HERVORRAGENDE LAGE - HOHES RENDITEPOTENZIAL
ID: 268959/1177329
#MultiFamiliehjem #Lahr #BadenWürttemberg #Freiburg #Ortenaukreis #Schwarzwald #Tyskland
Flerfamiliehus Lahr Tyskland
Flerfamiliehus
€ 1 100 000 (≈ US$ 1 197 000)
DE-77933 Lahr
Baden-Württemberg, Tyskland
Finansiere
€ 1 100 000 (≈
4,76 % Av kjøpesummen inkl. mva / TAX
tilgjengelig etter avtale
1900
Rom
Room12
Områder
boareal329 kvm
eiendom256 kvm
velflate327 kvm
Beskrivelse
Das Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Lahr bietet eine herausragende Investitionsmöglichkeit für Unternehmer und Investoren. Die erstklassige Lage und die geplante Aufnahme (Herbst 2024) in das Städtebauförderungsprogramm, kombiniert mit der erhöhten Abschreibungsmöglichkeit aufgrund der Lage im Sanierungsgebiet, machen dieses Objekt besonders attraktiv.Derzeit wird für die Gewerbeeinheit im EG, die Verkaufsfläche im 1. OG und die Wohnung im 2. OG eine Jahreskaltmiete von ca. 50.000 Euro erzielt. Zusätzlich bieten drei entkernte Wohnungen potenzielle Mieteinnahmen von etwa 35.000 Euro, was das Angebot abrundet und das Investitionspotenzial weiter erhöht.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- neue Stromleitungen 2023
- neue Wasserleitungen 2023
- neue Gasheizung 2021
- Solaranlage 2021
- Wohneinheit (68qm)
- 3 entkernte Wohnungen (86qm, 83qm, 92qm)
- Gewerbeeinheit 243 qm
- voll unterkellert
- große Gestaltungsmöglichkeit
- und, und, und ...
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stilling
#Ortenaukreis #Freiburg #Schwarzwald
zentral in der Fußgängerzone von LahrEnergy Performance Certificate
energi pass: BEDARF
Primær energi: Gass
Inne: 1900
Energibehovet: 266,00 kwh/(m²*a)
Klasse: H
Primær energi: Gass
Inne: 1900
Energibehovet: 266,00 kwh/(m²*a)
Klasse: H
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