Zweifamilienhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 877729/1167775
#CasasParaDuasFamílias #Foreclosures #Cremlingen #BaixaSaxónia #KreisWolfenbüttel #Alemanha
Casa para duas famílias Cremlingen Leilão / Foreclosure Alemanha | 1
Casa para duas famílias
Foreclosures
estimado, valor de mercado € 420 000 (≈ US$ 457 000)
DE-38162 Cremlingen, Vor dem Brauel 20
Baixa Saxónia, Alemanha
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Financeiro
data do leilão 20.09.2024
457 000)
estimado, valor de mercado € 420 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1976
arrumada
Áreas
Àrea220 m²
propriedade1.485 m²
extras
Sótão
Adega
Facilidades
Mobiliado:sim
Descrição
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus.VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 20.09.2024 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Rosenwall 1A, 38300 Wolfenbüttel, Saal/Raum 32, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 420.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 23 K 9/22.
OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus.
Das Bewertungsobjekt ist ein freistehendes, eingeschossiges, voll unterkellertes Zweifamilienhaus in Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss (Baujahr ca. 1976, Teilsanierung ca. 2006). Es befindet sich eine Wohneinheit im Erdgeschoss und eine Wohneinheit im Dachgeschoss. Beide Wohnungen haben einen separaten Hauseingang. Im Kellergeschoss des Hauses ist eine Doppelgarage integriert. Die Wohnungen verfügen über größtenteils flexible Grundrisse und eine große Wohnfläche. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 220 m². Das Gebäude weist einen befriedigenden Zustand auf. Die Erdgeschosswohnung wurde nach Auskunft beim Ortstermin 2006 saniert, die Wohnung im Dachgeschoss befindet sich weitgehend noch im ursprünglichen, aber ausreichendem Zustand.
Das Kellergeschoss des Hauses hat man aufgeteilt in Vorrats- und Lagerräume, die Heizungsanlage mit den Öltanks (7.800 Fassungsvermögen) und eine Doppelgarage.
Im Erdgeschoss ist eine 5-Zimmer-Wohnung mit Bad, Küche, Gäste-WC und Garderobe eingerichtet. Im Wohn-/Essbereich befindet sich ein Kaminofen. Hier besteht auch ein Zugang zur teilweise überdachten Terrasse.
Das ausgebaute Dachgeschoss besteht, entgegen der Bauzeichnung, aus 4 Zimmern sowie eine Küche und ein Bad. Der nicht ausgebaute Spitzboden kann über eine ausziehbare Bodentreppe im Flur erreicht werden.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.
posição
#KreisWolfenbüttel
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Cremlingen (13.289 Einwohner), im Ortsteil Abbenrode (478 Einwohner).Die gesamte Grundstücksfläche ist unregelmäßig geschnitten und weist Hanglage auf. Die Grundstückserschließung erfolgt über die Straße „Vor dem Brauel“ eine Anliegerstraße mit durchschnittlichem Verkehrsaufkommen. Die ortsüblichen Ver- und Entsorgungsleitungen sind vorhanden. Auf dem Bewertungsgrundstück stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Weitere Parkplätze befinden sich im öffentlichen Verkehrsraum. Die Nachbarschaft ist überwiegend geprägt von Wohnhäusern, ehemaligen Hofstellen und einzelnen Gewerbebetrieben.
Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht fußläufig an der Haltestelle „Mühlenweg“ nach rund 350 m. Der Bahnhof Schandelah befindet sich in rund 5 km Entfernung. In Abbenrode gibt es einen Kindergarten. Grundschulen sowie weiterführende Schulen können in den umliegenden Gemeindeteilen der Gemeinde Cremlingen sowie in Wolfenbüttel und Braunschweig besucht werden. Ärzte und Geschäfte mit Waren des täglichen Bedarfs sind in den Nachbarorten verfügbar.
outro
WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/zweifamilienhaus.877729
Gläubiger: vertr. d. RA Schulze, Bruchtorwall 1, 38100 Braunschweig, Tel. 0531/24480-55, Zeichen: 21/000254 36-uh, jd
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 23 K 9/22.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
renúncia
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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