RHAUNEN: Liebhaberobjekt. Perfektes Hunsrück-Ferienhaus mit Parkmöglichkeit und Balkon in ruhiger,Halfvrijstaande woning Rhaunen Te Koop Germany |

Financiën

Prijs

€ 125 900 (≈

AUD ▼

204 000)

Commissie

3,57 % van de aankoopprijs incl. btw
inkl. MwSt.

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Jaar van productie

1822

Kamer

Kamer3

Slaapkamer2

Badkamers / WC2

Gebieden

Leefruimte120 m²

Land112 m²

Uitrusting

Ingerichte keuken

Beschrijving

Die Ursprünge dieser Immobilie gehen zurück ins Jahr 1822. Damals als Scheune gebaut und auch als solche genutzt, wurde es dann 1997 zu einem Wohnhaus, in ökologischer Lehmbauweise, umgebaut. In diesem Jahr wurde das Objekt entsprechend kernsaniert, inkl. partieller Erneuerung des Fachwerks. Sämtliche Gewerke sind aus 1997. Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Zusätzlich wurde ein wasserführender Kaminofen 2008 installiert, der die Heizung bei der Warmwasseraufbereitung unterstützt. 2008 erfolgte zudem der Bau des Wintergartens. Über den Wintergarten erreicht man den 2012 errichteten Balkon.

Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich neben dem geräumigen Eingangsbereich der Hauswirtschaftsraum, über den man Zugang zum Gästebad sowie dem Büro erhält. Das Büro ist zusätzlich auch nutzbar als Hobbyraum oder Gästezimmer.

Im Obergeschoss befindet sich die Küche mit Einbauküche sowie der große Wohn-/Essbereich mit Kaminofen. Über den Wohnbereich ist der helle Wintergarten zugänglich sowie hierüber der nach Norden ausgerichtete Balkon. Von diesem erhält man einen tollen Blick ins Grüne.

Das Dachgeschoss bietet zusätzlich ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, das Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie im Flur einen kleinen Arbeitsbereich.

Aufgrund seiner Größe und Pflegeleichtigkeit bietet sich das Objekt hervorragend als Ferienhaus an. Aber natürlich auch die Nutzung als fest bewohntes Haus ist möglich.

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Locatie

#KreisBirkenfeld #Koblenz

Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Rhaunen. Naturliebhaber und Wanderer fühlen sich hier wohl, denn es sind nur wenige Meter und man ist inmitten von Wiesen und Feldern. Rhaunen verfügt über eine gute Infrastruktur. Neben Supermärkten, Kindergärten, einer Grundschule sowie einer Gesamtschule (bis Abitur) gibt es hier Ärzte, Zahnärzte, eine Apotheke, ein Schwimmbad, Bankfilialen und mehrere Geschäfte. In Kirn (17 km Entfernung) findet man zusätzlich weiterführende Schulen, ein Krankenhaus sowie einen Bahnanschluss. Der Flughafen Frankfurt-Hahn in 12 km Entfernung, sowie ein gut ausgebautes Straßennetz sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Deutschlands und Europas.

Uitrusting

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Energiecertificaat

Geldig tot: 2034-03-10
Typ: „wohn”
Primaire energie: Olie
Energievraag: 66,84 kwh/(m²*a)
Klasse: B

Andere

Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Fällig wird diese mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Immohu Immobilien Service für Mosel, Rhein, Eifel und Hunsrück in Zell (Rheinland-Pfalz). Wir vermarkten auch modulare Häuser (Tiny Häuser). Wir sind nicht nur für den Kauf von Immobilien für Sie da, sondern bieten auch bei gewünschtem Verkauf eine kostenfreie Objektbewertung.
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Peter Lichtherte
+496542963726, +496542963726
Immobilien Service – Peter Lichtherte

RHAUNEN: Liebhaberobjekt. Perfektes Hunsrück-Ferienhaus mit Parkmöglichkeit und Balkon in ruhiger

Halfvrijstaande woning Te Koop € 125 900 (≈ Au$ 204 000) DE-55624 RhaunenRheinland-Pfalz, Germany

Halfvrijstaande woning Te Koop
€ 125 900 (≈ Au$ 204 000)
DE-55624 Rhaunen
Rheinland-Pfalz, Germany