Wohngebäude - Zwangsversteigerung
reedb-id: 1161775
#CasaIsolada #Foreclosures #Stoob #Burgenland #BezirkOberpullendorf #Áustria
Información de contacto :
Versteigerungsdatum und -zeit: am 27.9.2024 um 09:30 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Oberpullendorf, 1. Stock, Saal Nr. 123
Versteigerungsort: Bezirksgericht Oberpullendorf, 1. Stock, Saal Nr. 123
casa isolada Stoob Leilão / Foreclosure Áustria
casa isolada
Foreclosures
estimado, valor de mercado € 216 000 (≈ US$ 235 000)
AT-7344 Stoob, Bahngasse 3
Burgenland, Áustria
Financeiro
data do leilão 27.09.2024
235 000)
estimado, valor de mercado € 216 000 (≈
Áreas
Àrea193,86 m²
propriedade1.288 m²
Descrição
Lage:Dieses Grundstück mit dem darauf befindlichen Gebäuden liegt am Ortsrand von Stoob, direkt an die Bahnstraße anschließend und von der Bahnstraße bis zum Stoober Bach hin reichend. Die drei Grundstücke bilden in der Natur eine wirtschaftliche Einheit und haben unregelmäßige Grundrissform. Die Lage der Grundstücke ist eben. Die Erreichbarkeit ausschließlich von der Bahngasse aus, welche in unmittelbarer Nähe in die Fabriksgasse mündet.
Die umliegenden Grundstücke sind, soweit bekannt und recherchiert, mit Wohn- und Nebengebäuden und bereits in größeren Entfernungen mit gewerblichen Objekten bebaut. Westseitig von der Bahnstraße, welche in die Industriestraße mündet, führt die Bahnlinie Deutschkreutz - Oberloisdorf vorbei.
Infrastruktur:
Sämtliche infrastrukturelle Gegebenheiten wie Gaststätten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch, Schulen, Banken, Ärzte etc. sowie öffentliche Haltestellen befinden sich in näherer Umgebung bzw. in Stoob-Süd und Oberpullendorf.
Gebäudebeschreibung - Wohngebäude:
Pläne und Bescheide vom Errichtungszeitpunkt liegen mir nicht vor. Vorliegend ist mir ein Plan aus 1977 bzw. wurde mir von Dr. Stipsits Pläne betreffend Erdgeschoß und Obergeschoß übermittelt, welche auch der Natur entsprechen. Von wann diese Pläne stammen, ist nicht ersichtlich.
Soweit bei der Befundaufnahme angegeben, wurde das Erdgeschoß von der Verpflichteten restauriert und instandgesetzt.
Die Figuration des Hauses (abgesehen von Anbauten hofseitig) ist rechteckig. Das Haus ist in Massivbauweise ausgeführt, bestehend aus Keller, Erdgeschoß und Obergeschoß/Dachgeschoß. Festgehalten wird, dass eine Unterkellerung nur in Teilbereichen des erdgeschoßigen Grundrisses besteht.
Im Erdgeschoß des Hauses vorhanden sind Räumlichkeiten: Küche, Zimmer 1, Vorraum, Badezimmer, WC, Zimmer 2, Nebenraum/Vorraum, Zimmer 3 und Zimmer 4.
Das Dachgeschoß ist großteils ausgebaut und sind vorhanden Räumlichkeiten: Vorraum, Badezimmer, Zimmer (vormals Küche), Dachboden, Zimmer 1 und Zimmer 2.
Ein Teilbereich des Erdgeschoßes ist unterkellert und sind vorhanden drei Kellerräume, welche voneinander getrennt errichtet sind.
Die Aufschließung und Erreichung erfolgt von der Bahngasse. Zugang und Zufahrt bestehen daher ausschließlich von der Bahngasse. Der Eingang in das Wohnhaus ist über eine Vorlegstufe und eine an das Haus angeschlossene Veranda gegeben bzw. besteht ein zweiter Eingang, gleichfalls über eine Vorlegstufe und ein hofseitiges Podest.
Der Aufgang zum Dachgeschoß ist vom Hof aus gegeben, über eine Stufe, welche sich am nordseitigen Ende des Gebäudes befindet.
Die Kellerräume haben keine direkte Verbindung mit dem Erdgeschoß und sind alle drei Kellerbereiche ausschließlich vom Hof – Garten aus erreichbar.
Gebäudebeschreibung - Nebengebäude:
Betreffend diesem Nebengebäude liegen mir Pläne und Bescheide aus 1965 vor. Eine Benützungsbewilligung ist mir nicht bekannt.
Dieses Gebäude ist eingeschoßig in Massivbauweise hergestellt und wurde als Wirtschaftsgebäude im rückwertigen Eckbereich des Grundstückes 2875 erbaut. Das Gebäude besitzt folgende Räumlichkeiten: Wirtschaftsraum, Waschküche, Abstellraum, Einstellraum und WC.
Festgehalten wird, dass dieses WC, soweit den Unterlagen zu entnehmen, zu einem späteren Zeitpunkt angebaut wurde.
Weiters angebaut zum Bach hin ist ein Lagerraum, in einfacher Holzriegelbauweise mit Pultdach und einer Holzlattentüre als Zugang, welcher Lagerraum keine Wertigkeit auf-weist.
Die Aufschließung und Erreichung erfolgt vom davor liegenden Hof und Garten aus.
Außenanlagen und Einfriedungen:
Straßenseitig besteht eine Einfriedung aus einem Sockelmauerwerk mit Metallzaun und Metalltor als Zufahrt. Im Bereich des Tores auf eine Länge von ca. 4 m ist ein Bitukiesbelag vorhanden. Die restliche Zufahrt zum Nebengebäude besitzt ausschließlich Fahrstreifen, mit Waschbetonplatten ausgelegt. Gleichfalls mit Waschbetonplatten belegt, der Zugang zum Wohnhaus.
Straßenseitig vorhanden ein begrünter Vorgarten mit Traufenpflaster. Rechts vom Tor hinter dem Metallzaun ein lebender Zaun.
Der Zugang zur Rückseite erfolgt über einen Waschbetonplattenbelag und besteht in diesem Bereich eine kleine Terrasse sowie die verflieste Fläche im Bereich der Stiege.
Im Bereich vom Nebengebäude ist eine befestigte Betonfläche vorhanden.
Die restliche Einfriedung besteht aus Maschenzaun sowie teilweise Holzzaun. An der Rückseite besteht teilweise auch ein Holzzaun mit Türl und einer Ausgleichsstufe zum Stoober Bach. Die nicht bebauten und befestigten Flächen stellen Grünzone – Gartenfläche dar.
Vadium: 21.600,00 EUR
Geringstes Gebot: 108.000,00 EUR
posição
#BezirkOberpullendorf
renúncia
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