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Produktionshalle und Holzbaracke (Zwangsversteigerung) 

ID: 959511/1209766

Hall
Foreclosures
estimert, etter markedsverdi € 221 000 (≈ Au$  371 000) 
DE-76474 Au, Neuburgweier, Dieselstraße 3
Baden-Württemberg, Tyskland

1a
Hall Au Tyskland | 1a1
Hall Au Tyskland | 1QR-CODE Produktionshalle und Holzbaracke ...
Hall Au Tyskland | QR-CODE Produktionshalle und Holzbaracke ...
Finansiere
auksjonsdagen 05.02.2025
estimert, etter markedsverdi € 221 000 (≈ 
371 000) 
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Områder
eiendom2.100 kvm
velflate522 kvm
Beskrivelse
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Gewerbegrundstück, bebaut mit: Produktionshalle, Lagerhalle/Holzbaracke, Holzschuppen.

## VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 05.02.2025 um 09:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 006, Sitzungssaal, Amtsgericht Rastatt, Herrenstraße 18, 76437 Rastatt, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 221.000,00 €

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 1 K 37/23.

## OBJEKTDATEN:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Gewerbegrundstück, bebaut mit: Produktionshalle, Lagerhalle/Holzbaracke, Holzschuppen.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

- Produktionshalle / Nutzfläche ca. 328,25 m²:

Der Straße zugewandt eine zweigeschossige Gewerbehalle. Im Obergeschoss sind Büroräume. Das Erdgeschoss ist von der Straße her befahrbar. Auf der Straßenseite ist ein großes Hallentor. An der Gebäuderückseite gibt es eine Metalltreppe vom Obergeschoss hinunter in den Garten. Das Gebäude ist massiv erstellt.

BJ ca. 1979, nicht unterkellert, DG voll ausgebaut, keine wesentlichen Modernisierungen in den letzten 20 Jahren durchgeführt, Stahlkonstruktion mit Außenwänden aus Gasbeton, Flachdach als Trapezblech mit Papplage und Kies.
- Holzbaracke / Nutzfläche ca. 194,04 m²:

Diese liegt hinter der Produktionshalle, daran anschließend. Sie wurde als Lagerschuppen / Blechlager errichtet. BJ ca. 1979, Holzelemente auf Betonfundament, Dacheindeckung Wellasbestzement.
- Geräteschuppen aus Holz: Dieser befindet sich in der nördlichen Grundstücksecke.

Nach dem äußeren Anschein ist das vordere Produktionsgebäude sanierungsbedürftig. Das hintere Gebäude, die Holzbaracke, fault von unten her. Lt. Sachverständigem erscheint eine Teilfreilegung wirtschaftlich sinnvoll

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung stand die Produktionshalle leer. Die Holzbaracke wurde vom Eigentümer bewohnt.
stilling
#KreisRastatt #Karlsruhe
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Au am Rhein (Einwohnerzahl: ca. 3.200) im Gewerbegebiet außerhalb des Ortes, ca. 1 km vom Ortszentrum entfernt.

Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Ortsgröße, Busverbindungen sind vorhanden. Die Nutzungen im näheren Umfeld bestehen aus stillem Gewerbe, produzierendem Gewerbe und Gastronomie in älterer, offener Bebauung in überwiegend ein- und zweigeschossiger Bauweise. Das Gelände weist eine ebene Topografie auf. Bei der Dieselstraße handelt es sich um eine Anliegerstraße mit mittlerem Verkehrsaufkommen. Die Lage kann als gut in einem Gewerbegebiet eingestuft werden, keine Wohnlage.
annet
## WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/produktionshalle-und-holzbaracke.959511

Gläubiger: Keine Angabe

1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 1 K 37/23.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Ansvarsfraskrivelse
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!