www.reedb.com 0907 V 15.2.e   недвижимость, коммерческая недвижимость и жилье powered by reedb.com

Фазенда 420 га с большим водопадом - BRA11TOCA 

ID: BRA11TOCA/1008419
Контактная информация:

EfG Consulting
+49 171 383 2003 

Ферма Продажа
R$ 5 500 000 (≈ US$  1 011 000) 
BR-28680-000 Кашуэйрас-де-Макаку
Рио де Жанейро, Бразилия

Brasilien Fazenda 500 ha mit Wasserfall
Ферма Кашуэйрас-де-Макаку Продажа Бразилия | Brasilien Fazenda 500 ha mit WasserfallKauf Brasilien Fazenda 500 ha mit Wasserfall
Ферма Кашуэйрас-де-Макаку Продажа Бразилия | Kauf Brasilien Fazenda 500 ha mit WasserfallBrasilien Fazenda 500 ha mit Wasserfall zu verkaufen
Ферма Кашуэйрас-де-Макаку Продажа Бразилия | Brasilien Fazenda 500 ha mit Wasserfall zu verkaufenBrasilien Fazenda 500 ha zu verkaufen
Ферма Кашуэйрас-де-Макаку Продажа Бразилия | Brasilien Fazenda 500 ha zu verkaufenBrasilien Fazenda 500 ha mit Wasserfall - Haupthaus
Ферма Кашуэйрас-де-Макаку Продажа Бразилия | Brasilien Fazenda 500 ha mit Wasserfall - HaupthausCachoeiras de Macacu Fazenda
Ферма Кашуэйрас-де-Макаку Продажа Бразилия | Cachoeiras de Macacu FazendaKauf Cachoeiras de Macacu Fazenda
Ферма Кашуэйрас-де-Макаку Продажа Бразилия | Kauf Cachoeiras de Macacu FazendaCachoeiras de Macacu Fazenda kaufen
Ферма Кашуэйрас-де-Макаку Продажа Бразилия | Cachoeiras de Macacu Fazenda kaufenBrasilien Cachoeiras de Macacu Fazenda
Ферма Кашуэйрас-де-Макаку Продажа Бразилия | Brasilien Cachoeiras de Macacu FazendaFarm Cachoeiras de Macacu Fazenda
Ферма Кашуэйрас-де-Макаку Продажа Бразилия | Farm Cachoeiras de Macacu FazendaImmobilie Cachoeiras de Macacu Fazenda
Ферма Кашуэйрас-де-Макаку Продажа Бразилия | Immobilie Cachoeiras de Macacu FazendaImoveis Cachoeiras de Macacu Fazenda
Ферма Кашуэйрас-де-Макаку Продажа Бразилия | Imoveis Cachoeiras de Macacu FazendaQR-Code
Ферма Кашуэйрас-де-Макаку Продажа Бразилия | QR-Code
Финанс
R$ 5 500 000 (≈ 
1 011 000) 
yes,Без комиссии Без комиссии для покупателя / арендатора
Frei / www.immo-brasilien.com
доступный в соответствии с договором
Области
собственность4.200.000 кв.м
Описание
Недвижимость в Бразилии: фантастическая фазенда с большим водопадом и 420 га для покупки и эмиграции!

Уникальная возможность!
Такую собственность, как эта, нелегко найти. За домом вы сможете каждый день любоваться своим водопадом. Великолепный вид будет радовать вас каждый день.
Ферма площадью около 420 гектаров, расположенная всего в 15 минутах езды от центра Качоэйрас-де-Макаку, поистине уникальна. Не упустите эту возможность!
Добраться до этого участка можно по гравийной дороге, которая начинается на севере города Качоэйрас. Примерно через 3 километра вы доберетесь до горного ручья, а затем окажетесь на территории фермы, напоминающей национальный парк.
С 1982 года это поместье площадью около 420 гектаров принадлежит очень престижной семье в этом регионе. В силу определенных обстоятельств она продается.

В 300 метрах от дома находится впечатляющий водопад. Вода стекает из тропического леса в долину. Река используется для наполнения бассейна. Поэтому вы можете пользоваться большим бассейном без хлорки, чтобы освежиться, или купаться прямо у водопада.
Через территорию поместья протекают две реки. Источники рек находятся на территории поместья и поэтому не загрязняют окружающую среду.
Есть более 10 источников кристально чистой питьевой воды, пригодной для розлива минеральной воды.
Есть возможность содержать около 150 коров, что обеспечит вам хороший доход.
В горах, окружающих ферму, есть луга, леса и месторождение гранита, которое может быть использовано в коммерческих целях в течение 10 лет.
В месяцы с мая по сентябрь вы почувствуете себя в Альпах. Тем не менее, на этой ферме вы найдете тропические фрукты - кокос и какао.
Месторасположение уникально. Регион Тока-де-Онка, где расположена ферма, находится выше Качоэйрас-де-Макаку и примерно на 5 градусов прохладнее, чем в городе, что является большим преимуществом в летние месяцы.
На участке есть несколько зданий (главный дом, гостевой дом, дом для вечеринок и отдыха, дома для сторожа, курятник, гараж и машинный зал, площадка для барбекю). Однако все здания очень нуждаются в ремонте. Стоит подумать, не будет ли выгодным новое строительство всего комплекса.
На территории фазенды также есть футбольное поле и два озера.
В Бразилии нет строительных норм и правил. Поэтому вы сами решаете, какие здания возводить на своем участке.
Покупная цена: BRL 5,500,000
положение
#СтоличныйрегионРио-де-Жанейро #ПосредническийгеографическийрегионвРио-де-Жанейро #Судештскийрегион
Примерно 5 км до центра Качоэйрас-де-Макаку. Здесь вы найдете все необходимое для удовлетворения своих основных потребностей. Здесь есть школы, рестораны, бары, больница и магазины всех видов. Центр Рио-де-Жанейро находится в 110 км. Вы сможете добраться до него примерно за 1 час 45 минут.

Близко к пляжу:
Сакарема, 107 км, примерно 1 час 40 минут.
Копакабана, 115 км, около 2 часов
Пляжи Бузиоса, 160 км, около 2 часов 45 минут
Соседи:
Участок граничит непосредственно с национальным парком (REGUA of Guapiacu). Другие соседи также присутствуют, но находятся далеко. Со всеми соседями поддерживается очень хороший контакт, и никогда не возникало никаких проблем. Владелец посетит соседей вместе с покупателем и представит нового владельца.
арматура
Интернет:
В настоящее время интернет отсутствует. K1 - местный провайдер. K1 проложит оптоволоконную линию к ферме. К1 оплачивает 50 % расходов. Мы не знаем, сколько будет стоить установка. После того как все будет готово, плата за Интернет в месяц составит около 100 BRL. Скорость нисходящего и восходящего потока при таком тарифе составляет примерно 10 - 20 мбит/с. Этого достаточно, чтобы без проблем смотреть HD-видео. Также можно выбрать тариф с более высокой скоростью.

Плата за вывоз мусора:
Плата не взимается. Сторож 2-3 раза в неделю вывозит мусор на ближайшую станцию утилизации (около 3 км).

Электропитание:
110/220 В. Расходы составляют около 350 BRL в месяц (в настоящее время). После полного ввода в эксплуатацию вы сможете рассчитывать на 700 BRL в месяц.

Канализация:
Все дома на участке оборудованы септиком. Его опорожняют примерно раз в 2 года. Опорожнение 2 септиков обходится примерно в 500 BRL. Это означает, что другие расходы на канализацию отсутствуют.

Телефон:
На разных участках фермы есть сигнал от нескольких провайдеров.

Налоги:
ITR (Imposto Rural) 118,24 BRL в год (это не шутка!!! Налоги в сельской местности здесь крайне низкие).
другой
Площадь была уменьшена с 500 га до 420 га, так как около 80 га заповедного леса было продано национальному парку.

В Бразилии покупатель не платит комиссионных!
Мы успешно занимаемся брокериджем недвижимости в Бразилии с 2005 года.
Другие предложения immo-brasilien.com
отказ
Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, welche aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, werden ausgeschlossen. Alle Angebote sind unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.