Еинфамилиенхаус мит еинем гроßен Гартенгрундстücк унд Гараген зум Селбстбезуг *провисёнсфреи
ID: 397502#2436/1106449
#ДомНаОднуСемью #Продажа #Хильден #СеверныйРейнВестфалия #Срв #RegierungsbezirkДюссельдорф #КрайсМеттманн #Германия
Контактная информация:
Mr Dirk Küppers
top-conception
Krischerstr.
40789 Monheim am Rhein
Tel.: +4921731091191
top-conception
Krischerstr.
40789 Monheim am Rhein
Tel.: +4921731091191
Дом на одну семью Хильден Продажа Германия
Дом на одну семью Продажа
€ 649 000 (≈ US$ 695 000)
DE-40724 Хильден, Walder Straße 388a
Северный Рейн-Вестфалия (СРВ), Германия
Связаться с владельцем
Финанс
€ 649 000 (≈
доступный немедленно
1937
Номера
комната6
Области
Жилая площадь131 кв.м
собственность1.169 кв.м
Торговые площади28 кв.м
Описание
Дие Иммобилие ист сеит Баубегинн им Беситз еинер Фамилие. Дас Грундстücк ист мит еинем фреистехенден Еинфамилиенхаус аус дем Бауjахр 1937 бебаут унд мит еинем реcхтеcкиген Грундрисс вон 8,30 м x 9,00 м конзипиерт. Дас Гебäуде ист воллстäндиг унтеркеллерт унд верфüгт, небен дем Ерд- унд Обергесcхосс, üбер еин аусгебаутес Даcхгесcхосс. Дер Келлер рагт аус дем Ердбоден хераус.
Дие Иммобилие лиегт хинтер дем Воргартен етwа 9 м вом Гехwег зурücкверсетзт. Дер Хаусеинганг ист сеитлиcх гелеген унд wирд üбер еине Зуwегунг ерсcхлоссен. Хинтер дем ум фüнф Стуфен хöхер гелегенен Хаусеинганг ист дас Треппенхаус ангеорднет. Вом Треппенхаус wерден дие jеwеилиген Wохнетаген им Ерд-, Обер- унд Даcхгесcхосс соwие дас Келлергесcхосс ерсcхлоссен.
Дие Wохнфлäcхе им Ердгесcхосс вертеилт сиcх ауф зwеи Зиммер, Кücхе, Диеле унд еин тагеслиcхтхеллес Wанненбад. Дер Грундрисс дер Wохнунг им 1. Обергесcхосс ист нахезу идентисcх. Дас ебенфаллс тагеслиcхтхелле Бад беинхалтет еине Дусcхе. Им Даcхгесcхосс бефинден сиcх дреи Зиммер соwие еин Абстеллраум.
Им Келлер синд еин Хаусwиртсcхафтс- унд еин Теcхникраум, еин WC, соwие дреи Абстеллкеллер унтерсcхиедлиcхер Грößе гелеген. Вом Келлер бестехт еин Зуганг зум рücкwäртиген Гарагенворхоф. Хинтер дем Wохнхаус бефиндет сиcх еине cирcа 40 м² гроßе Доппелгараге аус дем Jахр 1980. Сие ист üбер еине Зуфахрт wестлиcх дес Хаусес анфахрбар. Небен дер Доппелгараге ист еин üбердаcхтер Фреиситз ерриcхтет. Хинтер дер Доппелгараге сcхлиеßт сиcх дие Гартенфлäcхе ин сüдлиcхер Аусриcхтунг ан.
Дие Фенстер дер Иммобилие синд üберwиегенд аус Дреи-Сcхеибен-Исолиерглас им Кунстстоффрахмен унд верфüген страßенсеитиг üбер Холзсcхлаглäден.
Дие Фенстер дер Фирма Велуx им Даcхгесcхосс бестехен аус Зwеисcхеибен-Исолиерглас им Кунстстоффрахмен. Еинес дер Фенстер ист мит ауßенлиегендер, соларбетриебенер Роллладе аусгестаттет.
Дие Öффнунген дер ан ден Кücхен ансcхлиеßенден гартенсеитиген Балконанлаге верфüген üбер ауßенлиегенде Ролллäден.
Алс Фуßбоденбелаг синд им Ердгесcхосс Холздиелен, унд им 1. Обергесcхосс унд Даcхгесcхосс Паркетт (Ауснахме: еин Зиммер абwеиcхенд мит Теппиcхбоден) верлегт.
Наcхфолгенд генаннте Инстандсетзунгс-/Модернисиерунгсмаßнахмен синд воргеноммен wорден:
Wохнхаус:
• Соcкелбереиcх дер Фассаде неу гедäммт ин 2015, гестриcхен ин 2021
• Холздиелен верлегт им ЕГ ин 2019
• Аустаусcх дер Хеизкöрпер ин 2015 унд 2019 им ЕГ
• Ернеуерунг дер Електрик ин 2015 унд 2019 им ЕГ
• Фассаде гестриcхен ин 2015
• Ернеуерунг дер Даcхеиндеcкунг инклусиве Сcхорнстеин унд Даcхентwäссерунг ин 2015
• Аустаусcх дер Хаусеингангстüре унд Иннентüрен инклусиве Зарген ин 2015 унд 2019
• Ернеуерунг дер Фенстер ин 2015 (Ауснахме: Фенстер Треппенхаус 1. ОГ)
• Модернисиерунг дер Санитäранлаген им ЕГ ин 2019 унд им ОГ 2015
• Üберарбеитунг Холзwерк Треппенхаус 2015
• Аустаусcх дес Wäрмеспеиcхерс ин 2006
• Саниерунг Балконанлаге 2014
Дие Анлагентеcхник дер Хеизунгсанлаге стаммт аус дем Jахр 1984. Дие Wассерлеитунген wурден ин ден 1980ер-Jахрен ернеуерт.
Дас Гебäуде wеист еинен хохен Модернисиерунгсград ауф.
Гараге:
• Анстриcх дес Боденс вор ден Гараген ин 2021
• Еинбау вон електрисcхен Стахлсcхwингторен ин 2018
Ауßенанлаген:
• Ерриcхтунг еинес неуен Гелäндерс ам Гарагенхоф зум üбердаcхтен Фреиситз ин 2021
• Воргартен неу ангелегт унд бекиест ин 2020
• Ернеуерунг дер Еинфриедунг им Гартен ин 2015
Дие Иммобилие стехт наcх Абспраcхе зум Селбстбезуг зур Верфüгунг.
Иммо Парадисе 3а50б572 47594c34 397502#2436
положение
#КрайсМеттманн #RegierungsbezirkДюссельдорф
Wалдер Страßе 388, 40723 Хилден – ЛагеДие Иммобилие бефиндет сиcх им Хилденер Остен, нах ан дер Грензе зу Солинген-Охлигс; сие лиегт зентрал ан дер Wалдер Страßе, дие, ауф директем Wеге, бис инс Хилденер Зентрум соwие ауcх ин дие Стадт Солинген фüхрт.
Дурcх дие веркехрсгüнстиге Лаге унд дие Нäхе зу ден умлиегенден Гроßстäдтен ист Хилден еин белиебтер Wохнорт фüр Пендлер.
Сие кöннен дас Ауто рухиг стехен лассен! Wениге Метер вон дер Иммобилие ентфернт хäлт дие Буслиние 782. Сие фäхрт ворбеи ам С-Бахнхоф Хилден-Сüд, унд брингт Сие ин дас Хилденер Зентрум унд üбер Дüсселдорф-Еллер хинаус бис ин дие Дüсселдорфер Cитй. Ин андерер Риcхтунг фäхрт дер Бус, ворбеи ан дем С-Бахнхоф Вогелпарк, инс Зентрум соwие зум Бахнхоф вон Солинген. Дие Бесcхреибунг ерфолгт со еxплизит, да Сие вон дер Иммобилие аус, дие Стäдте Дüсселдорф унд Кöлн, мит öффентлиcхен Веркехрсмиттелн ауф еинфаcхем Wеге ерреиcхен.
Грундсcхулен унд Киндергäртен синд фуßлäуфиг ерреиcхбар. Ауф дер Wалдер Страßе финден Сие еиниге Дисcоунтер зур Деcкунг дес тäглиcхен Лебенсбедарфес wие ауcх Äрзте унд Апотхеке.
Хилден лиегт зwисcхен ден Гроßстäдтен Дüсселдорф, Wуппертал унд Солинген, им Üбергангсбереиcх зwисcхен Рхеинланд унд Бергисcхем Ланд.
Дие Стадт ист мит рунд 58.000 Еинwохнерн дие виертгрößте Стадт им Креис Меттманн. Дас Стадтгебиет грензт им Норден ан Еркратх, им Нордостен ан Хаан, им Остен унд Сüдостен ан Солинген, им Сüден ан Лангенфелд унд им Wестен ан Дüсселдорф.
Хилден гехöрт зу ден белиебтестен унд ам диcхтестен бесиеделтен Коммунен Деутсcхландс унд, ист зусаммен мит дер Наcхбарстадт Лангенфелд, вон еинем аус ден Бундесаутобахнен А 46, А 3, А 542 унд А 59 гебилдетен Каррее умсcхлоссен.
Ес гибт ин Хилден зwеи С-Бахн-Статёнен: ден Бахнхоф Хилден унд ден Халтепункт Хилден Сüд. Дие хеутиге С-Бахн С1 верлäуфт вон Дортмунд – Боcхум – Ессен – Мüлхеим (Рухр) – Дуисбург – Дüсселдорф Флугхафен – Дüсселдорф – Хилден – наcх Солинген.
Дие Стадт лиегт им Береиcх дес ВРР унд ист мит дер Линие С1 дер С-Бахн Рхеин-Рухр соwие мехререн Буслиниен (741, 781, 782, 783, 784, 785, ДЛ 4, ДЛ 5, О 3) дер Рхеинбахн ерреиcхбар. Вон бесондерер Бедеутунг фüр ден иннерстäдтисcхен Персоненверкехр ист дие 1999 еингериcхтете Ортсбуслиние О 3, дие ин Норд-Сüд-Риcхтунг qуер дурcх дие Стадт верлäуфт.
Хилден биетет еин бреитес Фреизеитангебот. Ауßер дем Стадтпарк унд еиниген клеинерен Паркс унд Спиелплäтзен беситзт Хилден зwеи гроßе Сcхwиммбäдер: дас Хилдорадо, еин üберöртлиcх беканнтес Халленсcхwиммбад, унд дас Wалдсcхwиммбад ин натурнахер Лаге ам Wалдранд.
Нахерхолунгсгебиете синд дие Хилденер Хеиде мит дем Стадтwалд им Нордостен унд дас Хеидегебиет Карнап-Wест им Сüдwестен, ауßердем дие зу Солинген гехöренде Охлигсер Хеиде им Сüдостен. Ауcх дер им Нордwестен ауф Дüсселдорфер Стадтгебиет гелегене Елбсее wирд, ауфгрунд сеинер унмиттелбарен Нäхе, вон Хилденерн офт зур Ерхолунг ауфгесуcхт.
арматура
Обjектарт:Еинфамилиенхаус
Статус:
фреиwерденд зум Селбстбезуг
Грундстücксгрößе:
1.169 м²
Бауjахр:
1937
Летзте Модернисиерунг:
2020
Wохнфлäcхе лт. Береcхнунг дес Арcхитектен:
131 м²
Зусäтзлиcх аусгебаутер "3. Каммер":
cа. 10 м²
Гедеcктер Фреиситз:
cа. 18 м²
ГЕСАМТЕ ФЛÄCХЕ:
cа. 159 м²
Деcкенхöхе:
2,80 м ЕГ + ОГ
2,50 м ДГ
2,20 м Келлер
Етаген:
2,5
Зиммер:
6, Wохнзиммер (2), Сcхлафзиммер (4), Бäдер (3), Кücхен (3)
Келлер:
Jа
Террассе:
Jа
Балкон:
Jа
Гартен:
Jа
Хеизунг:
Гасзентралхеизунг
Wармwассерверсоргунг:
üбер Хеизунг
Енергиеаусwеис:
ин Беарбеитунг
Кауфпреис: € 649.000,00
Провисён: кеине зусäтзлиcхе Кäуферпровисён
другой
Импрессум топ-cонcептён Дие Иммобилиенмаклер Дирк Кüпперс Иммобилиен
Риcхратхер Стр. 195
40723 Хилден
Тел: 02173 1091191
Фаx: 02103 9672884
Е-Маил: д.куепперс@топ-cонcептён.де
Вертретунгсбереcхтигтер: Дирк Кüпперс
Беруфсауфсиcхтсбехöрде: Ауфсиcхтсбехöрде гем- § 34c ГеwО : Креис Меттманн, Дер Ландрат, Реcхтс- унд Орднунгсамт, Абт. 32-31 Маклерангелегенхеитен, Дüсселдорфер Стр. 47, 40822 Меттманн
Умсатзстеуеридентификатёнснр. : ДЕ 89546902174
Беруфскаммер: ИХК Дüсселдорф
Wеитере Обjекте вон унс финден Сие хиер: хттпс://иммо-парадисе.еу/пропертиес/?вуп=2436
Дирк Кüпперс
+4921731091191, +4921731091191
топ-cонcептён
data load ...
Объявления