KLEINES RISIKO - GROßER ERTRAG
ID: 273987/1202730
#CommercieelGebouw #TeKoop #München #Bayern #Oberbayern #LandkreisMünchen #Germany
Commercieel gebouw München Te Koop Germany
Commercieel gebouw Te Koop
€ 1 600 000 (≈ Au$ 2 598 000)
DE-81543 München, Au
Bayern, Germany
Contact aanbieder
Financiën
€ 1 600 000 (≈
4,76 % van de aankoopprijs incl. btw
Beschikbaar Op afspraak
Kamer
Kamer12
Gebieden
Nuttig gebied580 m²
Beschrijving
Zum Kauf angeboten wird eine Kita in München mit einer JNKM von 68.500 € und einer attraktiven Rendite von 4 %. Ideal für Investoren, die nach einer sicheren Anlage mit geringem Ausfallrisiko suchen. Die langfristige Vermietung als Kita sorgt für einen stabilen Cashflow und minimale Verwaltungsaufgaben für den Eigentümer. Die Kopplung der Miete an den Verbraucherindex macht diese Kita zu einer noch lohnenderen Investitionsmöglichkeit. Durch eine Förderung der Stadt München wurde das Objekt umfassend saniert und die Raumaufteilung perfekt an das Nutzungskonzept angepasst.Hinweis: Aufgrund der Förderung muss das Objekt noch 13 Jahre als Kita genutzt werden.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- JNKM 68.500 - 4,15% Rendite
- dauerhaft als Kita vermietet - Sehr geringes Ausfallrisiko
- Wenig Aufwand für Eigentümer, da der Mieter es verwaltet
- Raumaufteilung genau an Nutzungskonzept angepasst
- Miete an Verbraucherindex gekoppelt
- sehr gute Anbindung an ÖPNV
- 3 Tiefgaragenstellplätze (zzgl. je 17.000 Euro)
- und, und, und ...
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Locatie
#LandkreisMünchen #Oberbayern
in einem ruhigen Wohngebiet in Untergiesing-Harlaching. Neben dem Münchner Tierpark ist die Isar in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
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