LANGERWEHE, LUCHEM: Aufwendig renovierte Doppelhaushälfte mit 633 m2 GARTEN!
ID: 460074#2840/1150989
#HalfvrijstaandeWoning #TeKoop #Langerwehe #NordrheinWestfalen #Nrw #Köln #KreisDüren #Germany
Contactgegevens:
Mr Daniel Waimer
ImmoSport GmbH
Meistermann
53359 Rheinbach
Tel.: +4917634465403
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Halfvrijstaande woning Langerwehe Te Koop Germany
Halfvrijstaande woning Te Koop
€ 321 000 (≈ US$ 349 000)
DE-52379 Langerwehe, Jüngersdorf, Mittelstraße 7a
Nordrhein-Westfalen (NRW), Germany
Contact aanbieder
Financiën
€ 321 000 (≈
2,38 % van de aankoopprijs incl. btw
inkl. MwSt.
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Beschikbaar Op afspraak
1964
Kamer
Kamer3
Slaapkamer2
Badkamers / WC1
Gebieden
Leefruimte80 m²
Land633 m²
Nuttig gebied18 m²
Extra's
Kelder
Uitrusting
Ingerichte keukenBeschrijving
Diese exquisite, aufwendig renovierte Doppelhaushälfte mit einem Hauch von Loft-Flair thront majestätisch auf einem großzügigen Grundstück von etwa 633 m². Drei großzügige Wohnbereiche erstrecken sich über eine großzügige Wohnfläche von etwa 80 m². Der offene Küchen- und Essbereich beeindruckt mit einer erstklassigen Einbauküche samt einer einladenden Kochinsel.Durch die brandneue Terrassentür erhalten Sie Zugang zu Ihrem eigenen paradiesischen Garten. Dank seiner Ausrichtung nach Westen ist der Garten an sonnigen Tagen der perfekte Ort zum Entspannen und Verweilen. Das Erdgeschoss wird durch das beeindruckende Wohnzimmer sowie ein modernes Masterbad im Eingangsbereich perfekt abgerundet. Über die zeitlos gestaltete Treppe gelangen Sie zu zwei weiteren geräumigen Wohnbereichen. Das derzeit als Büro eingerichtete Zimmer ist mit modernen Einbauschränken ausgestattet, die für maximalen Stauraum sorgen. Das obere Badezimmer bietet reichlich Platz und beherbergt derzeit eine Waschmaschine sowie einen Trockner.
Die Liegenschaft wurde aufwändig und mit hochwertigen Materialien vollständig renoviert, wobei neue Fenster und Türen für eine zeitgemäße Ausstattung sorgen. In der gesamten Immobilie sorgen Fußbodenheizung und Klimaanlage, neuem Warmwasserspeicher (2023) für zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine überdachte Terrasse, ein stilvolles Terrassentor und zwei Gartenhäuser, in denen Sie problemlos sämtliche Gartengeräte unterbringen können.
Diese bezaubernde Doppelhaushälfte bietet den idealen Grundriss für Paare mit Kindern oder Einzelpersonen, die höchsten Wohnkomfort und zeitgemäße Eleganz suchen.
Eine Erstbesichtigung der Immobilie per 360 Grad Tour auf www.immosport.info ist obligatorisch.
Haben wir Ihre Neugierde geweckt?
Dann überzeugen Sie sich selbst bei einer individuellen Besichtigung!
Immo Paradise 788d16be abbca210 460074#2840
Locatie
#KreisDüren #Köln
Der Ort Luchem ist ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Langerwehe, gelegen im nordrhein-westfälischen Kreis Düren. Langerwehe selbst befindet sich in der Städteregion Aachen. Luchem zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten der Natur aus. Die Umgebung besteht hauptsächlich aus ländlichen Gebieten, Wiesen und Feldern. Die Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Der Ortsteil Luchem selbst ist eher klein und ruhig. In der näheren Umgebung von Luchem gibt es verschiedene Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele. Die Stadt Langerwehe bietet historische Gebäude wie das Schloss Merode und die St. Martinus Kirche. Auch das nahegelegene Braunkohlerevier Inden ist einen Besuch wert. Dort kann man beispielsweise den Indemann, einen markanten Aussichtspunkt, besichtigen. Für Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen müssen die Bewohner von Luchem in umliegende Orte wie Langerwehe oder andere nahegelegene Städte fahren. Dort befinden sich Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Insgesamt ist Luchem ein beschaulicher Ortsteil inmitten einer reizvollen Naturkulisse. Wer Ruhe und Entspannung abseits des städtischen Trubels sucht, wird sich hier wohlfühlen.Uitrusting
Besonderheiten:hochwertige Einbauküche
Satellitenempfangsanlage
Klimaanlage
Dacherneuerung inklusive Verbesserung der Wärmedämmung
Modernisierung der Fenster und Außentüren
Modernisierung der Leitungssysteme (Strom, Gas, Wasser, Abwasser)
Modernisierung der Heizungsanlage
Wärmedämmung der Außenwände
Modernisierung von Bädern
Modernisierung des Innenausbaus, z. B. Decken, Fußböden, Treppen
Wesentliche Verbesserung der Grundrissgestaltung
Terrassenüberdachung (Stahl-Glas-Konstruktion)
Zwei Gartenhäuser und mehrere Hochbeete
Energiecertificaat
Datum van uitgifte: 2023-01-14
Geldig tot: 2033-01-13
Typ: „wohn”
Primaire energie: Gas
Energievraag: 145,90 kwh/(m²*a)
Klasse: E
Geldig tot: 2033-01-13
Typ: „wohn”
Primaire energie: Gas
Energievraag: 145,90 kwh/(m²*a)
Klasse: E
Andere
Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig.Alle Angaben über dieses Immobilienangebot beruhen auf Informationen vom Auftraggeber.
Unsere Arbeitszeiten:
Mo. – Fr. von 10:00 – 20:00 Uhr
Sa. von 10:00 – 18:00 Uhr
Sonntags nach individueller persönlicher Vereinbarung
Daniel Waimer
+4917634465403, +4917634465403, +4922269111421
ImmoSport GmbH
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