*ЕXЗЕЛЛЕНТЕ WОХНКУЛТУР МИТ ЕИГЕНЕР ИННЕНХОФТЕРРАССЕ Формволлендете Арcхитектур ин бестер Лаге*
ID: 378720#1701/1013264
#Квартира #Продажа #Кёльн #СеверныйРейнВестфалия #Срв #Германия
Контактная информация:
Mrs Elke Wirth
ElWi-Immobilien
In der Komm
52391 Vettweiß
Tel.: +4924249072924
ElWi-Immobilien
In der Komm
52391 Vettweiß
Tel.: +4924249072924
Квартира Кёльн Продажа Германия
Квартира Продажа
€ 850 000 (≈ US$ 925 000)
DE-50668 Кёльн, Инненштадт
Северный Рейн-Вестфалия (СРВ), Германия
Связаться с владельцем
Финанс
€ 850 000 (≈
1,79 % От покупной цены включая НДС / налог
доступный в соответствии с договором
1910
Номера
комната3
Ванная / туалет2
Области
Жилая площадь88 кв.м
Торговые площади32 кв.м
дополнения
Терраса
удобства
Встроенная кухняОписание
Тауcхен Сие еин ин еине неуе Дименсён дес Wохненс!Ин еинем ауßерордентлиcх анспреcхенден Алтбау (cа. 1910) мит наcхтрäглиcхер Ерwеитерунг/Саниерунг (2006) бефиндет сиcх Ихр неуес Зухаусе.
Дие модерне Арcхитектур абсеитс дер üблиcхен Раумауфтеилунг биетет Ихнен алле Мöглиcхкеитен еинер индивидуеллен Аусгесталтунг.
Еин хармонисcх ангеглиедертер унд воллстäндиг гесcхлоссенер Инненхоф мит Гартенхаус фüгт сиcх wундербар ин дас Гесамтбилд еин.
Диесер беинхалтет дарüбер хинаус еин Сондернутзунгсреcхт унд ист сомит нур Ихнен зугäнглиcх.
Зwеи Стеллплäтзе ауф дем ин сиcх абгесcхлоссенен Грундстücк, ебенфаллс мит Сондернутзунгсреcхтен аусгестаттет, ермöглиcхен еине соргенфреие Унтербрингунг Ихрер ПКW директ ам Хаус.
Дас Обjект вертеилт сиcх üбер дреи Гесcхоссе ауф инсгесамт 4 Еинхеитен.
Дие ваканте Wохнунг верфüгт ауф cа. 88 м² üбер зwеи Зиммер унд бефиндет сиcх ангенехм сепариерт мит еигенем Зуганг им Соутерраин.
Еин wеитерер Раум верфüгт üбер cа. 18 м² Флäcхе унд ерwеитерт сомит дие Нутзунг алс дриттес Зиммер. ( инсгесамт cа. 108 м² )
Сäмтлиcхе Материалиен унд Аусфüхрунген синд вон ворзüглиcхер Qуалитäт унд арcхитектонисcх ерстклассиг поситёниерт wорден.
Дарüбер хинаус wурден сиcх еигентüмерсеитиг ауßерордентлиcх креативе Геданкен безüглиcх дер Умсетзунг гемаcхт.
Фасзинатён Инненхофбереиcх:
Дер гесcхлоссене Инненхоф биетет Ихнен ауф cа. 38 м² jеглиcхе Приватспхäре унд лäдт беи еинем гутен Глас Wеин зу еинем ентспаннтен Ауфентхалт еин. Дарüбер хинаус ист еин Гартенхаус интегриерт.
Дер зентрале Wохнбереиcх лебт дурcх ден оффенен Бауcхарактер вон еинер еинзигартиген Луфтигкеит дурcх бодентиефе Фенстер унд билдет сомит ден cхарактеристисcхен Лебенсмиттелпункт.
Дер Арcхитектур ентспреcхенд ист Ихре Кücхе мит зусäтзлиcхем Инселсегмент ворзüглиcх ин ден Wохнраум еингебунден.
Еине хоcхwертиге Кücхе вон Бултхауп ист береитс им Кауфпреис ентхалтен унд ерспарт Ихнен еине теуре Неуансcхаффунг.
Дер хоcхwертиген Гесталтунг дер Wохнунг ентспреcхенд ист ауcх Ихр Тагеслиcхтбадезиммер дем гехобенен Qуалитäтсстандарт ангепасст унд верфüгт üбер еине ин ихрер Формгебунг еинзигартиге Бадеwанне, еинен еигенс дазу гефертигтен Wасcхтисcх унд еин WC.
Им Гесамтконзепт ергибт сиcх мит дер зугехöриген Бефлиесунг еине Комбинатён Арт дécо Стил.
Ауcх им Гäсте-Бадезиммер сетзт сиcх дие еxклусиве Wохнкултур мит еинер ебенердиген Дусcхе, еинем ентспреcхенден Wасcхтисcх соwие еинем WC форт.
Еин wеитерес Гäсте-WC рундет дас Гесамтбилд wундербар аб.
Ихр Сcхлафзиммер мит Лаге зум Гартенбереиcх риcхтен Сие ганз наcх Ихрен Ворстеллунген фüр ангенехме Трäуме еин.
Еинен wеитерен Раум нутзен Сие индивидуелл алс Бüро, Киндер-, Гäстезиммер одер ауcх алс Wохнзиммер. Планен Сие ин аллер Рухе, фüр Платз ист гесоргт.
Еин Хаусwиртсcхафтсраум мит Wасcхмасcхинен- унд Троcкнерансcхлусс соwие еинер клеинен Кücхе унд wеитерем Стаураум ерсетзт ден Келлер.
Сомит бефинден сиcх идеалерwеисе алле Рäуме ауф еинер Ебене.
Ихр неуес Зухаусе верфüгт üбер еине Фуßбоденхеизунг. Сомит стöрен кеине Хеизкöрпер дас äстхетисcхе Ерсcхеинунгсбилд.
Ес бестехт дие Мöглиcхкеит, еине wеитере Ауßенфлäcхе зу еинер зусäтзлиcхен Террассе аусзубауен.
Им Гесамтконзепт ерхäлт Ихр неуес Зухаусе еинен унверглеиcхлиcхен, еинзигартиген Cхарактер.
Иммо Парадисе аб811бcе 7611фе3а 378720#1701
положение
#Кёльн
Сие wохнен хиер ин ерстклассигер Лаге им Береиcх Кöлн Алтстадт унд Неустадт ин ангенехмер Нäхе зум Рхеин соwие Тхеодор-Хеусс-Парк. Еине Бусхалтестелле соwие дие С-Бахн Линиен 16 унд 18 синд фуßлäуфиг ин wениген Минутен ерреиcхбар унд дие Анбиндунг ан дие А3/А4 ист ебенфаллс зüгиг гегебен.
Дарüбер хинаус сорген виелфäлтиге Еинзелханделсгесcхäфте унд Лебенсмиттелмäркте фüр ентспаннтес Еинкауфен.
Сеинен бесондерен Cхарме ерхäлт диесес Стадтвиертел дурcх сеине захлреиcхен унд индивидуеллен Cафéс, Рестаурантс унд ауcх Кунстгалериен.
Диверсе Äрзте, Банкен, Сcхулен унд Киндергäртен верволлстäндиген дие еxзелленте Инфраструктур.
Натурлиебхабер ерфреуен сиcх ан дер нахе гелегенен Флора унд дем ботанисcхен Гартен.
Ауф ден Пункт: Хиер маcхт ес еинфаcх Фреуде зу wохнен унд дас Лебен зу гениеßен.
Дие еxпониерте Лаге беи глеиcхзеитигер Прäсенз еинер херворрагенден Инфраструктур дефиниерт дие бесондере Wертсcхäтзунг диесер Иммобилие.
Диесе ауßерордентлиcх бемеркенсwерте Wохнунг канн фüр ден Кауфпреис вон 850.000,- ЕУР, ззгл. зwеи Стеллплäтзе фüр 20.000,- ЕУР, ззгл. 1,79 % Маклерпровисён, инкл. 19% МwСт. алс Ихр неуес Еигенхеим ерwорбен wерден.
арматура
АусстаттунгЗусамменфассенде Еcкдатен:
- Гепфлегтер Гесамтзустанд дес Обjектс
- Инненхофбереиcх, комплетт абгесcхлоссен, мит Сондернутзунгсреcхт
- Маркисе, електрисcх
- Гартенхаус
- Зwеи Стеллплäтзе ауф дем Грундстücк вор дем Хаус абсеитс дер Страßе мит Сондернутзунгсреcхт (20.000,- ЕУР)
- Аусфüхрунг им Инненбереиcх мит ерстклассиген Материалиен
- Бодентиефе Фенстер
- Еxзелленте Паркеттбöден им Wохнбереиcх
- Фуßбоденхеизунг
- Мастербад мит Бадеwанне
- Гäсте-Бад мит Дусcхе
- Wеитерес Гäсте-WC
- Електрисcхе Ролллäден
- Еxqуисите Еинбаукücхе (Бултхауп) им Кауфпреис ентхалтен
- Хаусwиртсcхафтсраум мит Стаураум унд клеинер Кücхе
Бехеизт wирд Ихр неуес Зухаусе миттелс Фернwäрме. Практисcхерwеисе wирд дас Wармwассер ебенфаллс üбер дие Хеизунг ауф дие геwüнсcхте Температур гебраcхт.
Еине Фуßбоденхеизунг ист им гесамтен Wохнбереиcх верлегт.
Wасcхмасcхине унд Троcкнер финден им Хаусwиртсcхафтсраум ихрен Платз.
Еин Кабелансcхлусс соргт фüр виелфäлтигес ТВ-Программ.
Ихре ПКW фреуен сиcх фüр 20.000,- ЕУР üбер зwеи ауф дем Грундстücк лиегенден Стеллплäтзе.
Им гесамтен Wохнбереиcх синд дие Бöден мит Паркетт версехен.
Дас Хаусгелд бетрäгт 420,- Еуро инкл. Рücклагенантеил.
Еин Енергиеаусwеис лиегт вор. 125 кWх(м²*а)
Сертификат энергетической эффективности
Дата выдачи : 2018-02-08
действует до: 07.02.2028
Typ: „wohn”
спрос на энергию : 125,00 kwh/(m²*a)
действует до: 07.02.2028
Typ: „wohn”
спрос на энергию : 125,00 kwh/(m²*a)
другой
МАКЛЕРПРОВИСИОН: 1,79% инкл. 19% МwСт. Захлбар беи Абсcхлусс дес Кауфвертрагес.Герне вереинбарен Сие еинен унвербиндлиcхен Бесиcхтигунгстермин.
Херр Петер Пöхлеманн стехт Ихнен унтер 0152 31893220 герне зур Верфüгунг.
Wеитере Обjекте финден Сие унтер хттпс://www.елwи-иммобилиен.де
Дер гутен Орднунг халбер wеисен wир дарауф хин, дасс дие вом Кäуфер зу захленде Маклерпровисён беи Зустандекоммен еинес нотариеллен Кауфвертрагес дурcх унсерен Наcхwеис бзw. дурcх унсере Вермиттлунг 1,79 % дес Кауфпреисес инкл. МwСт. бетрäгт. Дие Маклерпровисён ист беи Абсcхлусс дес нотариеллен Кауфвертрагес вердиент унд зур Захлунг фäллиг. Диесе Гебüхр ентстехт ауcх ин воллер Хöхе беи еинем Кауфвертрагсабсcхлусс мит Ихнен персöнлиcх одер мит Ихнен wиртсcхафтлиcх вербунденен натüрлиcхен одер jуристисcхен Персонен. Алле хиер генаннтен Датен унд Фактен берухен ауф Ангабен дес Веркäуферс унд диенен еинер ерстен Информатён. Еине Геwäхр фüр дие Риcхтигкеит wирд дахер ниcхт üберноммен. Ауслассунген, Ирртум унд Зwисcхенверкауф блеибен ворбехалтен.
Wеитере Обjекте вон унс финден Сие хиер: хттпс://иммо-парадисе.еу/пропертиес/?вуп=1701
Елке Wиртх
+4924249072924, +4924249072924
ЕлWи-Иммобилиен
data load ...
Объявления