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3-Zimmerwohnung und Garage (Zwangsversteigerung) 

ID: 954791/1207478

Leiligheter
Foreclosures
estimert, etter markedsverdi Pris på forespørsel. 
DE-76532 Baden-Baden, Sandweierer Straße 44
Baden-Württemberg, Tyskland

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Finansiere
estimert, etter markedsverdi Pris på forespørsel. 
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
auksjonsdagen 30.01.2025
1972
Områder
boareal95 kvm
statister
Kjelleryes,kjeller
fasiliteter
Møblert:Ja
Beskrivelse
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung mit zwei Abstellräumen im Untergeschoss, SE-Nr. 1, in einem 2-geschossigen Mehrfamilienhaus sowie die Garage mit Abstellraum Nr. 10, in separatem Pkw-Garagentrakt.

## VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 30.01.2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 022, Sitzungssaal, Amtsgericht Baden-Baden, Gutenbergstraße 17, 76532 Baden-Baden, öffentlich versteigert werden:

Lfd. Nr. 1 und 2: 3-Zimmer-Wohnung - Verkehrswert je 1/2 Anteil: 80.000,00 € Lfd. Nr. 3 und 4: Pkw-Garage - Verkehrswert je 1/2 Anteil: 5.000,00 €

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 10 K 37/23.

## OBJEKTDATEN:

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung mit zwei Abstellräumen im Untergeschoss, SE-Nr. 1, in einem 2-geschossigen Mehrfamilienhaus sowie die Garage mit Abstellraum Nr. 10, in separatem Pkw-Garagentrakt.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² teilen sich auf in drei Aufenthaltsräume, Flur, Küche, Bad, WC. Der Grundriss erscheint (gemäß den Einzeichnungen im UG-Grundrissplan), zweckmäßig und funktional. Die Belichtung/ Besonnung ist aufgrund relativ kleiner Fensteröffnungen nur ausreichend bis mangelhaft. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend. Gebäudebeschreibung: Das Wohnhaus mit separatem Pkw-Garagentrakt (zwei Vollgeschosse mit ausgebautem Dachgeschoss/ Wohnhaus) wurde ca. 1972 in massiver Bauweise errichtet. Die Baulichkeiten hinterlassen (von außen), einen im üblichen Umfang instand gehaltenen Eindruck.
stilling
#Karlsruhe
Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Baden-Baden Sandweier. Das Grundstück liegt an der Sandweierer Straße, eine voll ausgebaute Wohnanliegerstraße mit beiderseitigen Gehwegen und ausreichenden Stellmöglichkeiten für Kraftfahrzeuge (an den Fahrbahnrändern). Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt von mehrgeschossiger Wohnbebauung als Mehrfamilienwohnhäuser. Kindergärten/ -tagesstätten, sowie sämtliche Schularten können in Baden-Baden besucht werden. Entfernungen: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Post, Banken: ca. 300 m ÖPNV (Bushaltestelle): ca. 250 m; (Bahnhof mit S-Bahn-Haltestelle Oos): ca. 3,0 km Stadtmitte Baden-Baden: ca. 5,0 km.
annet
## WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/3-zimmerwohnung-und-garage.954791

Gläubiger: Keine Angabe

1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 10 K 37/23.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Ansvarsfraskrivelse
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!