Erbbaurecht bebaut mit einem Zweifamilienhaus mit Garage (Zwangsversteigerung)
ID: 862647/1152851
#Huizen #Foreclosures #Zweibrücken #RheinlandPfalz #Südwestpfalz #Germany
Huis Zweibrücken Veiling / Foreclosure Germany | 1
Huis
Foreclosures
Getaxeerde waarde, marktwaarde € 149 000 (≈ US$ 162 000)
DE-66482 Zweibrücken, Sturzenhofstraße 29
Rheinland-Pfalz, Germany
Contact aanbieder
Financiën
Veilingdatum 16.08.2024
162 000)
Getaxeerde waarde, marktwaarde € 149 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1972
Gebieden
Leefruimte167 m²
Land1.057 m²
Extra's
Kelder
Uitrusting
Gemeubileerd:Ja
Beschrijving
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Erbbaurecht, bebaut mit einem Zweifamilienhaus mit Garage (Gesamtlaufzeit bis 23.08.2071).VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 16.08.2024 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 2, Sitzungssaal, im Amtsgericht Zweibrücken, Herzogstraße 2, 66482 Zweibrücken, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 149.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 1 K 5/22.
OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Erbbaurecht, bebaut mit einem Zweifamilienhaus mit Garage (Gesamtlaufzeit bis 23.08.2071).
Das 2-geschossige Gebäude wurde ca. 1972 errichtet. An dem Gebäude sind ein Unterhaltungsstau und ein erheblicher Modernisierungsbedarf erkennbar. Die Wohnfläche beträgt ca. 167 m².
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet. Zwei der Erbbauberechtigten – sind die Bewohner bzw. Mieter des Bewertungsobjekts.
Das Bewertungsobjekt weist folgende Besonderheiten auf:
Vereinigungsbaulast:
Das Baulastenverzeichnis enthält folgende Eintragung: Baulastenverzeichnis von Zweibrücken, Baulasten-Blatt Nr. 279 vom 22.08.1985 – Flurstück Nr. 454/12:
„Das Grundstück Flst.Nr. 454/12 der Gemarkung Ernstweiler-Bubenhausen bleibt für die Dauer der Bebauung mit dem Grundstück Flst.Nr. 633/3 (Gemarkung Ernstweiler-Bubenhausen) als Grundstückseinheit zusammengefasst.“
Die Flurstücke 454/12 und 633/3 waren ursprünglich im Besitz eines Eigentümers. Um die Bebauung des Flurstücks 633/3 zu ermöglichen (fehlende Abstandsflächen), wurde eine Vereinigungsbaulast eingetragen.
Dies bedeutet, dass diese beiden Flurstücke für die Dauer der Bebauung nicht getrennt werden können.
Die Eigentümer des Flurstücks 633/3 benutzen die auf dem Grundstück 454/12 gelegene Hauseingangstreppe, den Treppenlift sowie den Eingangsvorbau gemeinsam mit den Eigentümern des Flurstücks 454/12 (Bewertungsgrundstück) gemeinsam.
Diese Regelung ist schriftlich festgehalten (gemäß Auskunft der Eigentümer von Flurstück 633/3).
Die Wertminderung durch die Vereinigungsbaulast sowie der Regelung wird unter dem Punkt „besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale – in Abzug gebracht.
Locatie
#Südwestpfalz
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Zweibrücken-Bubenhausen (Stadtteil Bubenhausen).Das rechteckig geformte Grundstück steigt von der Straße aus stark an, der Garten hat eine Südostausrichtung. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung, in aufgelockerter, ein- bis zweigeschossiger Bauweise.
Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 1,5 km. Geschäfts des täglichen Bedarfs sowie Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergarten sind in Zweibrücken vorhanden, eine Bushaltestelle liegt in fußläufiger Entfernung.
Andere
WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/erbbaurecht-bebaut-mit-einem-zweifamilienhaus-mit-garage.862647
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 1 K 5/22.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Beperking van aansprakelijkheid
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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