Auf der gegenständlichen Liegenschaft befindet sich eine Wohnhausanlage bestehend aus 3 Stiegen aufgeteilt auf 3 Baukörper, die in teilweise geschlossener bzw. offener Bauweise in den Jahren um 1997 durch Zu- bzw. Umbau errichtet wurden. Auf der Liegenschaft ist Wohnungseigentum begründet. Das bewertungsgegenständliche Bestandsobjekt befindet sich im 1. Stock von Haus 2 und wird über einen straßenseitigen Zugang, einen Stiegenaufgang sowie über das allgemeine Stiegenhaus von Haus 2 erschlossen. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Ausgerichtet ist die Einheit nordostseitig. Aufgrund der Konfiguration ist ein Querlüften bedingt möglich. Das Objekt verfügt über Strom-, Gas-, Wasser-, und Kanalanschluss. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaskombitherme.
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