Boerderij Fazenda 413 ha met waterval - BRA11TOCA,Boerderij Cachoeiras de Macacu Te Koop Brazil | Boerderij Fazenda 413 ha met waterval

Financiën

Prijs

R$ 5 500 000 (≈

AUD ▼

1 492 000)

Commissie

Commissievrij voor de koper/huurder
Frei / www.immo-brasilien.com

Gratis, verkrijgbaar bij

Beschikbaar Op afspraak

Gebieden

Land4.200.000 m²

Beschrijving

Vastgoed in Brazilië Boerderij te koop: fantastische fazenda met een grote waterval en 413 hectare om te kopen en te emigreren!

Unieke kans!
Een eigendom als dit is niet gemakkelijk te vinden. Achter het huis kun je elke dag de waterval bewonderen. Een prachtig uitzicht zal je elke dag gelukkig maken.
Een boerderij van ca. 413 hectare en toch maar 15 minuten van het centrum van Cachoeiras de Macacu is echt uniek. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan!
Dit landgoed is te bereiken via een grindweg die begint in het noorden van de stad Cachoeiras. Na ongeveer 3 kilometer bereik je een bergbeek en dan kom je bij de boerderij, die op een nationaal park lijkt.
Sinds 1982 is dit landgoed van ongeveer 413 hectare eigendom van een zeer prestigieuze familie in de regio. Door bepaalde omstandigheden wordt het nu verkocht.

Op 300 meter van het huis is een indrukwekkende waterval. Vanuit het tropische woud stroomt het water de vallei in. De rivier wordt gebruikt om het zwembad te vullen. Je kunt dus ook een groot zwembad zonder chloor gebruiken voor je verfrissing of direct bij de watervallen zwemmen.
Er stromen twee rivieren door het landgoed. De bronnen van de beken bevinden zich op het landgoed en zijn dus vrij van vervuiling.
Er zijn meer dan 10 bronnen met kristalhelder drinkwater die geschikt zijn voor het bottelen van mineraalwater.
Er is de mogelijkheid om ongeveer 150 koeien te houden, wat je een mooi inkomen garandeert.
In de bergen rondom de boerderij zijn weilanden, bossen en een granietafzetting die voor ongeveer 10 jaar commercieel gebruikt zou kunnen worden.
In de maanden mei tot september waan je je in de Alpen. Desondanks vind je op deze boerderij de tropische vruchten kokosnoot en cacao.
De locatie is uniek. De regio Toca de Onca, waar de fazenda ligt, ligt boven Cachoeiras de Macacu en is ongeveer 5 graden koeler dan de temperaturen in de stad, wat een groot voordeel is in de zomermaanden.
Er zijn verschillende gebouwen op het terrein (hoofdgebouw, gastenverblijf, huis voor feesten en recreatie, huizen voor conciërge, kippenhok, garage en machinehuis, barbecueplaats). Alle gebouwen zijn echter hard aan renovatie toe. Het is het overwegen waard of nieuwbouw van het hele complex voordelig zou zijn.
Er is ook een voetbalveld en er zijn twee meren op het terrein van de fazenda.
Er zijn geen bouwvoorschriften in Brazilië. Het is dus aan jou welke gebouwen je op je terrein neerzet.
Aankoopprijs: 5.500.000 BRL

Locatie

#RegiãoMetropolitanadoRiodeJaneiro #RegiãoGeográficaIntermediáriadoRiodeJaneiro #RegiãoSudeste

Ca. 5 KM naar het centrum van Cachoeiras de Macacu. Hier vind je alles wat je nodig hebt om in je basisbehoeften te voorzien. Er zijn scholen, restaurants, bars, een ziekenhuis en allerlei winkels. Het centrum van de stad Rio de Janeiro ligt op 110 km afstand. Je bereikt het in ongeveer 1 uur en 45 minuten.

Dicht bij het strand:
Saquarema, 107 KM, ongeveer 1 uur en 40 minuten.
Copacabana, 115 KM, ca. 2 uur
Stranden van Buzios, 160 KM, ongeveer 2 uur 45 minuten
Buren:
Het eigendom grenst direct aan een nationaal park (REGUA van Guapiacu). Andere buren zijn ook aanwezig, maar ver weg. Er is zeer goed contact met alle buren en er zijn nog nooit problemen geweest. De eigenaar zal samen met de koper de buren bezoeken en de nieuwe eigenaar voorstellen.

Uitrusting

Internet:
Momenteel is er geen internet beschikbaar. K1 is een lokale provider. K1 zou een glasvezellijn naar de boerderij aanleggen. K1 betaalt 50 % van de kosten. We weten niet wat de kosten voor de installatie zijn. Als alles draait, zijn de kosten voor internet per maand ongeveer 100 BRL. Down- en upstream zijn bij dit tarief ongeveer 10 - 20 mbit/s. Dit is voldoende om zonder problemen een HD-video te bekijken. Er kan ook worden gekozen voor een tarief met een hogere snelheid.

Afvalkosten:
Geen kosten. De huismeester brengt het afval 2 tot 3 keer per week naar het dichtstbijzijnde afvalbrengstation (ongeveer 3 KM).

Stroomvoorziening:
110/220 V is beschikbaar. De kosten bedragen ongeveer BRL 350 per maand (momenteel). Als het volledig operationeel is, kun je rekenen op ongeveer 700 BRL per maand.

Riolering:
Alle huizen op het terrein hebben een septic tank. Deze wordt ongeveer elke 2 jaar geleegd. Het legen van 2 septic tanks kost ongeveer 500 BRL. Dit betekent dat er verder geen rioolkosten zijn.

Telefoon:
Er is een signaal van verschillende providers op verschillende delen van de boerderij.

Belastingen:
ITR (Imposto Rural) 118,24 BRL per jaar (dit is geen grap!!! Plattelandsbelastingen zijn hier extreem laag).
Het gebied is teruggebracht van 500 ha naar 413 ha omdat ca. 80 ha beschermd bos is verkocht aan het nationale park.

Andere

In Brazilië betaalt de koper geen commissie!
Wij bemiddelen al sinds 2005 met succes in onroerend goed in Brazilië.
Meer aanbiedingen immo-brasilien.com

Beperking van aansprakelijkheid

Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, welche aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, werden ausgeschlossen. Alle Angebote sind unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.

Boerderij Fazenda 413 ha met waterval - BRA11TOCA

Boerderij Te Koop R$ 5 500 000 (≈ Au$ 1 492 000) BR-28680-000 Cachoeiras de MacacuRio de Janeiro, Brazil

Boerderij Te Koop
R$ 5 500 000 (≈ Au$ 1 492 000)
BR-28680-000 Cachoeiras de Macacu
Rio de Janeiro, Brazil