Hofstelle (Zwangsversteigerung)
ID: 954789/1205396
#Terra #Silvicultura #Foreclosures #Althengstett #BadenVurtemberga #Karlsruhe #LandkreisCalw #Alemanha
Terra/Silvicultura Althengstett Leilão / Foreclosure Alemanha | 1
Terra/Silvicultura
Foreclosures
estimado, valor de mercado € 705 000 (≈ Au$ 1 145 000)
DE-75382 Althengstett, Ottenbronn
Baden-Vurtemberga, Alemanha
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Financeiro
data do leilão 21.01.2025
1 145 000)
estimado, valor de mercado € 705 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1959
Áreas
Àrea194 m²
propriedade11.438 m²
Descrição
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Hofstelle.VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 21.01.2025 um 12:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 100, Sitzungssaal, Amtsgericht Calw, Schillerstraße 11, 75365 Calw, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 705.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 1 K 18/22.
OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Hofstelle.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur in Teilbereichen besichtigt werden. Folgende Bereiche waren nicht zugänglich bzw. konnten nicht besichtigt werden: Wohnhaus, Zwischenbau, Traktor-Garage. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Wohnhaus:
Das unterkellerte Gebäude wurde ca. 1959 in massiver Bauweise errichtet. Die zweckmäßige, für das Baujahr zeittypische Grundrissgestaltung bietet eine (vermutlich) gute bis ausreichende Belichtung und Besonnung. Der bauliche Zustand wird dem äußeren Anschein nach (soweit ersichtlich) als allg. unterdurchschnittlich eingeschätzt. Es besteht vermutl. auch im Inneren ein erhöhter Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.
Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 194 m² im EG und OG teilen sich auf in:
Kellergeschoss: Flur mit Treppe vom EG, Heizungsraum, 3 Kellerräume (Zugang zum Keller im Zwischenbau), 1 Gewölbekeller
Erdgeschoss: Windfang mit Hauseingang, Flur mit Treppe vom KG und Treppe zum OG, Bad und WC, Küche mit Speisekammer, Flur zum Zwischenbau, 4 Zimmer, Balkon
Obergeschoss: Flur mit Treppe vom EG und ggf. Treppe zum DG (evtl. nur Einschubtreppe), Bad und WC, 5 Zimmer, Balkon
Dachgeschoss: vermutl. Abstellfläche
Zwischenbau:
Der 1-geschossige Zwischenbau (ehem. Schweinestall) ist ebenfalls ca. 1959 erbaut worden, das KG und EG in Massivbauweise, im DG in Fachwerk. Die Grundrissgestaltung stellt sich für die geplante Nutzung als vermutlich zweckmäßig dar, Belichtung und Besonnung als gut bis ausreichend. Der bauliche Zustand wird dem äußeren Anschein nach (soweit ersichtlich) als allg. unterdurchschnittlich eingeschätzt. Es besteht vermutl. auch im Inneren ein erhöhter Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.
Nutzungseinheiten, Raumaufteilung (lt. Angaben beim Ortstermin):
Kellergeschoss: Kellerraum (vermutl. Kartoffellager)
Erdgeschoss: ehem. Schweinestall (soll heute als Werkstatt genutzt sein)
Dachgeschoss: soll als Getreidelager genutzt sein
Ökonomiegebäude:
Das Ursprungsbaujahr dieses Gebäudes war ca. 1959, 1972 ist es abgebrannt und ca. 1999 wieder aufgebaut. Es handelt sich um eine Stahlkonstruktion, im EG Massivbau, im DG Skelettbau (Holz). Es zeigt sich eine die für die geplante Nutzung zweckmäßige Grundrissgestaltung mit guter bis ausreichender Belichtung und Besonnung. Der bauliche Zustand ist überwiegend baujahresgemäß. Es besteht tlw. ein leicht erhöhter Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.
Nutzung/Raumaufteilung:
Erdgeschoss: SW-Seite vom Futtertisch: Stallung; NO-Seite vom Futtertisch: derzeit Abstellfläche; Vordach an NO-Seite: Abstellfläche; Traktor-Garage an SW-Seite (unterhalb EG)
Dachgeschoss: Heulager auf Zwischendecke (Empore)
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
posição
#LandkreisCalw #Karlsruhe
Das Versteigerungsobjekt befindet sich Althengstett (ca. 7.900 Einwohner), im Ortsteil Ottenbronn (ca. 1.450 Einwohner).Das unregelmäßig geschnittene Grundstück liegt am nördlichen Ortsrand im Außenbereich. Die Erschließung erfolgt über eine überwiegend ausgebaute Ortsverbindungsstraße mit durchschnittlichem Verkehr; ein Gehweg ist einseitig vorhanden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht vorwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in meist überwiegend aufgelockerter, offener, ein- bis zweigeschossiger Bauweise. Die Wohn- und Geschäftslage wird als mittel eingestuft.
Die Entfernung zum Ortszentrum (Rathaus) Althengstett beträgt ca. 5 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle), Verwaltung (Ortsverwaltung) können in fußläufiger Entfernung in begrenztem Umfang im Ortsteil bzw. in vollem Umfang im Hauptort und größeren Orten der Umgebung erreicht werden.
outro
WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/hofstelle.954789
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 1 K 18/22.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
renúncia
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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