Wohngebäude - Zwangsversteigerung
reedb-id: 1181878
#CasaIsolada #Foreclosures #Friedberg #BundeslandSteiermark #HartbergFürstenfeldDistrict #Áustria
Información de contacto :
Versteigerungsdatum und -zeit: am 24.10.2024 um 10:30 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Fürstenfeld, Schillerstraße 9, 8280 Fürstenfeld, Verhandlungssaal 02
Versteigerungsort: Bezirksgericht Fürstenfeld, Schillerstraße 9, 8280 Fürstenfeld, Verhandlungssaal 02
casa isolada Friedberg Leilão / Foreclosure Áustria
casa isolada
Foreclosures
estimado, valor de mercado € 787 000 (≈ Au$ 1 264 000)
AT-8240 Friedberg, Ehrenschachen 238
Bundesland Steiermark, Áustria
Financeiro
data do leilão 24.10.2024
1 264 000)
estimado, valor de mercado € 787 000 (≈
Áreas
Àrea154,59 m²
propriedade7.907 m²
Descrição
LAGE:Die Grundstücke Nr. 132/1, 132/6, 132/7, 132/8, 132/10 und 132/11 bilden in der Natur eine wirtschaftliche Einheit und liegen im nordseitigen Randbereich von Ehrenschachen, auf einer Anhöhe gelegen, in relativ ruhiger Lage mit schönem Ausblick. Das Grundstück Nr. 132/6 ist bebaut, das Grundstück Nr. 132/10 stellt den Zufahrtsweg dar. Die Grundstücke besitzen Hanglage und sind im Gebäudebereich eingeebnet, die Figuration ist unregelmäßig. Die Grundstücke west- und südseitig sind mit Wohngebäuden bebaut, ost- und nord-seitig schließen land- und forstwirtschaftliche Flächen an. Erreichbar ist die Liegenschaft über die westseitig vorbeiführende Straße „Ehrenschachen“, die Zufahrt erfolgt über das Grundstück Nr. 132/10.
INFRASTRUKTUR:
Ein Gasthaus, Kindergarten und Kinderkrippe sowie eine Haltestelle für den Schülerverkehr sind im Ortsteil Ehrenschachen vorhanden. Sämtliche größeren infrastrukturellen Gegebenheiten wie Einkaufsmöglichkeiten, größere öffentliche Anschlussstellen, Einrichtungen zur medizinischen Versorgung, Ausbildungs- und Betreuungseinrichtungen, Banken, Behörden, usw. befinden sich in der Stadt Friedberg.
GEBÄUDEBESCHREIBUNG:
WOHNGEBÄUDE:
Wie den Einreichunterlagen und der Baubewilligung zu entnehmen, wurde das Wohnhaus ab dem Jahr 2017 errichtet, eine Teil-Benützungsbewilligung wurde im Juni 2018 erteilt. Eine endgültige Benützungsfreigabe liegt nicht vor.
Das Wohngebäude ist dreigeschoßig (Untergeschoß, Erd- und Obergeschoß) in Massivbauweise ausgeführt.
Im Untergeschoß vorhanden sind Vorraum, Garderobe, Technikraum, Wirtschaftsraum, Gang, WC, Sauna, Garage und Geräteraum.
Im Erdgeschoß befinden sich Wohn-Vorraum, Vorraum, Flur, WC / Dusche, Esszimmer / Küche / Speis, Büro, Flur, Bad / WC und Schlafzimmer mit integriertem Schrankraum. Dem Erdgeschoß sind Terrassen angeschlossen.
Das Obergeschoß besitzt folgende Räumlichkeiten: Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Kinderzimmer 3, Kinderzimmer 4, Bad / WC, Vorraum, Balkon und Terrasse.
Die Aufschließung und Erreichung des Gebäudes erfolgt über die westseitig vorbeiführende Ortsstraße, Zufahrt und Zugang sind nordseitig über die neue Gemeindestraße mit Umkehrplatz sowie den Privatweg gegeben. Die Gebäude untereinander sind über Stiegen miteinander verbunden.
POOL:
Im Anschluss an die westseitige Terrasse wurde laut Angabe 2017 / 2018 ein Swimmingpool aus Poly-Kunststoff mit einer Größe von 9,90 x 3,60 m und einer Tiefe von 1,50 m errichtet. Zum Schutz ist eine verschiebbare Poolabdeckung aus Alu mit Kunststoffverglasung hergestellt. Die Polyesterwanne mit Überlauf besitzt außenliegend, soweit angegeben eine Wärmedämmung und ein Schotterbett. Hergestellt ist ein Technikschacht, soweit ersichtlich mit Umwälzpumpe und Salzanlage (Vollausstattung). Weiters besteht die Vorbereitung für die Beheizung sowie eine Gegenstromanlage.
AUSSENANLAGEN:
Zufahrt- und Zugangsflächen sind asphaltiert, die restliche Grundstücksfläche stellt Grünlandfläche dar, mit Obstbäumen und Ziersträuchern bepflanzt. Im Garten ist ein Bewässerungssystem installiert, mit laut Angabe fünf Sprühern im Gartenbereich / Anschluss Pool / Terrasse sowie drei Sprühern im Vorgarten.
Im Anschluss an den Poolbereich bestehen eine Terrasse mit eingeebneter Grünzone mit einer Würfelsteinmauer unterschiedlicher Höhe. Weiters vorhanden ein Grillplatz.
Eine umlaufende Einfriedung sowie Zäune bestehen nicht, die Liegenschaft ist nur teilweise mit Maschendrahtzaun eingefriedet.
Weiters ersichtlich ist ein Rasenmähroboter Type Husqvarna 450x, soweit angegeben für eine Fläche von 6.000 m² und einer Neigung bis zu 45 Grad,
Festgehalten wird, dass sich an der Südseite an der Grundgrenze eine Würfelsteinmauer befindet, über die gesamte Länge des anschließenden Nachbargrundstück. Diese wurde soweit angegeben gemeinsam errichtet.
Daran angeschlossen ist eine Grünzone, im Anschluss besteht die asphaltierte Zufahrt mit dem asphaltierten Vorplatz im Bereich des Gebäudes. Diese asphaltierte Zufahrt ist im Gebäudebereich mit Granitsteinen abgegrenzt.
Im Vorgartenbereich befindet sich ein Sickerschacht. Hergestellt ist er, soweit bekannt, in Betonringen mit einer Tiefe von 9,00 m.
Im Anschluss an das Haus westseitig befinden sich eine Würfelsteinmauer, ca. 10,00 m lang, geschätzt etwas über 3,00 m hoch, sowie eine weitere Würfelsteinmauer, ca. 9,00 m lang, in einer Trapezform, mit einer Höhe von ca. 0,80 bis 1,70 m. Die Würfelsteinmauer besitzt zur Absturzsicherung einen Maschenzaun, auf Metallsäulen montiert.
Im Bereich der Zufahrt ersichtlich ist der Kanalanschlussschacht bzw. wird auf die Elektroleerverrohrung und Verdrahtung betreffend Strom beim Tor hingewiesen.
Im Anschluss an das Büro eine Terrasse in etwa mit den Gebäudekannten abschließend mit keramischem Plattenbelag und einer Würfelsteinmauer als Abgrenzung zur Ostseite mit einem Maschenzaun. In diesem Bereich der Edelstahlkamin, an welche die Pelltsanlage angeschlossen ist.
Gleichfalls eine Terrasse im Bereich Essraum bis ca. 1,50 m über die Gebäudekannte geführt, in der Folge dann 1,50 m Fußstreifen zu einer großflächigen Terrasse, wo sich der Pool befindet.
Die Liegenschaft ist erschlossen, d. h. Strom-, Wasser- , Kanal- und Telefonanschluss sind am Grundstück vorhanden.
Baubewilligung:
2017
Benützungsbewilligung:
Teilbenützungsbew. 2018
Widmung:
Die Grundstücke Nr. 132/1, 132/6, 132/7, 132/8, 132/10 und 132/11 sind laut digitalem Atlas Steiermark zur Gänze als L – Landwirtschaftsgebiet gewidmet.Laut Auskunft der Stadtgemeinde Friedberg ist das Grundstück Nr. 132/6 als Aufschließungsgebiet Reines Wohngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4 ausgewiesen.
Vadium: 78.700,00 EUR
Geringstes Gebot: 590.250,00 EUR
posição
#Hartberg-FürstenfeldDistrict
renúncia
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