Imóvel na região de Aysén (Patagónia), Chile
ID: PRa-CL-178/1200407
#TerrenoDeConstrução #Venda #RíoIbáñez #Chile
Información de contacto :
EfG Consulting
+49 171 383 2003
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terreno de construção Río Ibáñez Venda Chile | Grundstück Chile/Patagonien zu verkaufen
terreno de construção Venda
€ 1 780 000 (≈ Au$ 2 890 000) base para negociação
CL-6060000 Río Ibáñez
Aysen del General Carlos Ibanez del Campo Region, Chile
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Financeiro
€ 1 780 000 (≈
Direktauftrag vom Eigentümer
Comissão livre para o comprador / inquilinoFrei / www.immo-suedamerika.com
disponível acordo com o acordo
Áreas
propriedade178 hectare
Descrição
Trata-se de uma floresta indígena cujas árvores têm entre 400 e 500 anos. Mañio, Coigue, Lenga, Canelo, que têm um diâmetro entre 80 cm e 1,5 metros, são árvores de renome internacional com madeira valiosa.A CONAF, a organização governamental chilena responsável pelo controlo da desflorestação das florestas nativas, aprovou o abate de 15,4 hectares, 50 árvores por hectare, ou seja, 750 árvores no total.
Isto significa um rendimento potencial de cerca de 300.000 euros com a comercialização da madeira no Chile.
No estrangeiro, este montante é três a cinco vezes superior.
O desenvolvimento do turismo na região de Aysén - Patagónia chilena tem um enorme potencial de rendimento.
O território é banhado pelo rio Engaño, que desemboca no lago General Carrera.
posição
#ProvinciadeGeneralCarrera
A propriedade está localizada na região de Aysén, Comuna de Río Ibáñez, no coração da Patagónia chilena. A cidade mais próxima é Bahía Murta (a 16 km), conhecida pela sua proximidade com a pitoresca Carretera Austral. Outras atracções na área incluem Puerto Tranquilo, apenas a 25 km, mundialmente famoso pelas suas impressionantes catedrais de mármore.Ambas as cidades são populares entre os turistas internacionais.
Existem escolas primárias nestas aldeias.
Os vizinhos mais próximos ficam a 6 km da propriedade.
distância
Compras15 km
Escola15 km
acessórios
Tamanho: 178 hectaresTipo de terreno: Área registada e recenseada, inscrita digitalmente no registo predial chileno, isenta de impostos.
Limites: A propriedade é delimitada pelo rio Engaño, que desemboca no Lago General Carrera, um dos maiores lagos da América do Sul.
Altitude: No pré-Andes, com uma altitude de até 1.500 metros, a cerca de 50 km da Cordilheira dos Andes.
O terreno é uma floresta indígena com árvores de 400 a 500 anos de idade, incluindo Mañio, Coigue, Lenga e Canelo. Estas espécies são reconhecidas internacionalmente pela sua qualidade, com diâmetros de árvore que variam entre 80 cm e 1,5 m.
Utilização da madeira: Uma autorização do CONAF permite o abate de 15,4 hectares (750 árvores), o que poderia gerar um rendimento potencial de 300 000 euros no Chile. As exportações poderiam aumentar a receita de três a cinco vezes.
Turismo: A região tem um grande potencial como destino turístico. A natureza intacta, os rios ricos em peixe e a proximidade de atracções como as catedrais de mármore fazem da propriedade uma excelente base para projectos turísticos.
Não há cobras ou animais perigosos, o que torna a região segura e atractiva.
A Patagónia é conhecida pelas suas reservas de ar e água excecionalmente limpas.
Densidade populacional extremamente baixa: apenas 0,95 habitantes por km².
Agradavelmente perto do mar (80 km) e dos Andes.
Esta propriedade única oferece várias possibilidades:
Agricultura: exploração de madeira de lei com rendimentos lucrativos.
Desenvolvimento turístico: Ideal para projectos de alojamento, actividades de lazer ou experiências na natureza.
Retiro privado: A localização isolada torna-o o local perfeito para um retiro exclusivo.
A região de Aysén é um paraíso para os amantes da natureza e oferece uma base ideal para projectos sustentáveis e orientados para o futuro.
outro
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