Gewerberäume (Büro, Lagerräume) (Zwangsversteigerung)
ID: 912082/1182985
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Espaço de escritório Constança Leilão / Foreclosure Alemanha | 1
Espaço de escritório
Foreclosures
estimado, valor de mercado € 430 000 (≈ Au$ 691 000)
DE-78464 Constança, Egg, Peter-Rosegger-Weg 3
Baden-Vurtemberga, Alemanha
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Financeiro
data do leilão 07.11.2024
691 000)
estimado, valor de mercado € 430 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1961
Áreas
área útil159 m²
Facilidades
Mobiliado:sim
Descrição
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Gewerberäume SE-Nr. 2 im KG und EG eines mehrgeschossigen Wohn- und Geschäftshauses.VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 07.11.2024 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz im Konzil Konstanz, Unterer Saal (Sigismundsaal), Hafenstraße 2, 78462 Konstanz, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 430.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 30 K 18/22.
OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Gewerberäume SE-Nr. 2 im KG und EG eines mehrgeschossigen Wohn- und Geschäftshauses.
Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 159 m² teilen sich auf in: 6 Büros, Toilettenanlage, Flur, Kochnische, Terrasse (ca. 125 m² Nutzfläche) im EG und im KG in Lagerräume, Dusche/WC, Vorraum mit Waschbecken, Vorraum mit Spülbecken, Vorraum mit Waschmaschine, Gang (ca. 24 m² Nutzfläche). Hinweis: Der im EG hinter der Kochnische liegende Raum konnte nicht besichtigt werden. Die Teileinheit ist für eine Nutzung als Bürofläche oder Praxis geeignet.
Es ist Instandhaltungsrückstau vorhanden (Anstriche, Zugangstreppe zur Teileinheit ist beschädigt u. a.). Die Einheit ist renovierungsbedürftig. Prüfung der Elektrik auf Funktion war nicht möglich, da kein Strom vorhanden. Zu den Räumen gehören zwei Stellplätze im Freien.
Nutzung zum Zeitpunkt der Wertermittlung: lt. Aussage nicht vermietet. Ob der nicht zugängliche Raum im EG unbewohnt oder ungenutzt war, konnte nicht festgestellt werden. An der Briefkasten- und Klingelanlage war ein Name angebracht.
Gebäudebeschreibung:
Das Anwesen wurde ca. 1961 in Massivbauweise mit Satteldach errichtet. Es besteht aus einem 3- bis 4-geschossigen, in zwei Baukörper getrennten Wohn- und Geschäftshaus. Das Gebäude ist voll unterkellert und das DG voll ausgebaut, vorhanden sind insgesamt 4 Gewerbeeinheiten, 15 Wohnungen und mehrere Garagen.
Das Gesamtobjekt ist tlw. in einem dem Alter und der Bauweise, tlw. den Erneuerungen entsprechenden Bauzustand. Modernisierungen: 2017 Heizungsanlage, 2021 Dachsanierung des Satteldachs mit Wärmedämmung.
posição
#LandkreisKonstanz
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Konstanz im Stadtteil Allmannsdorf.Das Grundstück liegt im Stadtteil Allmannsdorf zwischen dem Peter-Rosegger-Weg (Wohnstraße) und der Mainaustraße (stärker frequentierte Bundesstraße) in einem Gebiet mit Wohn- und Geschäftsbebauung, unweit der Fähre Konstanz-Meersburg. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Haltestellen des ÖPNV sind unmittelbar an der Mainaustraße vorhanden. Es wird von dem Peter-Rosegger-Weg, der Mainaustraße und einem öffentlichen Fußweg aus erschlossen.
outro
Lt. der Teilungspläne aus der Teilungserklärung vom 05.05.1972 gehört zum Teileigentum Nr. 1 ein kleiner Sanitärraum mit Dusche und WC im KG. Der Zugang zu diesem Raum erfolgt derzeit ausschließlich über das Teileigentum Nr. 2 (Bewertungsobjekt)WICHTIGE INFOS:
Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/gewerberaeume-buero-lagerraeume.912082
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 30 K 18/22.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
renúncia
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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