Panoramabergblick der Allgäuer Alpen in Hohenpeißenberg
reedb-id: 1054009
#Enebolig #Hohenpeißenberg #Bayern #Oberbayern #LandkreisWeilheimSchongau #Altenstadt #Vgem #Tyskland
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Büro Ingenried
URBANGOODLIVING Immobilien GmbH
Steingadener Strasse 11
86980 Ingenried
Vertreten durch: Michael Urban
Telefon:+49 (0)8868 2599877
Email:kontakt@urbangoodliving. de
Büro München
URBANGOODLIVING Immobilien GmbH
Karlsplatz 3
80335 München
Tel.: +49 (0)89 2000 11 77
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Enebolig Hohenpeißenberg Tyskland
Enebolig
€ 989 000 (≈ US$ 1 058 000)
DE-82383 Hohenpeißenberg
Bayern, Tyskland
Kontakt eier
Finansiere
€ 989 000 (≈
3,57 % Av kjøpesummen inkl. mva / TAX
tilgjengelig ab August 2023
1975
Modernisert
Rom
Room8
soverom3
Bad / toalett2
toaletter1
Områder
boareal218 kvm
eiendom994 kvm
velflate30 kvm
statister
Hage
Terrasse
Kjeller
Workroom
fasiliteter
Oppvarming
SentralvarmeOppvarmingsmateriale
OljeBeskrivelse
Genießen Sie die Sonnenseiten des Lebens!Dazu lädt dieses herrschaftliche Anwesen in bester Ortsrandlage Hohenpeißenbergs geradezu ein. Auf rund 994 m² Grundstücksfläche erfreuen Sie sich an buchstäblich jeder Ecke des idyllischen Gartengrundstücks Ihres „Bergsicht-Logenplatzes“ und der malerischen Aussicht über die beschauliche, oberbayerische Ortschaft. Die nach Süden ausgerichtete Liegenschaft in Hanglage hält allerlei gemütliche Genießerplätzchen bereit: Großzügige Terrassenflächen laden zum Sonnenbaden ein, das Gartenhäuschen dient als gelegentlicher Rückzugsort, für die Kleinsten finden sich liebevoll integrierte Spielgeräte. Die außergewöhnlich weitläufige Nachbarschaftsbebauung lässt dabei herrlich viel Raum zum Atmen.
Die Großzügigkeit des Außenbereichs erfährt auch im Inneren des Hauses ihre Fortsetzung. Hochwertige Materialien – schöne Schnitzarbeiten und zeitlose, alpenländische Stilelemente -veredeln die rund 218 m² Wohnfläche. Dabei ist jedes Geschoss auf die sensationelle Sicht gen Süden ausgerichtet und bildet, falls erwünscht, eine eigene Einheit. Die Erdgeschosswohnung mit direktem Zugang zu Terrasse und Gartenareal ist mit großen Fensterfronten, hellen Elementen und Deckenspots modern gehalten. Das Obergeschoss besticht vor allem durch das Prunkstück – eine extragroße Dachterrasse mit atemberaubendem Bergblick über die Dächer Hohenpeißenbergs hinweg.
Nicht weniger eindrucksvoll ist der sich daran angliedernde geschmackvoll eingerichtete Wohnbereich mit uriger Kassettendecke und Holzofen. Aktuell als Gästebereich wird das Dachgeschoss genutzt. Neben zwei sehr geräumigen Schlafzimmern beherbergt diese Etage zudem ein Tageslichtbad inklusive Dusche und Wanne. Zwei PKWs werden in der Doppelgarage parkiert; Hobbybastler toben sich in der darunterliegenden Werkstatt aus, die überdies Stauraum für Gartenutensilien bietet. Ein drittes Fahrzeug findet im geräumigen Carport Platz; weitere Freistellplätze stehen direkt am Haus zur Verfügung.
stilling
#LandkreisWeilheim-Schongau #Oberbayern #Altenstadt(VGem)
Energie tanken in einem der sonnenreichsten Orte Deutschlands – Hohenpeißenberg! Der einstige Bergbau- und heutige Erholungsort im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau liegt im Zentrum des Pfaffenwinkels am Fuße des Hohen Peißenbergs (988 m. ü. NHN).Von dort genießen Einheimische wie Gäste den vermeintlich „…schönsten Rundblick Bayerns“, was dem Hausberg auch die Bezeichnung „Bayerische Rigi“ einbrachte. Das beliebte Ausflugsziel bietet bei klarer Sicht ein unvergleichliches Panorama von den Chiemgauer Alpen über Schlierseer- und Tegernseer Berge, das Karwendel- und Wettersteingebirge, die Tannheimer Berge bis hin zu den Allgäuer Alpen. Nicht nur landschaftlich, auch kulturell und wissenschaftlich wartet das Wahrzeichen der Region auf: So beherbergt der Hohe Peißenberg neben der ältesten Bergwetterstation der Welt und dem Fernsehturm auch die beliebte und vielbesuchte Marienwallfahrtsstätte mit ihrer weithin sichtbaren Doppelkirche.
Idyllisch am Südhang dieses Hausberges und zugleich am Ufer der wildromantischen Ammer gelegen, thront der staatlich anerkannte Erholungsort Hohenpeißenberg mit seinen zahlreichen Ortsteilen und Weilern. Die Gemeinde Hohenpeißenberg zählt gut 4000 Einwohner und lebt von ihrer erfrischenden Mischung aus Brauchtumspflege und Weltoffenheit. Der Hauptort selbst bietet sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs – vom Bäcker, Metzger, Discounter über Kindergärten, Grundschule, Fußball- und Tennisplätze bis hin zum Badeweiher. Die Umgehungsstraße B 472 verbindet die Gemeinde mit den Nachbarorten Peiting und Schongau im Westen, sowie Peißenberg im Osten. München liegt 60 Autominuten entfernt, Schloss Neuschwanstein oder auch das Ammergebirge sind in gut 30 Minuten erreichbar.
Energy Performance Certificate
energi pass: „bis 30.04.2014”
Typ: „wohn”
energi pass: Verbrauch
Inne: 2001
Typ: „wohn”
energi pass: Verbrauch
Inne: 2001
annet
Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt und Grundstück beruhen auf Informationen des Verkäufers oder der Verkäuferin. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können und werden wir nicht übernehmen.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig wenn nicht im Exposè anderst ausgeschrieben.
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