Das bewertungsgegenständliche Wohnhaus liegt im Stadtgebiet von Ried im Innkreis, in der Nähe der Riedauer Straße. Das Wohnhaus wurde ca. 1940 erbaut. Eine Garage wurde ca.1994 angebaut. Die Zufahrt zum Objekt ist asphaltiert. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet. Das Dach ist ein Satteldach mit Tonschindeln gedeckt (wurde 2018 erneuert). Die Fassade ist verputzt. Flächenaufstellung: WNFl. Erdgeschoß 57,38 m² WNFl. Dachgeschoß 58,08 m² WNFl. Dachbodenausbau (nicht bewilligt) Kniestockhöhe ca. 60 cm ca. 25,69 m" NFl. Kellergeschoß 54,32 m² NFl. Garage ca. 20,00 m² weitere Details siehe Langgutachten
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