Gute Kapitalanlage in Trier Fußgängerzone -Vollständig saniertes Renditeobjekt in guter Lage
ID: RMFHF251/1217500
#Næringsbygg #Trier #RheinlandPfalz #SaarburgKell #KreisTrierSaarburg #Tyskland
Kontaktinformasjon:
Herr Norbert Scherf
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Paulinstraße
54292 Trier
Tel.: +49 (0) 651 97878-0
Fax: +49 (0) 651 97878-78
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Paulinstraße
54292 Trier
Tel.: +49 (0) 651 97878-0
Fax: +49 (0) 651 97878-78
Næringsbygg Trier Tyskland | Wohnen 2
![Wohnen 2](https://pictures.reedb.net/1016/1217500-1.webp)
Næringsbygg
€ 1 500 000 (≈ Au$ 2 517 000)
DE-54290 Trier, Mitte-Gartenfeld
Rheinland-Pfalz, Tyskland
Kontakt eier
Finansiere
€ 1 500 000 (≈
3,57 % Av kjøpesummen inkl. mva / TAX
incl. MwSt
incl. MwSt
tilgjengelig etter avtale
1900
Modernisert
Rom
Room12
Områder
boareal190 kvm
eiendom65 kvm
velflate80 kvm
salgsområde64 kvm
Beskrivelse
Solide Kapitalanlage Vollständig saniertes Wohn und Geschäftshaus in Trier, FußgängerzoneAlter: ALTBAU
stilling
#KreisTrier-Saarburg #Saarburg-Kell
1BGEBIETTrier, Fußgängerzone, gefragte Geschäfts- und Wohnlage 1 b Lage in Trier, Fußgängerzone.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen fußläufig erreichbar.
![](https://a.tile.osm.org/14/8493/5574.png)
![](https://b.tile.osm.org/14/8494/5574.png)
![](https://c.tile.osm.org/14/8492/5574.png)
![](https://c.tile.osm.org/14/8495/5574.png)
![](https://b.tile.osm.org/14/8491/5574.png)
![](https://a.tile.osm.org/14/8496/5574.png)
Leaflet | OSM
fittings
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Trier, Fußgängerzone. Das Objekt befindet sich in einer Denkmalzone. Das Anwesen wurde ca. 1910 errichtet und 2017-2018 vollständigsaniert. Es wurden die Fenster, Elektro- Heizung, Sanitär, Hausanschlüsse, Teile des Daches, Fliesen, Türen, Malerarbeiten erneuertund die Bodenbeläge sowie die Fassade überarbeitet.
Gleichermaßen wurden die Kellerdecke und die Decke über dem 4. 0bergeschoß gedämmt.
Die Fenster sind als hochwertige Holzfenster mit 3-fach Verglasung ausgeführt. Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Gasbrennwertheizung mit Warmwasserbereitung. Die Bodenbeläge in den Wohnungen sind überwiegend aus Holzdielen und Fliesen.
Dach Straßenseite Naturschiefer, Fassade Putz und Klinker. Es wurde eine Videosprechanlage mit Bildschirm in jeder Wohnung installiert. Ebenso verfügen die Wohnungen über ein Netzwerk mit Internetanschlüssen und hohen Internetleistungen. Das Objekt besteht im Erdgeschoß aus einem langfristig vermieteten Ladenlokal mit ca. 64 m² und in den Obergeschossen aus insgesamt 6 Wohnungen von ca. 27 bis ca. 34 m². Das Objekt ist unterkellert. Es liegen 2 Kellergeschosse vor.
Das Objekt ist voll vermietet. Die jährliche Mieteinnahme beträgt 72.600 EUR zuzüglich alle umlagefähigen Nebenkosten. Es bestehen keinerlei Mietrückstände. Weitere Details auf Anfrage
Teilbar ab: 250
Energy Performance Certificate
Utstedelsesdato: 2023-04-26
gyldig til: 25.04.2033
energi pass: VERBRAUCH
Primær energi: Gass
Inne: 1910 - 2018
Energibehovet: 140,00 kwh/(m²*a)
Klasse: E
gyldig til: 25.04.2033
energi pass: VERBRAUCH
Primær energi: Gass
Inne: 1910 - 2018
Energibehovet: 140,00 kwh/(m²*a)
Klasse: E
![epass-label reedb.com](/_images/epass_1217500.png)
annet
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