Die ideale Kapitalanlage ! Dauerhaft vermietete Immobilien bis zu 5 % Rendite ! Provisionsfrei !
ID: 374261#2027/1181216
#GulvLeilighet #BadTölz #Bayern #Oberbayern #LandkreisBadTölzWolfratshausen #Tyskland
Kontaktinformasjon:
Mr Ralf Strobl
Immobilien Kapitalanlagen Ralf Strobl
Sonnenstr.
85622 Feldkirchen
Tel.: +498990129428
Immobilien Kapitalanlagen Ralf Strobl
Sonnenstr.
85622 Feldkirchen
Tel.: +498990129428
Gulv Leilighet Bad Tölz Tyskland
Gulv Leilighet
Pris på forespørsel.
DE-83646 Bad Tölz, Obermühlberg
Bayern, Tyskland
Kontakt eier
Finansiere
Pris på forespørsel.
tilgjengelig etter avtale
1999
Rom
Room1
Bad / toalett1
Områder
boareal74 kvm
fasiliteter
Møblert:Ja
Heis / HeisBeskrivelse
Die Pflegeimmobilie als Kapitalanlage:Auf Grund der demografischen Entwicklung in Deutschland werden in den nächsten Jahrzehnten mehrere 100.000 neue Pflegeplätze benötigt. Banken, Versicherungen und Immobilienfonds kaufen seit Jahren komplette Pflegeheime. Jetzt haben auch Sie die Möglichkeit in diesen lukrativen Zukunftsmarkt zu investieren. Sie erhalten Mietrenditen bis zu 5% p.a. und müssen sich um Nichts kümmern.
Sie erhalten mit dem Kauf eines Pflegeappartements einen langfristigen Mietvertrag, über meist 20 Jahre Laufzeit + Verlängerungsoption (i.d.R. 1 oder 2 x 5 Jahre), mit dem jeweiligen Betreiber.
Ihre Miete ist staatlich finanziert (Pflegeversicherung, Sozialamt, §72 SGB XI).
Immo Paradise 21775b0c 3037f6e5 374261#2027
stilling
#LandkreisBadTölz-Wolfratshausen #Oberbayern
Diverse Standorte im gesamten Bundesgebiet. Wir bieten Ihnen laufend Neubauobjekte, aber auch attraktive Bestandsobjekte in gutem Zustand an. Auf Anfrage erhalten Sie gerne die aktuellen Standorte und die objektspezifischen Daten.Nachdem es sich hier um eine allgemeine Immobilienanzeige für verschiedene Angebote im Bereich Pflegeimmobilien handelt, ist hier der Energiewert für das Gebäude vom Musterobjekt hinterlegt. Auf Anfrage können Sie den Energieausweis für jedes angebotene Objekt erhalten.
fittings
Die Einheiten sind durch den Pächter/Betreiber des Hauses voll möbliert. Sie erhalten eine monatliche Miete von € 723,90. Die monatliche Nebenkosten (Verwaltergebühr + Rücklage) betragen zusammen ca. € 35,86. Somit bleiben Ihnen monatlich netto ca. € 688,04 übrig.Das sind die Zahlen eines Objektes, dass wir derzeit im Angebot haben.
Energy Performance Certificate
Utstedelsesdato: 02-05-2022
gyldig til: 01-05-2032
Typ: „wohn”
Primær energi: Gass
Energibehovet: 126,70 kwh/(m²*a)
Klasse: D
gyldig til: 01-05-2032
Typ: „wohn”
Primær energi: Gass
Energibehovet: 126,70 kwh/(m²*a)
Klasse: D
annet
3 gute Gründe für eine Investition in eine Pflegeimmobilie als Kapitalanlage:1. Zahlung der Miete auch bei Leerstand Ihrer Einheit
2. Absicherung im Grundbuch
3. Automatische Mieterhöhungen (bei Inflation)
4. nur sehr geringe monatliche Nebenkosten
5. hohe Bauqualität
6. monatl. Instandhaltungsrücklagen nur gering (Instandhaltung im Gebäude ist Betreibersache)
7. Kein Mieterkontakt
8. günstige Einstiegspreise im Gegensatz zur "normalen" Eigentumswohnung
9. steuerliche Abschreibungen
10. Sie investieren in einen konjunkturunabhängigen Wachstumsmarkt
11. Wir bieten Ihnen die Objekte ohne zusätzliche Käuferprovision an
12. Wiederverkauf ist jederzeit möglich
13. bei Bedarf bieten wir Hilfe bei der Finanzierung
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage immer Ihre komplette Anschrift incl. Telefonnummer an.
Wir werden uns dann schnellst möglich mit Ihnen telefonisch in Verbindung setzen.
Nachdem in Gesprächen mit unseren Kunden immer häufiger das Thema Vermögensaufbau und -sicherung aufkommt, haben wir auf vielfachen Wunsch unsere Geschäftstätigkeit erweitert. Wir bieten Ihnen einen neuen kostenlosen Service an. In Kooperation mit langjährigen Geschäftspartnern ist die Überprüfung Ihrer bestehenden Lebens- und Rentenversicherungen möglich. Da die Wertzuwächse seit Vertragsbeginn meist minimal sind und unter der Inflationsrate liegen, können Ihnen hier Spezialisten behilflich sein und aufzeigen, wie Sie ohne weitere Verluste aus Ihren bestehenden Verträgen aussteigen können. Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne per Mail. Wir vermitteln keine Versicherungen nach § 34d GewO.
Ralf Strobl
Immobilien - Kapitalanlagen
Sonnenstr. 4
85622 Feldkirchen
Tel. 089/901 29 428 (Herr Strobl) oder 0176/2238 7255 (Frau Kathrein)
Fax: 032223/73 15 21
Mail: @ bzw. @
- erfolgreiche Immobilienvermittlung seit 1995 -
Vertretungsberechtigter: Ralf Strobl
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE130231644
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO durch Landratsamt München, Mariahilfplatz 14, 81541 München
Ralf Strobl
+498990129428, +498990129428, +498960013152
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