3-Zimmerwohnung (Zwangsversteigerung)
ID: 905549/1186275
#Apartamentos #Foreclosures #Stühlingen #BadenVurtemberga #Freiburg #LandkreisWaldshut #Alemanha
Moradia Apartamento Stühlingen Leilão / Foreclosure Alemanha | Ansicht
Moradia Apartamento
Foreclosures
estimado, valor de mercado € 96 400 (≈ Au$ 155 000)
DE-79780 Stühlingen, Kalvarienbergstraße 23B
Baden-Vurtemberga, Alemanha
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Financeiro
data do leilão 19.11.2024
155 000)
estimado, valor de mercado € 96 400 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1978
Áreas
Àrea86 m²
extras
Adega
Facilidades
Mobiliado:sim
Descrição
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 4 im Dachgeschoss in einem gemischt genutzten Wohnhaus. Hierher zugeordnet ist das Sondernutzungsrecht am Carport Nr. 4. Des Weiteren gelangen Praxis, Therapie- und Nebenräume zur Versteigerung.VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 19.11.2024 um 13:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Waldshut-Tiengen, Bismarckstraße 23, 79761 Waldshut-Tiengen, Raum 26, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
Praxis-, Therapie- und Nebenräume;
Verkehrswert: 117.600,00 €
Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
3-Zimmer-Wohnung;
Verkehrswert: 96.400,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 1 K 34/20.
OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 4 im Dachgeschoss in einem gemischt genutzten Wohnhaus. Hierher zugeordnet ist das Sondernutzungsrecht am Carport Nr. 4. Des Weiteren gelangen Praxis, Therapie- und Nebenräume zur Versteigerung.
Die Räumlichkeiten teilen sich auf in Wohnzimmer mit Kochbereich, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Dusche mit WC, Flur und einen Speicherraum, sowie vier Kriechspeicher. Der tatsächliche Grundrisszustand zum Besichtigungszeitpunkt entspricht hingegen in Teilen noch dem Ursprungsgrundriss aus 1978.
Die Gesamtwohnfläche der Eigentumswohnung Nr. 4 im Dachgeschoss beläuft sich nach Auswertung der seinerzeitigen Wohnflächenberechnung des Architekten auf Grundlage der ursprünglichen Bauzeichnungen von 1978 auf gerundet 86 m². Die gemäß Aufteilungsplan inzwischen geänderte Grundrissgestaltung kann hiervon naturgemäß auch Änderungen der Wohnfläche mit sich bringen.
Der hier bewertungsgegenständlichen Wohnung Nr. 4 ist kein Keller zugeordnet, jedoch sind ein Speicherraum nebst vier Kriechkellern im Kniestock des Dachgeschosses zugehörig.
In der hier zu bewertenden Eigentumswohnung Nr. 4 war im Rahmen der Ortsbesichtigung ein Instandhaltungsrückstau im Hinblick auf die abgängigen und undichten Dachfenster sowie korrosionsbedingter Reparaturbedarf an der Heizungsverteilung der Wohnung feststellbar. Ferner ist das Bad mit WC aktuell nicht nutzbar und befindet sich im Rohbauzustand.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung eigen genutzt.
Gebäudebeschreibung:
Beim Anwesen handelt es sich um ein teilweise mehrfach unterkellertes Wohnhaus mit vollausgebautem Dachgeschoss, mit Praxis,- Therapie und Nebenräumen sowie einer Einliegerwohnung im 1. Untergeschoss, sowie einem Hobby und Kellerräumen im 2. Untergeschoss. Ferner sind ein Doppelgaragenanbau und ein freistehendem Carport auf dem Grundstück vorhanden. Die gesamten baulichen Anlagen wurden mit Ausnahme des Carports augenscheinlich in Massivbauweise errichtet, Baujahr ca. 1978. Das gemischt genutzte Wohnhaus weist insgesamt einen nur mäßigen Instandhaltungszustand mit deutlichem (baujahresentsprechenden) energetischen Sanierungsbedarf auf.
Es ist ausdrücklich darauf hinzuweisen, dass die für eine tatsächliche Abgeschlossenheit der jeweiligen Miteigentumsanteile erforderlichen baulichen Abgrenzungen insbesondere im Bereich zwischen dem Sondereigentum 1 (Wohnung im Erdgeschoss) sowie Sondereigentum 4 (Wohnung im Dachgeschoss) erst noch (vermutlich wohl gemeinschaftlich auf Kosten der Eigentümergemeinschaft) erst noch vollzogen/ baulich hergestellt werden müssen.
posição
#LandkreisWaldshut #Freiburg
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Stühlingen (ca. 5.300 Einwohner).An das Bewertungsgrundstück grenzen in unmittelbarer Nähe überwiegend Ein- bis Zweifamilienwohnhäuser in offener Bauweise an. Die „Kalvarienbergstraße“ im Hauptort Stühlingen stellt hauptsächlich eine Wohnstraße dar, wenngleich auch Durchgangsverkehr zu den überwiegend landwirtschaftlich genutzten Hoflagen auf dem „Kalvarienberg“ stattfindet. Es sind insofern die üblichen Lärm- und Verkehrsimmissionen zu erwarten. Stühlingen besitzt zwei Grundschulen und eine Realschule und zudem sechs Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten für den kurz- wie auch mittelfristigen Bedarf, aber auch Infrastruktur der Gesundheitsversorgung sind in Stühlingen selbst vorhanden und bequem zu erreichen.
outro
Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.
WICHTIGE INFOS:
Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/3-zimmerwohnung.905549
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 1 K 34/20.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
renúncia
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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