Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1969
Gebieden
Leefruimte254 m²
Land810 m²
Extra's
Kelder
Uitrusting
Gemeubileerd:Ja
Beschrijving
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus.
## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 17.01.2025 um 09:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 107, Sitzungssaal, Amtsgericht Lahr, Turmstraße 15, 77933 Lahr, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 525.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 12 K 4/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus.
Das Wohnhaus wurde ca. 1969 errichtet und ca. 1988 erweitert. Das Bewertungsobjekt befindet sich insgesamt in einem guten, altersentsprechenden Zustand mit einem gewissen Instandhaltungsstau. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 254 m² teilen sich auf in: UG: 2 Eingänge vom EG - von der Garage und vom Flur. Heizraum, kellergeschweißter Tankraum, Flurbereich, Waschraum, Hobbyraum, weitere Kellerräume. Raumhöhe ca. 2,1 m. EG: 4-Zimmer Wohnung im EG: Eingangsbereich und Flur, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Terrasse, Küche mit Essbereich, Badezimmer, Gäste-WC, Fernseh-Raum, Esszimmer, Schlafzimmer. Raumhöhe ca. 2,4 m. Doppelgarage. Raumhöhe 3,3 m. Wohnfläche ca. 111 m². Nutzfläche (Garage) ca. 19 m². DG: 5-Zimmer Wohnung im DG: Flur, Esszimmer, 2 Badezimmer, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Balkon, Schlafzimmer, Büro, Garderobe. Raumhöhe von ca. 1,5 m (Kniestockhöhe) bis ca. 3,8 m. Wohnfläche ca. 143 m². Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt teilweise (im Dachgeschoss) bewohnt.
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Rust (ca. 5.000 Einwohner). Das rechteckige Grundstück liegt an der öffentlichen Straße „Strangenweg“ in einer Tempo-30-Zone und ist über diese verkehrsmäßig erschlossen. Im öffentlichen Raum sind Parkmöglichkeiten entlang der Straße „Strangenweg“ vorhanden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus l-geschossigen Einfamilienhäusern mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnlage wird als gut beurteilt. Rust verfügt über drei Kindergärten und mit der Grund- und Gemeinschaftsschule Rust - Kappel - Grafenhausen über ein umfassendes schulisches Angebot. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Bäckerei, Metzgerei, Lebensmittelmarkt etc.) sowie Einrichtungen zur Gesundheitsversorgung sind in Rust vorhanden. Der weitere Bedarf kann im Umland gedeckt werden. Entfernungen: Zentrum und Rathaus von Rust: ca. 0,7 km Autobahn A5 Karlsruhe - Basel: ca. 3,0 km B3 Offenburg - Freiburg: ca. 4,0 km Bahnhof „Ringsheim/Europa-Park“: ca. 4,3 km Bushaltestelle: ca. 0,5 km
Andere
## WICHTIGE INFOS:
Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/zweifamilienhaus.949944
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 12 K 4/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Beperking van aansprakelijkheid
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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QR-CODE Zweifamilienhaus ...
