Plat Te Koop € 165 000 (≈ US$ 180 000) DE-23909 Ratzeburg, Sankt Georgsberg Schleswig-Holstein, Germany
Eingangsbereich mit offener Küche Bad mit Dusche / WC IMG 20240920 112315 615 Süd / West - Seite Parkplatz- / Straßenseite Treppenaufgang Wohnzimmer mit Balkontür Blick in den Garten Blick aus dem Wohnzimmer in die Eingangsdiele offene Küche, rechts Essbereich Küche mit EBK Diele Zimmer 2 Diele mit Türen zum kleinen Zimmer 4 und zum Bad Zimmer 4 auf der Stirnseite Zimmer 3 Bad mit Dusche / WC Grundriss-bunt QR-CODE Helle, modernisierte 4-Zi.-Wohnung in ...
2 % van de aankoopprijs je vom Kaufpreis v. Käufer und Verkäufer/Bei Abschluss ein
Beschikbaar onmiddellijk
1966
Gemoderniseerd
Kamer
Kamer4
Slaapkamer4
Badkamers / WC1
Gebieden
Leefruimte81 m²
Extra's
Tuin
Balkon
Kelder
Uitrusting
Op de vloer:2
Ingerichte keuken
Beschrijving
Diese einladende 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses steht ab dem 1. Oktober 2024 zum Verkauf. Auf ca. 81 Quadratmetern Wohnfläche bietet sie helle, lichtdurchflutete Räume sowie eine offene Einbauküche, die harmonisch in den Wohn-/Essbereich integriert ist. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und ermöglicht einen angenehmen Start in den Tag.
Besonders hervorzuheben ist der nach Süden bzw. Südwesten ausgerichtete Balkon, der den ganzen Tag über Sonne bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich können der gemeinschaftliche Garten, ein geräumiger Kellerraum und Abstellmöglichkeiten im Dachboden genutzt werden.
Die Wohnanlage wurde umfassend modernisiert, bietet eine gute Infrastruktur und verfügt über ausreichend kostenfreie KFZ-Stellplätze direkt vor dem Haus. Die Wohnung bietet durch ihre Lage an einer innerstädtischen Bundesstraße eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, See und das Stadtzentrum, während die nach Südwesten ausgerichteten Wohnräume einen Blick auf ein ruhiges Wohngebiet bieten und somit einen angenehmen Rückzugsort schaffen.
Locatie
#KreisHerzogtumLauenburg #KreisHerzogtumLauenburg
STADTRANDGEBIET Willkommen in Ratzeburg, einer Stadt, die mit Ihrer einzigartigen Lage und reichen Geschichte überzeugt. Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnviertel, das Ihnen die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Wohnen bietet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung, sind bequem erreichbar. Weiteres zur "Inselstadt" Ratzeburg: Diese charmante Inselstadt liegt malerisch im Ratzeburger See, eingebettet in die atemberaubende Natur des Naturparks Lauenburgische Seen. Mit Ihren historischen Wurzeln, die bis ins 12. Jahrhundert zurückreichen, bietet Ratzeburg eine beeindruckende Mischung aus Tradition und Moderne.
Uitrusting
Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss, 4 Zimmer, offene Küche, Badezimmer mit Fenster und Dusche, Balkon, Abstellraum im Keller und Dachboden, KFZ-Stellplätze
Energiecertificaat
Datum van uitgifte: 2023-08-04 Geldig tot: 2033-08-03 Typ: „wohn” Energiepas: VERBRAUCH Primaire energie: Gas Jaar van productie: 2018 Energievraag: 151,20 kwh/(m²*a) Klasse: E
Andere
Das Haus verfügt über keinen Fahrstuhl, was bei der Lage im 2. Obergeschoss zu beachten ist. Die Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit den Versorgern abgerechnet, was Ihnen eine individuelle Kontrolle über den Verbrauch ermöglicht.
Die Elektrik und die Küche wurden 2014 erneuert und das Badezimmer wurde 2019 umfassend modernisiert (eine Aufstellung aller in 2014 geleisteten Modernisierungsmaßnahmen erhalten Sie mit dem Exposé). Diese Modernisierung sorgt für einen modernen und gepflegten Zustand der Wohnung. Haustiere sind nach Absprache erlaubt, was zusätzlichen Komfort für Tierliebhaber bietet.
Besichtigungstermine stimmen Sie bitte individuell über unser Büro ab. Um sich vorab einen umfassenden Eindruck zu verschaffen, empfehlen wir unseren virtuellen Rundgang, der den Außenbereich, das Treppenhaus, die Wohnung sowie den Dachboden zeigt. BItte einfach anfordern per Whatsapp an 0175-4153482.
Beperking van aansprakelijkheid
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben ohne Gew?hr. Die dargestellten Informationen stellen keine rechtliche und steuerliche Beratung dar und k?nnen diese auch nicht ersetzen. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bad mit Dusche / WC
Bad mit Dusche / WC
IMG 20240920 112315 615
Süd / West - Seite
Parkplatz- / Straßenseite
Treppenaufgang
Wohnzimmer mit Balkontür
Blick in den Garten
Blick aus dem Wohnzimmer in die Eingangsdiele
offene Küche, rechts Essbereich
Küche mit EBK
Diele
Zimmer 2
Diele mit Türen zum kleinen Zimmer 4 und zum Bad
Zimmer 4 auf der Stirnseite
Zimmer 3
Bad mit Dusche / WC
Grundriss-bunt
QR-CODE Helle, modernisierte 4-Zi.-Wohnung in ...
