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Wohnhaus (Zwangsversteigerung) 

ID: 944841/1207474

Flerfamiliehus
Foreclosures
estimert, etter markedsverdi € 158 000 (≈ Au$  265 000) 
DE-55569 Monzingen, Franziskastraße 1
Rheinland-Pfalz, Tyskland

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Flerfamiliehus Monzingen Tyskland | 12
Flerfamiliehus Monzingen Tyskland | 2QR-CODE Wohnhaus (Zwangsversteigerung)
Flerfamiliehus Monzingen Tyskland | QR-CODE Wohnhaus (Zwangsversteigerung)
Finansiere
auksjonsdagen 30.01.2025
estimert, etter markedsverdi € 158 000 (≈ 
265 000) 
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1846
Områder
boareal97,32 kvm
eiendom166 kvm
Beskrivelse
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohngebäude.

## VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 30.01.2025 um 13:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 2, Sitzungssaal Amtsgericht Bad Kreuznach, John-F.-Kennedy-Straße 17, 55543 Bad Kreuznach, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 158.000,00 €

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 35 K 86/23.

## OBJEKTDATEN:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohngebäude.

Das 2-geschossige, voll unterkellerte Haus wurde ca. 1846 - 1854 in Massivbauweise und barocker Fachwerkkonstruktion (Keller = Bruchstein) errichtet. Die Wohnung geht über 2 Etagen. Die Wohnräume des EG liegen rückwärtig im Hang und sind ohne Belichtung. Zugang von der Straße zum EG mit 3 Stufen. Raumaufteilung: EG = Wohn-, Abstell- und Nutzflächen / OG = Wohnräume // DG = kein Wohnraum vorgesehen (dient als Speicher und ist lediglich über eine Bodenauszugstreppe zugänglich). Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 97,32 m². Sowohl die Fenster in der nördlichen Hauswand als auch die dort installierte Klimaanlage sind baurechtlich kritisch zu betrachten. Die Anlage ist Innen wie Außen in einem baujahrbedingt mäßigen Zustand. Denkmalaspekte kommen nur im Rahmen des im Katasterverzeichnis dokumentierten Denkmalzone/-bereichs in Betracht, nicht für das Gebäude selber. Das Objekt ist charakterisiert durch erheblichen Restfertigstellungsbedarf. Es zeigt dadurch auch noch erhebliche Verschleiß- und Abnutzungserscheinungen des unrenovierten Urzustandes von vor den ca. 2002 begonnenen Umbauarbeiten. Das Anwesen macht über die getätigten Modernisierungen hinaus insgesamt einen vernachlässigten Eindruck, da notwendige Erhaltungsmaßnahmen (z. B. Fassade, Sanitäreinrichtung, techn. Anlagen, Innenausbau, Treppen, Wände, Decken, Böden etc.) seit längerem nicht mehr durchgeführt wurden. Im Osten des Gebäudes schließt sich eine Gartenflächen auf der gleichen Parzelle mit zahlreichen Nebenanlagen/-gebäuden an. Diese charakterisiert sich durch große Steilheit und begrenzte Nutzungsmöglichkeiten. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt bewohnt.
stilling
#KreisBadKreuznach
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Monzingen (ca. 1.700 Einwohner) im Dorfkern. Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Ortsgröße, an öffentlichen Verkehrsmitteln steht ein Schulbus zur Verfügung. Die Wohnlage kann als unterdurchschnittlich eingestuft werden. Die Umgebung besteht aus gemischter, 1- bis 2,5-geschossiger Bebauung mit Wohn-, teilweise Geschäftsnutzung, teilweise auch gewerbliche und landwirtschaftliche Nutzung. Das Gelände weist eine starke Hanglage auf. Das Objekt ist geprägt durch seine Bauweise in den Hang und liegt unterhalb einer im Osten liegenden deutlich höherstehenden Bebauung. Bei der Franziskastraße handelt es sich um eine voll ausgebaute Nebenstraße.
annet
## WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/wohnhaus.944841

Gläubiger: Keine Angabe

1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 35 K 86/23.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Ansvarsfraskrivelse
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!