Casa multifamiliar Lahr Venda Alemanha | ZENTRAL - INNENSTADT - BESTE LAGE

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ID: 274278/1202298
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Casa multifamiliar Lahr Venda Alemanha
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Casa multifamiliar Venda
€ 1 100 000 (≈ Au$  1 786 000) 
DE-77933 Lahr
Baden-Vurtemberga, Alemanha

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Quartos
quarto12
Áreas
Àrea329 m²
propriedade256 m²
área útil327 m²
Descrição
Das Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Lahr bietet eine herausragende Investitionsmöglichkeit für Unternehmer und Investoren. Die erstklassige Lage und die Aufnahme in das Städtebauförderungsprogramm, kombiniert mit der erhöhten Abschreibungsmöglichkeit aufgrund der Lage im Sanierungsgebiet, machen dieses Objekt besonders attraktiv.
Derzeit wird für die Gewerbeeinheit im EG, die Verkaufsfläche im 1. OG und die Wohnung im 2. OG eine Jahreskaltmiete von ca. 50.000 Euro erzielt. Zusätzlich bieten drei entkernte Wohnungen potenzielle Mieteinnahmen von etwa 35.000 Euro, was das Angebot abrundet und das Investitionspotenzial weiter erhöht.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- neue Stromleitungen 2023
- neue Wasserleitungen 2023
- neue Gasheizung 2021
- Solaranlage 2021
- Wohneinheit (68qm)
- 3 entkernte Wohnungen (86qm, 83qm, 92qm)
- Gewerbeeinheit 243 qm
- voll unterkellert
- 1A-Lage
- und, und, und ...


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posição
#Ortenaukreis #Freiburg #Schwarzwald
zentral in der Fußgängerzone von Lahr
Certificado de Desempenho Energético
passe Energia: BEDARF
De energia primária: Gás
construído: 1900
A demanda por energia: 266,00 kwh/(m²*a)
Clase : H
epass-label reedb.com
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