2-Zimmerwohnung (Zwangsversteigerung)
ID: 793113/1142511
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Moradia Apartamento Rastatt Leilão / Foreclosure Alemanha | 1
Moradia Apartamento
Foreclosures
estimado, valor de mercado € 150 000 (≈ US$ 160 000)
DE-76437 Rastatt, Baumeisterstraße 11
Baden-Vurtemberga, Alemanha
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Financeiro
data do leilão 17.07.2024
160 000)
estimado, valor de mercado € 150 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1964
Áreas
Àrea67 m²
extras
Adega
Facilidades
Mobiliado:sim
Descrição
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmerwohnung Nr. 20 im 4. OG links nebst Kellerraum K21 in einem 5-geschossigen Mehrfamilienhaus.VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 17.07.2024 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 006, Sitzungssaal, Amtsgericht Rastatt, Herrenstraße 18, 76437 Rastatt, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 150.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 1 K 50/22.
OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmerwohnung Nr. 20 im 4. OG links nebst Kellerraum K21 in einem 5-geschossigen Mehrfamilienhaus.
Die Wohnfläche beträgt ca. 67 m², die Räumlichkeiten teilen sich auf in 2 Zimmer, Küche, Bad und Balkon. Der Grundriss hat eine übliche Raumaufteilung und sinnvolle Raumzuordnung an einem zentralen Flur, ohne Durchgangszimmer oder innen liegende Räume. Fenster sind zweiseitig vorhanden, so dass eine gute und gleichmäßige Ausleuchtung der Räume besteht, Querlüftung ist mit Einschränkungen möglich. Die Wohnung ist insgesamt in einem teilrenovierten Zustand und weist einen mittleren Ausstattungsstandard auf.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.
Gebäudebeschreibung:
Das voll unterkellerte Gebäude mit ausgebautem DG wurde um 1964 in Massivbauweise mit Satteldach errichtet. Die Anschriften lauten Baumeisterstraße 11, 12. In späteren Jahren erfolgten div. Modernisierungen (Fenstertausch, Fassaden). Vorhanden sind insges. 40 Wohnungen und 19 Garagen. Im UG befinden sich Keller- und Technikräume, vom EG bis 4. OG Wohnungen.
Dem Gebäudealter entsprechend sind Gebrauchsspuren und Abnutzungserscheinungen vorhanden. Bei der Objektbesichtigung konnte kein über den altersabhängig üblichen Rahmen hinausgehender Instandhaltungsrückstand festgestellt werden. Das Gebäude weist einen mäßigen Gesamtzustand auf.
posição
#KreisRastatt #Karlsruhe
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Rastatt (ca. 48.000 Einwohner) in der Stadtmitte, in einem Wohngebiet zwischen der Murg und dem Gewerbegebiet Lochfeld, ca. 1 km vom Stadtzentrum (Fußgängerzone) entfernt.Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Größe und Bedeutung von Rastatt als Große Kreisstadt. Eine Bushaltestelle ist ca. 350 m entfernt. Die Wohnlage kann als einfach eingestuft werden. Es handelt sich um ein dicht bebautes Wohngebiet aus den 1960er Jahren, Mehrfamilienhäuser mit Miet- und Eigentumswohnungen, meist in 4- bis 5-geschossiger Bauweise. In den Erdgeschossen der benachbarten Häuser z.T. kleine gewerbliche / gastronomische Nutzungen.
Die besonders nachts deutlich wahrnehmbare ICE-Bahnstrecke Karlsruhe-Basel verläuft ca. 200 m vom Bewertungsgrundstück entfernt (Murgbrücke). Parallel zur Baumeisterstraße verläuft auch die S-Bahnstrecke ins Murgtal. Es entstehen entsprechende Immissionen. Die Baumeisterstraße ist eine gut ausgebaute Anwohnerstraße mit einseitigem Gehweg und einseitigem öffentlichen Parkraum.
outro
WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/2-zimmerwohnung.793113
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 1 K 50/22.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
renúncia
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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