**Доппелхаусхäлфте мит ауßергеwöхнлиcхем Cхарме**
ID: 463630#1701/1133875
#ДвухквартирныйДом #Продажа #Фрехен #СеверныйРейнВестфалия #Срв #Кёльн #РейнЭрфтКрайс #Германия
Контактная информация:
Mrs Elke Wirth
ElWi-Immobilien
In der Komm
52391 Vettweiß
Tel.: +4924249072924
ElWi-Immobilien
In der Komm
52391 Vettweiß
Tel.: +4924249072924
Двухквартирный дом Фрехен Продажа Германия
Двухквартирный дом Продажа
€ 999 900 (≈ US$ 1 088 000)
DE-50226 Фрехен
Северный Рейн-Вестфалия (СРВ), Германия
Связаться с владельцем
Финанс
€ 999 900 (≈
3,57 % От покупной цены включая НДС / налог
доступный немедленно
2016
Номера
комната5
спальня4
Ванная / туалет2
Области
Жилая площадь164 кв.м
собственность600 кв.м
Торговые площади63 кв.м
Описание
Диесе Доппелхаусхäлфте wурде 2016 ерриcхтет унд сеитхер вон ден Еигентüмерн дурcхгехенд лиебеволл гепфлегт унд соргфäлтиг ин Станд гехалтен.Дер гепфлегте унд лиебеволл гесталтете Воргартен (мит Расенфлäcхе) биетет Ихнен ден гелунгенен ерстен Еиндруcк.
Еине Террассе вор дем Хаус биетет зусäтзлиcх Платз зум Верwеилен.
Дие Еингангстüр öффнет сиcх зум репрäсентативен Ентрéе. Дер хелле, таделлос гепфлегте Боден верлеихт дер Иммобилие еинен елегантен унд стилволлен Cхарактер.
Дер статтлиcхе Wохн- унд Ессбереиcх билдет ден Миттелпункт дес Ердгесcхоссес. Им Wохн- у. Ессбереиcх лассен гроßфлäcхиге Фенстер дие Сонне тиеф ин ден Раум фаллен. Дас Wохнзиммер бестиcхт дурcх Гроßзüгигкеит унд рäумлиcхер Wеите. Диесес сcхöне ауßергеwöхнлиcхе Десигн сетзт Ихре Wохнзиммереинриcхтунг инс реcхте Лиcхт.
Ин Ихрер оффенен Кücхе хабен Сие аусреиcхенд Платз, ум сиcх кулинарисcх мал со риcхтиг аусзутобен! Дие береитс интегриерте Кücхе ерспарт Ихнен хохе Ансcхаффунгскостен. Селбстверстäндлиcх биетет сие генüгенд Стаумöглиcхкеитен фüр дие аллтäглиcхен Кücхенутенсилиен.
Вом Wохнзиммер аус бетретен Сие Ихре Соннентеррассе. Хиер хабен Сие дие Мöглиcхкеит гроßзüгиг Ихре Террассенмöбел зу платзиерен унд ден Аусблиcк ин Ихрен Гартен зу гениеßен. Блуменфреунде кöннен хиер Ихре Идеен беи дер Гесталтунг фреиен Лауф лассен - вон еxотисcх бис медитерран. Ниcхт нур ихре Пфланзен wерден диесен Платз лиебен.
Дас Гартенареал ист еине Оасе дер Рухе унд Ерхолунг! Террассе унд Гартен сcхенкен со рухиге Приватспхäре унд ладен зу jедер Тагесзеит зум Верwеилен еин.
Еин Гартенхаус биетет еине гроßзüгиге Флäcхе wирд ноcх ауфгебаут унд биетет Платз фüр версcхиедене Зwеcке. Хиер мüссте дас Даcх ернеуерт wерден.
Абгерундет wирд дас Ердгесcхосс мит еинем Гäсте-WC.
Дие Холзтреппе фüхрт наcх обен.
Дас Обергесcхосс бехербергт небен дер оффенен Диеле, дреи wеитере Зиммер унд еин Бад.
Алле Зиммер биетен сиcх глеиcхермаßен гут алс Сcхлаф-/ Киндерзиммер, Анклеиде одер Гäстезиммер ан. Дие Грößе дер Зиммер биетен Платз фüр Ихре индивидуелле Ворстеллунг зур Нутзунг.
Алле Зиммер синд лиcхтдурcхфлутет дурcх дие бодентиефен Фенстер Лиcхт.
Ауcх дас тагесбелиcхтете Wохлфüхлбад ист мит еинем Wасcхбеcкен, еинер ебенердиге Регендусcхе, еинер Бадеwанне унд селбстверстäндлиcх мит еинем WC аусгестаттет. Еин хеиßес Бад беи Керзенсcхеин, мит дем Дуфт вон Росенблäттерн унд мит еинем Глас Просеccо - дас клингт доcх химмлисcх! Гениеßен Сие хиер зудем виел Беwегунгсфреихеит, wенн ес ум Ихр перфектес Стйлинг гехт. Хелле Wанд- унд Боденфлиесен глäнзен ин еинем модернен унд зеитлосен Стил.
Вон диесер Етаге аус канн üбер дие береитс интегриерте Еcхтхолзтреппе ауcх ден Студё бетретен, wелcхес береитс алс Студё аусгебаут wурде.
Дас Бад ауф диесер Етаге верфüгт üбер еине Воллгласдусcхе, еинен Wасcхтисcх унд селбстверстäндлиcх еин WC. Дер Раум биетет еине Wеллнессзоне фüр Сие унд Ихре Гäсте. Хоcхwертиге Керамикен унд еин Фенстер гебен диесен Раум еине бесондере Хеллигкеит унд Елеганз.
Келлер
Им Келлер финден Сие небен дем Хаусwиртсcхафтраум мит Хеизунг унд Ансcхлüссен фüр дие Wасcхмасcхине унд ихрен Троcкнер еинен wеитерен гроßен Раум зур индивидуеллен Нутзунг, индем береитс еине Сауна интегриерт ист.
Иммо Парадисе 7183928c 7611фе3а 463630#1701
положение
#Рейн-Эрфт-Крайс #Кёльн
Фреcхен-Кöнигсдорф, еинем малерисcхен Ворорт мит еинер перфектен Мисcхунг аус Рухе унд урбанер Лебенсqуалитäт хеиßт Сие Wиллкоммен. Диесе бегехрте Wохнлаге биетет еине идеале Комбинатён аус еxзеллентер Аутоанбиндунг, Бахнанбиндунг, реиcххалтиген Фреизеитмöглиcхкеитен соwие еинер Виелзахл вон Сcхулен, Киндергäртен унд Еинкауфсмöглиcхкеитен.Нахерхолунгсмöглиcхкеитен:
Ин Фреcхен-Кöнигсдорф гениеßен Сие еине Виелзахл ан Натурерлебниссен. Дер нахе гелегене Кöнигсдорфер Wалд лäдт зу аусгедехнтен Спазиергäнген, Фахррадтоурен унд Пиcкниcкс еин унд биетет еине wиллкоммене Абwеcхслунг зум Аллтаг. Дие идйллисcхен Паркс унд Грüнанлаген ин дер Умгебунг биетен зудем Раум фüр Ентспаннунг унд Ерхолунг.
Сcхулен унд Киндергäртен:
Фüр Фамилиен мит Киндерн биетет Фреcхен-Кöнигсдорф еине аусгезеиcхнете Инфраструктур. Ин дер Нäхе бефинден сиcх мехрере Сcхулен унд Киндергäртен, дие еине qуалитатив хоcхwертиге Билдунг унд Бетреуунг геwäхрлеистен.
Еинкауфсмöглиcхкеитен:
Дие öртлиcхен виелфäлтиген Еинкауфсмöглиcхкеитен лассен ебенфаллс кеине Wüнсcхе оффен. Супермäркте, Фаcхгесcхäфте унд Мäркте ин дер Умгебунг биетен еине виелфäлтиге Аусwахл ан Продуктен фüр ден тäглиcхен Бедарф.
Херворрагенде Анбиндунг:
Фреcхен-Кöнигсдорф бестиcхт дурcх сеине аусгезеиcхнете Веркехрсанбиндунг. Дие Аутобахнен А1 унд А4 синд ин нур wениген Минутен ерреиcхбар, wас еине сcхнелле унд ункомплизиерте Фахрт ин дие умлиегенден Стäдте wие Кöлн унд Бонн ермöглиcхт. Дие Нäхе зум Кöлнер Ринг геwäхрлеистет зудем еине ункомплизиерте Анбиндунг ан дас üберрегёнале Аутобахннетз.
Бахнанбиндунг:
Фüр Пендлер унд Реисенде биетет Фреcхен-Кöнигсдорф еине ерстклассиге Бахнанбиндунг. Дер С-Бахнхоф Кöнигсдорф ист нур wениге Гехминутен ентфернт унд биетет регелмäßиге Вербиндунген ин дие нахе гелегенен Стäдте. Вон хиер аус ерреиcхен Сие дие пулсиеренден Зентрен беqуем унд сcхнелл, охне ауф дие Ворзüге дес Ландлебенс верзиcхтен зу мüссен.
Фреcхен-Кöнигсдорф вереинт дие Ворзüге дес стäдтисcхен Ландлебенс мит дер Нäхе зур Гроßстадт унд биетет сомит еине идеале Wохнлаге фüр алле, дие урбанес Лебен унд Натурвербунденхеит митеинандер вербинден мöcхтен. Хиер ерwартен Сие еине аусгезеиcхнете Аутобахнанбиндунг, еине ерстклассиге Бахнанбиндунг, реиcххалтиге Нахерхолунгсмöглиcхкеитен соwие еине гут аусгебауте Инфраструктур мит Сcхулен, Киндергäртен унд Еинкауфсмöглиcхкеитен еин перфектес Зухаусе фüр Jунг унд Алт.
арматура
ФАЗИТДиесе бесондере Иммобилие бестиcхт дурcх ихре херворрагенде Рухиглаге, ихрен траумхафтен Гартен унд дие ебенсо статтлиcхе wие репрäсентативе Wохнконзептён.
Зусамменфассенд биетет дас Домизил бесте Ворауссетзунген фüр Фамилиен мит Киндерн одер Пааре мит бесондерс гроßем Раум- / Платзбедарф.
Wенн Сие Wерт леген ауф солидес унд анспруcхсволлес Wохнен ин еинер рухиген, геwаcхсенен Wохнлаге финден Сие хиер дие риcхтиге Иммобилие.
Лассен Сие сиcх глеиcх беи еинер `Ливе´-Бесиcхтигунг вон дер гелунгенен Гесамтконзептён диесес селтенен Ангеботс бегеистерн!
Аусстаттунг
Üберwиегенд бодентиефе Кунстстофф-ИСО-Фенстер мит електрисcхен Ролллäден
.
Бöден:
Паркетт, Флиесен
Бäдер
Хоcхwертиге Керамикен
Лееррохре им ганзен Хаус вербаут
Хеизунг / Енергиеаусwеис
Гас-Зентралхеизунг
зентрале Wармwассерауфбереитунг üбер Соларанлаге
Фуßбоденхеизунг
Бауjахр Хеизунг: 2016
Дер Енергиеаусwеис лиегт ин бедарфсориентиертер Форм вор.
Енденергиебедарф: 45кWх/(м²*а)
Еффизиензклассе: А
Гüлтиг бис: 2026
Сертификат энергетической эффективности
Дата выдачи : 2024-06-11
действует до: 2026
Typ: „wohn”
Первичная энергия: газ
спрос на энергию : 45,00 kwh/(m²*a)
Класс : A
действует до: 2026
Typ: „wohn”
Первичная энергия: газ
спрос на энергию : 45,00 kwh/(m²*a)
Класс : A
другой
МАКЛЕРПРОВИСИОН 3,57% инклусиве 19% МwСТ. захлбар беи Абсcхлусс дес КауфвертрагесWеитере Обjекте финден Сие унтер www.елwи-иммобилиен.де
Дер гутен Орднунг халбер, wеисен wир дарауф хин, дасс дие вом Кäуфер зу захленде Маклерпровисён беи Зустандекоммен еинес нотариеллен Кауфвертрагес дурcх унсерен Наcхwеис бзw. дурcх унсере Вермиттлунг 3,57% дес Кауфпреисес инклусиве 19% МwСт. бетрäгт. Дие Маклерпровисён ист беи Абсcхлусс дес нотариеллен Кауфвертрагес вердиент унд зур Захлунг фäллиг. Диесе Гебüхр ентстехт ауcх ин воллер Хöхе беи еинем Кауфвертрагсабсcхлусс мит Ихнен персöнлиcх одер мит Ихнен wиртсcхафтлиcх вербунденен натüрлиcхен одер jуристисcхен Персонен.
Алле хиер генаннтен Датен унд Фактен берухен ауф Ангабен дес Веркäуферс унд диенен еинер ерстен Информатён. Еине Геwäхр фüр дие Риcхтигкеит wирд дахер ниcхт üберноммен. Ауслассунген, Ирртум унд Зwисcхенверкауф блеибен ворбехалтен.
Wеитере Обjекте вон унс финден Сие хиер: хттпс://иммо-парадисе.еу/пропертиес/?вуп=1701
Елке Wиртх
+4924249072924, +4924249072924
ЕлWи-Иммобилиен
data load ...
Объявления