Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1900
Gebieden
Leefruimte100 m²
Land533 m²
Extra's
Tuin
Kelder
Uitrusting
Gemeubileerd:Ja
Beschrijving
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus und Nebengebäude.
VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 21.11.2024 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Saal 112 im Amtsgericht Stendal, Scharnhorststraße 40, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 72.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 7 K 7/22.
OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus und Nebengebäude.
Das Objekt konnte vom Gutachter überwiegend nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Das Wohnhaus war nicht zugänglich. Die straßenseitig und westlich gelegenen Freiflächen (parallele Bewertungsaufträge) werden durch das Autohaus gepflegt. Insoweit konnte hierüber die Zugänglichkeit zum Scheunengebäude ermöglicht werden. Über das Scheunengebäude konnte zusätzlich ein Raum im rückwärtigen Nebengebäude besichtigt werden.
Das nur geringfügig unterkellerte, eingeschossige Wohnhaus mit ausgebautem DG (zweiteiliges Satteldach) wurde vor 1900 in Holzfachwerkbauweise mit Ausmauerung errichtet. Die Räumlichkeiten im EG teilen sich auf in Flur mit Geschosstreppe, Küche, Bad, WC-Raum, Schlaf- und Wohnzimmer. Zum DG können keine Angaben gemacht werden. Die Besonnung und Belichtung sind ausreichend.
Es ist davon auszugehen, dass die Fachwerkkonstruktion und die Dachdeckung in den 1990er Jahren saniert wurden. Der nur teilweise sanierte Innenausbau ist aufgrund der Nichtnutzung bzw. der hierdurch fehlenden Instandhaltung nicht mehr nutzbar, so dass eine Modernisierung des Innenausbaus zugrunde gelegt wird. Der bauliche Zustand ist überwiegend schlecht. Es besteht erheblicher Unterhaltungsstau und Modernisierungsbedarf.
Es sind zwei Nebengebäude vorhanden. An der westlichen Grundstücksgrenze befindet sich ein ehemaliges, massiv errichtetes Scheunengebäude mit einer Grundfläche von ca. 13,50 m x 16,30 m und Satteldach mit Dachsteindeckung. An der rückwärtigen Grundstücksgrenze befindet sich ein ehemaliges, in Ziegelbauweise errichtetes Stallgebäude mit einer Grundfläche von ca. 22,00 m x 4,20 m mit Flach- oder Pultdach wahrscheinlich nebst Pappdeckung.
Hinweis: Das an der westlichen Grundstücksgrenze stehende Scheunengebäude ist auf die Flurstücke 364/31 und 369/48 (parallele Zwangsversteigerungsverfahren) überbaut. Die Überbauung ist zu dulden. Die entsprechenden Gebäudeteile werden dem hier zu bewertenden Grundstück zugeordnet.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt seit längerer Zeit ungenutzt. Für eine Wiedernutzbarmachung ist eine umfassende Modernisierung des Wohnhauses erforderlich. Auch der Scheunenanbau ist nicht mehr nutzbar.
Locatie
#Stendal
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Tangerhütte (ca. 10.544 Einwohner) im Ortsteil Uchtdorf (ca. 255 Einwohner) am westlichen Ortsrand, ca. 6 km vom Stadtzentrum Tangerhütte entfernt.
Eine Bushaltestelle ist im Ort vorhanden. Die Wohnlage kann als einfach eingestuft werden. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzung mit meist aufgelockerter, 1- bis 2-geschossiger Bauweise. Bei der Straße handelt es sich um eine voll ausgebaute, örtliche Durchgangsstraße mit mäßigem Verkehrsaufkommen. Parken ist im öffentlichen Straßenraum nur eingeschränkt möglich. Das Gelände weist eine ebene Topografie auf.
Das Grundstück befindet sich im Bereich eines archäologischen Kulturdenkmals gemäß § 2 DenkmSchG LSA (Ortsakte Uchtdorf Fpl. 1: eisenzeitliche Siedlung, eisenzeitliches Brandgräberfeld, Fundstelle der Römischen Kaiserzeit).
Andere
WICHTIGE INFOS:
Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus-und-nebengebaeude.890440
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 7 K 7/22.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Beperking van aansprakelijkheid
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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QR-CODE Einfamilienhaus und Nebengebäude ...
