Top! Zweifamilienhaus in guter Lage von Wiblingwerde mit Einliegerwohnung!
ID: 473136#3231/1173348
#Tweegezinswoningen #TeKoop #NachrodtWiblingwerde #NordrheinWestfalen #Nrw #RegierungsbezirkArnsberg #MärkischerKreis #Germany
Contactgegevens:
R&G Wirtschaftskanzlei
R&G Wirtschaftskanzlei GmbH
Karl-Halle-Str.
58097 Hagen
Tel.: +4923316289918
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58097 Hagen
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Tweegezinswoning Nachrodt-Wiblingwerde Te Koop Germany
Tweegezinswoning Te Koop
€ 279 000 (≈ US$ 304 000)
DE-58769 Nachrodt-Wiblingwerde, Ahorn
Nordrhein-Westfalen (NRW), Germany
Contact aanbieder
Financiën
€ 279 000 (≈
3,57 % van de aankoopprijs plus BTW
Beschikbaar Op afspraak
1994
Kamer
Kamer5
Slaapkamer3
Badkamers / WC2
Gebieden
Leefruimte154 m²
Land1.048 m²
Nuttig gebied50 m²
Uitrusting
Ingerichte keuken Oma flatBeschrijving
Charmantes Zweifamilienhaus in Nachrodt-Opperhusen mit moderner Ausstattung!Objekttyp: Zweifamilienhaus
Ort: Nachrodt, Opperhusen
Baujahr: 1994
Grundstücksfläche: 1.048 m² (Erbpacht)
Wohnfläche: ca. ca. 155m²
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Kamin: Ja
Garage: zwei
Kaltmiete UG: 350€ kalt
Erbpachtzins: 911,76 im Jahr
Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Nachrodt-Opperhusen bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die nach einem geräumigen Zuhause suchen, oder für Kapitalanleger, die eine vermietbare Einheit integrieren möchten. Das Haus wurde im Jahr 1994 erbaut und seitdem kontinuierlich gepflegt und saniert.
Die Immobilie teilt sich in zwei separate Wohneinheiten auf, die als Eigentumswohnungen organisiert sind.
Die Wohnung im Souterrain wurde bis vor kurzem vermietet für 350€ kalt und wird derzeit für den Verkauf geräumt. Diese Einheit eignet sich perfekt als separate Wohneinheit für Familienmitglieder oder zur Vermietung, um zusätzliche Einnahmen zu generieren.
Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet großzügigen Wohnraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die moderne Einbauküche übergeht. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten, der viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet.
Im Obergeschoss dieser Einheit befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer. Der Wohnkomfort wird durch die zentrale Gasheizung und die Möglichkeit zur individuellen Raumgestaltung abgerundet.
Die vermietbare Souterrain Wohnung bietet zusätzliche Einkünfte für Finanzierungen oder für Familie und Freunde.
Das Anwesen befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück von 1.048 m² und ist von viel Grün umgeben. Die Lage in Nachrodt-Opperhusen bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an das städtische Leben ermöglicht. Zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge
Immo Paradise dbee12da e778b5f2 473136#3231
Locatie
#MärkischerKreis #RegierungsbezirkArnsberg
Lagebeschreibung: Nachrodt-OpperhusenWiblingwerde, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Nachrodt-Wiblingwerde, liegt malerisch eingebettet im Sauerland und ist bekannt für seine naturnahe und ruhige Wohnlage. Besonders der Bereich Opperhusen zeichnet sich durch eine grüne, ländliche Umgebung aus, die eine hohe Lebensqualität bietet.
Opperhusen ist der perfekte Rückzugsort für Naturfreunde und alle, die die Vorzüge eines entspannten Landlebens genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Die Region bietet zudem zahlreiche Wanderwege, die sich durch die sanfte Hügellandschaft des Sauerlands schlängeln.
Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist Wiblingwerde gut an die umliegenden Städte angebunden. Die nächstgelegenen größeren Städte wie Hagen, Lüdenscheid und Iserlohn sind in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar. Diese bieten eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und weiterführenden Schulen. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist günstig, sodass sowohl Pendler als auch Wochenendausflügler auf ihre Kosten kommen.
Für den täglichen Bedarf stehen in der nahen Umgebung von Wiblingwerde und Nachrodt-Wiblingwerde diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister zur Verfügung. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar und machen die Region besonders für Familien attraktiv.
Insgesamt bietet Wiblingwerde-Opperhusen eine harmonische Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und Nähe zu den urbanen Zentren der Region. Ein Ort, an dem sich Ruhe und Lebensqualität inmitten der Natur vereinen.
Uitrusting
- zwei separate Wohnungen - großes Grundstück
- zwei Garagen
- Kamin
- zentral Heizung - Gas
- Terrasse
- Balkon
- Einbauküche
- zwei Badezimmer
Energiecertificaat
Geldig tot: 2024-04-28
Typ: „wohn”
Primaire energie: Gas
Energievraag: 96,00 kwh/(m²*a)
Klasse: C
Typ: „wohn”
Primaire energie: Gas
Energievraag: 96,00 kwh/(m²*a)
Klasse: C
Andere
R&G Wirtschaftskanzlei+4923316289918, +4923316289918
R&G Wirtschaftskanzlei GmbH
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