JÄSCHKE - Charmante Eigentumswohnung mit Loggia in Eschweiler / Kinzweiler
ID: 475325#2789/1185463
#LeilighetIToppetasjen #Eschweiler #NordrheinWestfalen #Nrw #RegierungsbezirkKöln #StädteregionAachen #Tyskland
Kontaktinformasjon:
Dominic Bongard
Thomas Jäschke Immobilien
Trierer Straße
52078 Aachen
Tel.: +492408 7001
Mobil: +492408 7001
Thomas Jäschke Immobilien
Trierer Straße
52078 Aachen
Tel.: +492408 7001
Mobil: +492408 7001
Leilighet i toppetasjen Eschweiler Tyskland
Leilighet i toppetasjen
€ 275 000 (≈ Au$ 442 000)
DE-52249 Eschweiler
Nordrhein-Westfalen (NRW), Tyskland
Kontakt eier
Finansiere
€ 275 000 (≈
Avgiftsfritt for kjøper / leietakerKeine zusätzliche Maklerprovision für Käufer.
tilgjengelig etter avtale
1976
Rom
Room3
soverom1
Bad / toalett2
Områder
boareal118 kvm
fasiliteter
Innebygd kjøkkenBeskrivelse
Diese moderne und lichtdurchflutete Wohnung mit einer Größe von ca. 118 m² wird zum Verkauf angeboten. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im ruhigen Stadtteil Kinzweiler.Die Wohnung entstand aus der Zusammenlegung von ursprünglich drei separaten Wohneinheiten und wird derzeit als eine große Einheit genutzt. Eine der Einheiten, aktuell als Schlafzimmer genutzt, inkl. separaten Küche und Bad, kann problemlos wieder als eigenständige Wohnung genutzt oder vermietet werden.
Vor etwa 22 Jahren wurde die gesamte Wohnung umfassend saniert bzw. ausgebaut.
Die großzügige Raumaufteilung umfasst ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine große Küche mit Kaminecke und Essbereich sowie zwei Badezimmer. Die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse verwöhnt jeden sonnenliebenden zusätzlich mit einem beeindruckendem Ausblick. Zahlreiche Fensterflächen sorgen für ein freundliches und helles Wohnambiente.
Zur Wohnung gehören drei Stellplätze sowie zwei eigene Kellerräume. Außerdem steht ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung.
Immo Paradise 0c3416c6 f20dc9f6 475325#2789
stilling
#StädteregionAachen #RegierungsbezirkKöln
Dieses massive Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Dorflage, in Sichtweite der Kinzweiler Burg und in der Nähe des Schlosses Kambach, das auch für seinen über die Grenzen hinaus bekannten Golfclub "Haus Kambach" bekannt ist.Kinzweiler ist ein Stadtteil von Eschweiler und liegt im nordwestlichen Teil der Stadt, er ist von einer grünen Landschaft umgeben, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt. In der Umgebung gibt es mehrere kleine Wälder und landwirtschaftliche Flächen, die das Bild der Region prägen.
Kinzweiler ist über die Autobahn A4, die sich südlich des Ortes erstreckt, gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Diese Autobahn verbindet die Region mit Köln und Aachen. Zudem gibt es lokale Busverbindungen, die Kinzweiler mit dem Zentrum von Eschweiler und den umliegenden Städten verbinden. Die Nähe zur Stadt Alsdorf bietet zusätzlich Zugang zu weiteren Verkehrsinfrastrukturen.
Nur einen kurzen Spaziergang entfernt befinden sich eine Bank, ein Ärztehaus, Therapeuten, eine Grundschule und verschiedene Freizeitmöglichkeiten.
fittings
Besonderheiten im Überblick:- Kernsanierung des Hauses 1999/2000
- moderne und gepflegte Wohnung
- zwei Zugänge
- Einbruchssichere Wohnungstüren
- 3 Stellplätze
- separate Wohneinheit, aktuell als Schlafzimmer genutzt
- große Loggia (frisch saniert, Bodenbelag fehlt)
- Einbauküche(n)
- gemütliche Kaminecke
- Einbauschränke in der gesamten Wohnung
- zwei Bäder
- Bad in kleiner Wohnung wurde 2012 / 2013 erneuert
- In einer Wohneinheit sind zwei Hebeanlagen für die Abwasser-Entsorgung vorhanden
Energy Performance Certificate
gyldig til: 2029-03-20
Typ: „wohn”
Primær energi: Olje
Energibehovet: 94,00 kwh/(m²*a)
Klasse: C
Typ: „wohn”
Primær energi: Olje
Energibehovet: 94,00 kwh/(m²*a)
Klasse: C
annet
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung/Haftung und schließen diese aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Interessent ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor Vertragsabschluss zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z. B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Dominic Bongard
+4924087001, +4924087001
Thomas Jäschke Immobilien
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