Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1700
Gebieden
Leefruimte506,55 m²
Land900 m²
Beschrijving
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein historische, denkmalgeschütztes Anwesen.
VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 22.10.2024 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 7, Sitzungssaal, Amtsgericht Bad Dürkheim, Seebacher Straße 2, 67098 Bad Dürkheim, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 288.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 1 K 6/22.
OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein historische, denkmalgeschütztes Anwesen.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Auf dem Grundstück stehen Wohnhäuser und Nebengebäude, ehem. als bäuerliches Anwesen landwirtschaftlich genutzt. Die Gebäude wurden in konventioneller, baujahrestypischer massiver Bauweise als Mauerwerksbau errichtet, in Kombination mit Fachwerk. Baukörper (Wohnfläche geschätzt auf Basis der Bruttogrundfläche):
Baukörper A: Wohnhaus mit EG und OG, ausgebautes bzw. ausbaufähiges DG, Unterkellerung unsicher, ca. 183,83 m² Wfl. Baukörper B: Betriebsgebäude (Stall), EG und OG, eingeschränkt ausbaufähiges DG. Nach Bauakte umgebaut zu Garage, ca. 214,50 m² Wfl. Baukörper C: Wohnhaus mit Hochkeller, EG, ausgebautes bzw. ausbaufähiges DG, ca. 108.23 m² Wfl. Sonstige Baukörper: Anzunehmend brachliegende (ungenutzte) ehern. landwirtschaftl. Betriebsgebäude.
Aus der Denkmalliste: Eckwohnhaus, wohl um 1700, Fachwerk im späteren 18. Jh. massiv ersetzt; Toranlage, bez. 1535 und 1698. Eckwohnhaus und Toranlage sind als Einzel-Kulturdenkmal gelistet, denkmalpflegerische Belange sind bei Aus- und Umbauarbeiten zu beachten. Es besteht Abstimmungs- und Genehmigungserfordernis. Der Denkmalschutz strahlt auch auf angrenzende, nicht als Einzeldenkmal gelistete Baukörper aus.
Soweit von außen erkennbar, sind die Bauelemente Dächer und Fassaden einschl. Fenster bzw. Fensterläden, Türe und Tore über die technische und wirtschaftliche Nutzungsdauer hinaus überaltert. Mit hoher Wahrscheinlichkeit trifft dies auf Innenausbau und die Haustechnik ebenfalls zu. Es besteht Kernsanierungsbedarf.
Im Hofbereich bzw. in den Nebengebäuden können Stellplätze angelegt werden.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung stand das Anwesen augenscheinlich leer bzw. war ungenutzt.
Locatie
#LandkreisBadDürkheim
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Meckenheim (ca. 3.400 Einwohner) im historisch gewachsenen Ortszentrum.
Im Umfeld gibt es maßstabsähnliche Gebäude, enge bauliche Strukturen, Haus-Hof-Bauweise. Gegenüber liegen die Gemeindeverwaltung und Kirche. Es überwiegt Wohnnutzung im Gebiet. Die Lage kann als durchschnittlich bewertet werden. Das Gelände weist im großen Ganzen eine ebene Topografie auf. Das Eckgrundstück wird von Norden durch die Hauptstraße und von Osten durch die Steingasse erschlossen. Es handelt sich um Landesstraßen mit überregionaler Verbindungsfunktion und entsprechender Frequentierung.
Andere
WICHTIGE INFOS:
Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/ehemaliges-baeuerliches-anwesen.902196
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 1 K 6/22.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Beperking van aansprakelijkheid
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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QR-CODE ehemaliges bäuerliches Anwesen ...