Helle 2 Zimmerwohnung im 3. OG mit Logia (ab Jan. 25 verfügbar)
ID: 477529#2958/1192420
#GulvLeilighet #Köln #NordrheinWestfalen #Nrw #Tyskland
Kontaktinformasjon:
Andreas Großmann
INPREX-IMMO GmbH
Keussenstr.
50935 Köln
Tel.: +49-(0)176-4701 5995
Mobil: +49-(0)176-4701 5995
INPREX-IMMO GmbH
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50935 Köln
Tel.: +49-(0)176-4701 5995
Mobil: +49-(0)176-4701 5995
Gulv Leilighet Köln Tyskland
Gulv Leilighet
€ 250 000 (≈ Au$ 405 000)
DE-50996 Köln, Hahnwald
Nordrhein-Westfalen (NRW), Tyskland
Kontakt eier
Finansiere
€ 250 000 (≈
3,57 % Av kjøpesummen pluss moms / skatt
des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt.
des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt.
tilgjengelig etter avtale
1999
Rom
Room2
soverom1
Bad / toalett1
Områder
boareal61 kvm
fasiliteter
Heis / HeisBeskrivelse
Siehe mehr Bilder und eine 360 Grad Tour auf unserer Homepage (INPREX-IMMO GmbH)Sehr schöne frei werdende Wohnung (Mieter hat zum Jahresende gekündigt) im 3. OG mit 2 Zimmer und Logia verfügbar.
Sehr ruhige Lage zum Innenhof mit sehr schöner Begrünung.
Immo Paradise a36cd34b 483c6be5 477529#2958
stilling
#Köln
In der Nähe befindet sich eine sehr gute Infrastruktur, u.a. verschieden Ärzte, Lidl, REWE, Friseur etc..Zur Innenstadt und zur KVB-Haltestelle der Straßenbahnlinie Bonn – Köln ist es ein ca. 10 Minten Fußweg. Zum Rhein ein ca. 20 Minuten Fußweg.
Kindergarten:
Z.B. in ca. 500m ein evanglischer Kindergarten,
in ca. 1 km ein städtischer Kindergarten und weitere in der Umgebung
Grundschule:
Z.B. in ca. 1 km KGS Grüngürtelschule, weitere sind verfügbar
Gymnasium:
Z.B. in ca. 500 m befindet sich das Gynasium Rodenkirchen, in ca. 900 m das Ruderverein Friedrich-Wilhelm-Gymnasium, in ca. 3 km das Erzbischöfliche Irmgardis-Gymnasium und weitere in der näheren Umgebung
fittings
Aufzug zur Wohnung und in den Keller (Trockenraum, Fahrradraum, eigener Kellerraum). Im Kellerbereich dann Zugang zur Tiefgarage mit dem Tiefgaragenparkplatz.Zu der Wohnung selbst:
Fliesen, Eichenparkett, Tapeten, Wandheizkörper
Flur mit Einbauschrank
Großes innenliegendes Bad mit bodentiefer Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss, Bodenfliesen in weiß, Wandfliesen weiß-leicht gräulich
Küche mit Fenster (Küche gehört der Mietpartei, könnte eventuell für ca. 500 Euro abgekauft werden)
Wohnzimmer mit 2 Fenstern (mit elektr. Rollläden) und Balkontüre
Schlafzimmer mit Fenster (mit elektr. Rollläden)
Balkon nach Westen (mit elektr. Klemmmarkise mit weiss-gelben Streifen)
Energy Performance Certificate
gyldig til: 2028-04-25
Typ: „wohn”
Primær energi: Gass
Energibehovet: 128,90 kwh/(m²*a)
Klasse: D
Typ: „wohn”
Primær energi: Gass
Energibehovet: 128,90 kwh/(m²*a)
Klasse: D
annet
Grundbesitzabgaben 2024: Nur 251,58 EuroWirtschaftsplan 2025:
Gesamtbewirtschaftungskosten von 2453,33 Euro, d.h. 204,44 Euro
Rücklagen von 518,69 Euro, d.h. 43,22 Euro monatlich
--> Insgesamt nur 247,66 Euro, d.h. es sind 248 Euro pro Monat inkl. Rücklage als Hausgeld zu zahlen
Andreas Großmann
+4917647015995, +017647015995
INPREX-IMMO GmbH
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