ZENTRAL - INNENSTADT - BESTE LAGE
ID: 275176/1210007
#MultiFamilieHuizen #TeKoop #Lahr #BadenWürttemberg #Freiburg #Ortenaukreis #Schwarzwald #Germany
Meergezins Lahr Te Koop Germany
Meergezins Te Koop
€ 1 100 000 (≈ Au$ 1 845 000)
DE-77933 Lahr
Baden-Württemberg, Germany
Contact aanbieder
Financiën
€ 1 100 000 (≈
4,76 % van de aankoopprijs incl. btw
Beschikbaar Op afspraak
1900
Kamer
Kamer12
Gebieden
Leefruimte329 m²
Land256 m²
Nuttig gebied327 m²
Beschrijving
Das Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Lahr bietet eine herausragende Investitionsmöglichkeit für Unternehmer und Investoren. Die erstklassige Lage und die Aufnahme in das Städtebauförderungsprogramm, kombiniert mit der erhöhten Abschreibungsmöglichkeit aufgrund der Lage im Sanierungsgebiet, machen dieses Objekt besonders attraktiv.Derzeit wird für die Gewerbeeinheit im EG, die Verkaufsfläche im 1. OG und die Wohnung im 2. OG eine Jahreskaltmiete von ca. 50.000 Euro erzielt. Zusätzlich bieten drei entkernte Wohnungen potenzielle Mieteinnahmen von etwa 35.000 Euro, was das Angebot abrundet und das Investitionspotenzial weiter erhöht.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- neue Stromleitungen 2023
- neue Wasserleitungen 2023
- neue Gasheizung 2021
- Solaranlage 2021
- Wohneinheit (68qm)
- 3 entkernte Wohnungen (86qm, 83qm, 92qm)
- Gewerbeeinheit 243 qm
- voll unterkellert
- 1A-Lage
- und, und, und ...
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Locatie
#Ortenaukreis #Freiburg #Schwarzwald
zentral in der Fußgängerzone von LahrEnergiecertificaat
Energiepas: BEDARF
Primaire energie: Gas
Jaar van productie: 1900
Energievraag: 266,00 kwh/(m²*a)
Klasse: H
Primaire energie: Gas
Jaar van productie: 1900
Energievraag: 266,00 kwh/(m²*a)
Klasse: H
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