Wohnhaus im Rohbau - Zwangsversteigerung
reedb-id: 1150776
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Contactgegevens:
Versteigerungsdatum und -zeit: am 13.08.2024 um 09:30 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Gänserndorf, Verhandlungssaal II, Erdgeschoß
Versteigerungsort: Bezirksgericht Gänserndorf, Verhandlungssaal II, Erdgeschoß
Vrijstaand huis Strasshof an der Nordbahn Veiling / Foreclosure Oostenrijk
Vrijstaand huis
Foreclosures
Getaxeerde waarde, marktwaarde € 187 500 (≈ US$ 201 000)
AT-2231 Strasshof an der Nordbahn, Hanuschgasse 14
Niederösterreich, Oostenrijk
Financiën
Veilingdatum 13.08.2024
201 000)
Getaxeerde waarde, marktwaarde € 187 500 (≈
Gebieden
Leefruimte275,32 m²
Land788 m²
Beschrijving
Flächenwidmung: Bauland-WohngebietLiegenschaft mit Wohnhaus (KG, EG und DG) im Rohbau (diverse Fertigstellungsarbeiten sind noch durchzuführen; ursprünglich im Jahr 1931 errichtet, Zubau- und Umbauarbeiten in den Jahren 1965, 1974, 1995 und seit 2019) mit Schwimmhalle (1974 errichtet) und Nebengebäude mit Garage und Werkstattraum Wohnnutzfläche (EG + DG): 275,32 m² (Einreichplan)
Kellergeschoss: 75 m² (ca.)
Adresse: 2231 Strasshof an der Nordbahn, Hanuschgasse 14/Hanuschgasse 16, Gustav-Mahler Straße 50
Zustand Wohnhaus: unterdurchschnittlich erhalten; zum Teil im Rohbau, diverse Fertigstellungsarbeiten noch durchzuführen; zum Teil Bauschutt vorhandenZustand Nebengebäude: unterdurchschnittlich erhalten
Bestandsverhältnis:
Anzumerken ist, dass das bewertungsgegenständliche Wohnhaus, laut Auskunft
von Frau Sandra Beganovic und Herrn Sacir Alimanovic, Verpflichtete Parteien,
nicht vermietet ist. Es wird darauf hingewiesen, dass es sich hierbei um einen
Rohbau handelt.
Rückstände
Laut Kontoblatt der Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn vom 22.01.2024 ist
betreffend der bewertungsgegenständlichen Liegenschaft ein Rückstand von
gesamt € 1.520,57 vorhanden.
WOHNHAUS
Es wird darauf hingewiesen, dass sich das Wohnhaus zum Teil im Rohbau befindet.
Diverse Fertigstellungsarbeiten sind noch durch zu führen. Hinzuweisen ist, dass
gemäß Bauakt das ursprüngliche Wohnhaus im Jahr 1931 errichtet wurde. In den
Jahren 1965, 1974 und 1995 wurden diverse Zubau- und Umbauarbeiten
durchgeführt (gemäß Bauakt). Des Weiteren wurde im Jahr 1974 eine
Schwimmhalle errichtet.
Im Jahr 2018 erfolgte eine Baubewilligung für den Zu- und Umbau des bestehenden
Einfamilienhauses. Laut Auskunft von Frau Sandra Beganovic und Herrn Sacir
Alimanovic, Verpflichtete Parteien, wurden mit dem Zu- und Umbau ab dem Jahr
2019 begonnen. Hinzuweisen ist, dass noch diverse Fertigstellungsarbeiten durch
zu führen sind.
Bezeichnung: Wohnhaus im Rohbau
Bauartklasse: Bauartklasse 1 (massive Bauweise)
Sonstiges: Schwimmhalle
Baubehörde: Bescheid, baubehördliche Bewilligung“ für den Zu- und Umbau
des bestehenden Einfamilienhauses sowie zur Herstellung der
straßenseitigen Einfriedung vom 11.09.2018
Baubeschreibung vom 04.09.2017
Einreichplan vom 04.09.2017
Einreichplan über verschieden Um- und Einbauarbeiten vom
08.03.1995
Plan zur Errichtung eines Zu- und Umbaues vom Jänner 1965
Energieausweis
Bescheid „Bewilligung“ zum Zubau- und Umbau des
bestehenden Einfamilienhauses vom 04.07.1995
Bescheid „baubehördliche Bewilligung“ zur Errichtung eines
Schwimmhalle vom 06.09.1974
Bescheid „Benützungsbewilligung“ betreffend der Errichtung
einer Schwimmhalle vom 14.11.1975
Baubewilligung zum Bau eines Wohnhauses vom Jahr 1931
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Bescheid „baubehördliche Bewilligung“ zur Errichtung einer
Terrasse mit offenen Kamin, Windfang für hofseitigen Eingang
im Erdgeschoss, einen Wohnraum im Dachgeschoss mit
Verlängerung des Gibeldaches und Sauna und Kellerstüberls im
Kellergeschoss vom 19.03.1974
Bescheid „Baubewilligung“ für die Errichtung einer Ölfeuerung
vom 21.10.1969
Fenster: Kunststofffenster
Gliederung: Kellergeschoss – vorhanden
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Heizung: Laut Auskunft von Frau Sandra Beganovic und Herrn Sacir
Alimanovic, Verpflichtete Parteien, wurden die Installationen für
die Fußbodenheizung schon installiert. Das Heizungsgerät ist
noch nicht vorhanden (laut Auskunft von Frau Sandra
Beganovic und Herrn Sacir Alimanovic, Verpflichtete Parteien)
Sonstiges: Nebengebäude mit Garage, Werkstattraum und Schwimmhalle
Der Gesamtzustand des Wohnhauses als unterdurchschnittlich erhalten zu
bezeichnen. Diverse Fertigstellungsarbeiten sind noch durch zu führen. Des
Weiteren ist an zu führen, dass auf der Liegenschaft zum Teil Bauschutt vorhanden
ist. Bei den Bewertungsansätzen wurde die Entfernung des Bauschuttes nicht
berücksichtigt.
Der Gesamtzustand des Nebengebäudes ist als unterdurchschnittlich erhalten zu
bezeichnen.
Vadium: 18.750,00 EUR
Geringstes Gebot: 93.750,00 EUR
Locatie
#BezirkGänserndorf
Beperking van aansprakelijkheid
Alle cijfers zijn bij benadering en kunnen afwijken van de werkelijke waarden.Die Daten zu diesem Objekt /Immobilie wurden manuell (nicht vom Anbieter) eingepflegt.
Für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Die aktuellen Daten entnehmen Sie gegebenenfalls von der angegebenen Seite oder setzen
Sie sich mit dem Anbieter in Verbindung.
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