Mehrfamilienhaus und vier Reihenhäuser (Zwangsversteigerung)
ID: 877353/1148931
#Huse #Foreclosures #Hütschenhausen #RheinlandPfalz #KreisKaiserslautern #Tyskland
Hus Hütschenhausen Tyskland | 1
Hus
Foreclosures
estimert, etter markedsverdi € 1 000 000 (≈ US$ 1 072 000)
DE-66882 Hütschenhausen, Katzenbacher Str. 3 - 3D
Rheinland-Pfalz, Tyskland
Kontakt eier
Finansiere
auksjonsdagen 07.08.2024
1 072 000)
estimert, etter markedsverdi € 1 000 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Områder
eiendom4.568 kvm
statister
Kjeller
fasiliteter
Møblert:Ja
Beskrivelse
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, 4 Reihenhäuser und ein unbebautes Grundstück.VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 07.08.2024 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Prot. Gemeindesaal, Vordere Fröhnstraße 15, 66849 Landstuhl, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 1.000.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 1 K 34/22.
OBJEKTDATEN:
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, 4 Reihenhäuser und ein unbebautes Grundstück.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur in Teilbereichen von innen besichtigt werden (Mehrfamilienhaus EG und DG, Reihenhäuser 3A und 3D). Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Teilbereich A - Reihenhäuser Katzenbacher Str. 3A, 3B, 3C, 3D:
Die nicht unterkellerten, zweigeschossigen Gebäude (ehem. Scheune) mit ausgebautem Pultdach wurden vor 1929 in Massivbauweise erstellt und ca. 1991 kernsaniert bzw. zu Wohnzwecken umgebaut. Die Grundrissgestaltung erweist sich als zweckmäßig, die Besonnung als gut bis ausreichend. Der bauliche Zustand ist gut bis befriedigend; es besteht ein geringfügiger Unterhaltungsstau (Wasserschaden im Erdgeschoss des Reihenhauses 3D). Die Wohnflächen betragen im Einzelnen bei dem Gebäude 3A ca. 136 m², bei 3B und 3C jeweils ca. 130 m² und bei 3D ca. 124 m². Die Räumlichkeiten bei Haus 3A teilen sich auf in (die Reihenhäuser sind nahezu baugleich erstellt):
EG: Flur, Heizungsraum, WC, Küche, Essen/Wohnen, Terrasse.
OG: 2 Zimmer, Bad, Balkon.
DG: 2 Zimmer.
Teilbereich B - Mehrfamilienhaus Katzenbacher Str. 3:
Das unterkellerte, zweigeschossige Gebäude mit ausgebautem Pultdach wurde vor 1929 in Massivbauweise errichtet, eine Modernisierung erfolgte ca. 1991/1992. Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine gute bis ausreichende Besonnung und Belichtung. Es zeigt sich ein guter bis befriedigender baulicher Zustand mit einem geringfügigen Unterhaltungsstau. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 293 m²; die Räumlichkeiten teilen sich auf in:
KG: 2 Gewölbekeller.
Wohnung EG: Diele, Küche, Abstellraum, Essen/Wohnen, 2 Zimmer, Bad, Terrasse (Wohnfläche ca. 101 m²).
Wohnung OG: Diele, Küche, Abstellraum, Essen/Wohnen, 2 Zimmer, Bad, Balkon (Wohnfläche ca. 103 m²).
Wohnung DG: Diele, Küche, Abstellraum, Essen/Wohnen, 2 Zimmer, Bad (Wohnfläche ca. 89 m²).
Teilbereich C - unbebautes Grundstück/Bauplatz:
Teilweise ist das Gesamtgrundstück unbebaut und kann als Bauplatz genutzt werden. Die Größe hierfür beträgt ca. 3.068 m².
Im südlichen Gesamt-Grundstücksteil befindet sich noch ein überwiegend abgerissenes Gebäude. Das Kellergeschoss blieb erhalten und wird als Keller für die einzelnen Reihenhäuser genutzt. Darüber sind auf dem Gesamtgrundstück noch befestigte Stellplatzflächen vorhanden.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren die Objekte teilweise vermietet.
stilling
#KreisKaiserslautern
Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Hütschenhausen, im Ortsteil Spesbach (ca. 1300 Einwohner), am nördlichen Ortsrand und in mittlerer Wohnlage.Das von der Straße her leicht ansteigende Grundstück mit unregelmäßigem Zuschnitt befindet sich in der "Katzenbacher Straße". Hierbei handelt es sich um eine voll ausgebaute Anliegerstraße mit beidseitigen Gehwegen und mäßigem Verkehr. Das Bewertungsobjekt liegt in der Lärmschutzzone des militärischen Flugplatzes Ramstein; die Beeinträchtigungen durch den Straßenverkehr sind gering. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in aufgelockerter, zweigeschossiger Bauweise.
Geschäfte des tägl. Bedarfs sind in einer Entfernung von ca. 2 km vorhanden. Bis zum Ortszentrum sind es ca. 0,3 km; öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Verkehrsanbindungen erfolgen über die B 423 (ca. 13 km) sowie die A 62 und A 6. Bis zum Bahnhof Landstuhl sind es ca. 7 km.
annet
WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/mehrfamilienhaus-und-vier-reihenhaeuser.877353
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 1 K 34/22.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Ansvarsfraskrivelse
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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