Architektenhaus mit gehobener Ausstattung *provisionsfrei
ID: 468275#2436/1151513
#CasaIsolada #Venda #Solingen #RenâniaDoNorteVestfália #RegierungsbezirkDüsseldorf #Alemanha
Información de contacto :
Mr Dirk Küppers
top-conception
Krischerstr.
40789 Monheim am Rhein
Tel.: +4921731091191
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40789 Monheim am Rhein
Tel.: +4921731091191
casa isolada Solingen Venda Alemanha
casa isolada Venda
€ 620 000 (≈ US$ 675 000)
DE-42653 Solingen, Grafrath
Renânia do Norte-Vestfália, Alemanha
Contactar o proprietário
Financeiro
€ 620 000 (≈
disponível acordo com o acordo
2011
Quartos
quarto4
quarto2
Áreas
Àrea141 m²
propriedade330 m²
Descrição
Die moderne Immobilie bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche und modernste Ausstattung, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag komfortabel gestalten. Ob die hochwertige Fußbodenheizung in allen Etagen – selbst im Souterrain und in den Kellerräumen –, die extra breiten Türen und Treppen oder das edle Vollholzparkett, hier wurde an alles gedacht, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Erleben Sie diese exklusive Immobilie am besten bei einer persönlichen Besichtigung und lassen Sie sich von ihrem Charme überzeugen.
Im Erdgeschoss finden Sie einen geräumigen Wohn- und Essbereich von circa 53 m², eine Küche sowie ein Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche. Das Obergeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern, einer offenen Galerie und einem ansprechenden tageslichthellem Bad mit bodentiefer Dusche, Wanne und Bidet. Ein zur Wohnfläche gehörender Aufenthaltsraum befindet sich im Souterrain, wie auch vier Kellerräume.
Besonderheiten
Fenster:
Dreifach verglaste Thermopenscheiben im Erdgeschoss, Zweifachscheiben im Obergeschoss
Jalousien:
elektrisch bedienbar
Fußbodenheizung:
In allen Etagen, einschließlich Keller
Vollholzparkett (8 mm stark):
In allen Wohnräumen, außer in den Nasszellen Hochwertige Keramik in Bädern und Gäste-WC
Türen:
rollstuhlgerecht, Breite von 90 cm für zusätzlichen Komfort und Barrierefreiheit
Treppe:
extrabreit, massiv mit Holzbelag
Erdwärmepumpe:
Moderne und energieeffiziente Heiztechnik
Vorrichtung für Solar und Klimaanlage: Zukünftige Nachhaltigkeit und Komfort
Souterrain / Keller
Fußbodenheizung:
Komfort auch im Untergeschoss
Hobbyraum:
mit direktem Zugang zum Garten
Waschbecken und Toilette:
Modern und freundlich
Kellerhöhe 2,70 m:
viel Platz und angenehme Raumhöhe
Erdgeschoss:
Diele:
Einladender Eingangsbereich
Gäste-WC:
Praktisch für Besucher
Geräumiger Wohn- und Essbereich: Offenes Konzept für ein großzügiges Raumgefühl
Obergeschoss
Zwei Schlafzimmer:
Hell, geräumig und komfortabel
Tageslichthelles Bad mit ebenerdiger Dusche, Wanne und Bidet
Galerie: Offener, lichtdurchfluteter Bereich
Weitere Highlights:
Repräsentatives Architektenhaus:
Mit edler, hochwertiger Ausstattung
Dunstabzug in der Küche:
Über das Dach geführt
Stahlbetontreppe:
Vom Souterrain bis ins Obergeschoss mit Holzbelag
Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie für mehrere Generationen? Das Nachbarhaus, eine ebenfalls repräsentative Immobilie aus dem Baujahr 2007, mit einer Wohnfläche von 227 m², wird ebenfalls verkauft. Beide Häuser können über die Kellergeschosse verbunden werden.
Wäre dies eine Option für Sie? Dann sprechen Sie uns gerne darauf an
Immo Paradise cb518c40 47594c34 468275#2436
posição
#RegierungsbezirkDüsseldorf
Die Wohngegend profitiert von ihrer Lage im Stadtbezirk Gräfrath, dem kleinsten der fünf Solinger Stadtbezirke. Gräfrath zeichnet sich durch seine gut erhaltene Altstadt aus, die zum Großteil aus dem 18. und 19. Jahrhundert stammt und mit etwa 90 Baudenkmälern zu den ausgewählten 56 historischen Stadtkernen Nordrhein-Westfalens gehört. In der ruhigen und gut bürgerlichen Wohngegend vereinen sich die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Idylle einer naturnahen Umgebung. Eingebettet in die malerische Umgebung des Landschaftsparks am Rande des Hauses Grünewald und in unmittelbarer Nähe zum Heiligen Born, der Quelle des Flusses Itter, werden Sie das perfekte Gleichgewicht zwischen Tradition und Moderne finden.Im Norden der Stadt Solingen gelegen, grenzt Gräfrath an die Nachbarstädte Haan und Wuppertal. Solingen selbst ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Düsseldorf und liegt im malerischen Bergischen Land sowie im Bergischen Städtedreieck.
Die exzellente Verkehrsanbindung über die Stadtautobahn Viehbachtalstraße und verschiedene Autobahnen wie die A3 und die A46 sowie an wichtige Verkehrsknotenpunkte wie das Sonnborner Kreuz und das Hildener Kreuz machen Solingen zu einem gut erreichbaren Ort mit herausragender Mobilität für seine Bewohner.
Als Zentrum der deutschen Schneidwarenindustrie beherbergt Solingen weltweit führende Unternehmen in der Herstellung von Klingen und Besteck, was maßgeblich zur wirtschaftlichen Bedeutung der Stadt beiträgt.
Zu den markanten Wahrzeichen der Stadt gehören das imposante Schloss Burg an der Wupper und die beeindruckende Müngstener Brücke, die nicht nur historisch, sondern auch architektonisch von großer Bedeutung sind und zahlreiche Besucher anziehen.
Solingen grenzt an die Städte Wuppertal, Remscheid, Wermelskirchen, Leichlingen, Langenfeld, Hilden und Haan und bietet somit eine vielfältige und attraktive Umgebung für seine Bewohner.
acessórios
OBJEKTART:Beidseitig angebautes Einfamilienhaus
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE:
330 m²
BAUJAHR:
2011
WOHNFLÄCHE:
ca. 141 m²
ETAGEN:
2 plus Souterrain
ZIMMER:
4
Wohn- und Essbereich (1), Schlafzimmer (2),
Galerie, Küche, Diele, tageslichthelles Wannen- und Duschbad, Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche
KELLER:
ja
TERRASSE:
ja
GARTEN:
ja, in westlicher Ausrichtung
KFZ-STELLPLATZ:
ja
HEIZUNG:
Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung
WARMWASSERVERSORGUNG:
über Heizung
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfsausweis, Kennzeichen A+, 22 kWh (m²*a),gültig bis 2034
KAUFPREIS:
€ 620.000,00
PROVISION:
keine zusätzliche Käuferprovision
Certificado de Desempenho Energético
válido até: 2034-07-31
Typ: „wohn”
A demanda por energia: 22,00 kwh/(m²*a)
Clase : A+
Typ: „wohn”
A demanda por energia: 22,00 kwh/(m²*a)
Clase : A+
outro
Impressum top-conception Die Immobilienmakler Dirk Küppers Immobilien
Krischer Str. 6
40789 Monheim am Rhein
Tel: 02173 1091191
E-Mail: d.kueppers@top-conception.de
Vertretungsberechtigter: Dirk Küppers
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem- § 34c GewO : Kreis Mettmann, Der Landrat, Rechts- und Ordnungsamt, Abt. 32-31 Maklerangelegenheiten, Düsseldorfer Str. 47, 40822 Mettmann
Umsatzsteueridentifikationsnr. : DE 89546902174
Berufskammer: IHK Düsseldorf
Dirk Küppers
+4921731091191, +4921731091191
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