Komplett ausgestattetes Ferienhaus mit Sonnenterrasse auf Pachtgrund in Scharbeutz nahe Ostsee
ID: BG351913/983558
#別荘 #シャルボイツ #シュレースヴィヒホルシュタイン州 #クライス・オストルシュタイン #オストホルシュタイン #ドイツ
連絡先:
Herr Björn Gauger
IMMOFUX ®
Bahnhofsallee 33
23909 Ratzeburg
Tel.: +49 4541 80 20 37
IMMOFUX ®
Bahnhofsallee 33
23909 Ratzeburg
Tel.: +49 4541 80 20 37
別荘 シャルボイツ ドイツ | Ferienhaus
別荘
€ 179 000 (≈ Au$ 290 000)
DE-23683 シャルボイツ, ハフクルーグ
シュレースヴィヒ ホルシュタイン州, ドイツ
ファイナンス
€ 179 000 (≈
手数料無料 買い手／借り手向け利用可能 すぐに
2022
最初の入居
部屋
部屋3
ベッドルーム2
バスルーム／トイレ1
地域
居住スペース40 ㎡
土地230 ㎡
エクストラ
ガーデン
バルコニー
テラス
セラー
設備
ペット:はい
家具付き:はい
キッチン説明
Das möblierte und komplett ausgestattete Ferienhaus aus deutscher Produktion ist im Mai 2022 fertiggestellt worden und kann ganzjährig genutzt werden und befindet sich auf einem Pachtgrundstück. Die sehr praktisch aufgeteilten ca. 40 qm mit 2 Schlafzimmern und offenem Wohnbereich bieten ausreichend Platz für 4 bis 5 Personen.Das Highlight ist die ca. 15 qm grosse, teilweise überdachte Sonnenterrasse mit Veranda und Edelstahlgeländer. Die komplett ausgestattete Küche inklusive Geschirrspüler sowie das Badezimmer mit Dusche (80x140cm) runden das Angebot ab.
Der kleine Garten mit robustem Rollrasen und der Hecke aus Spiersträuchern sowie der künstlich aufgeschütteten Strandhaferdüne ist sehr pflegeleicht. Ein gepflasterter Stellplatz für Ihren PKW steht auf dem Grundstück zur Verfügung.
Fordern Sie gerne die ausführlichen Unterlagen an und erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom eigenen Ferienhaus!
Bebauung nach: B_PLAN
Status Erschlie?ung: VOLLERSCHLOSSEN
所在地
#クライス・オストルシュタイン #クライス・オストルシュタイン
SIEDLUNGGEBIETDas zum Verkauf stehende Ferienhaus befindet sich in Scharbeutz rund 2 Kilometer von der Ostsee entfernt auf einem Pachtgrundstück. Der feine Sandstrand der Ostsee ist mit dem Fahrrad in rund 10 Minuten erreichbar.
Scharbeutz hat rund 12.220 Einwohner und liegt im Kreis Ostholstein unmittelbar an der Lübecker Bucht an der Ostseeküste von Schleswig-Holstein. Das Seeheilbad ist durch die Autobahn A1 und die Bundesstraße B432 sehr gut angebunden und auch per Bahn bestens erreichbar. Scharbeutz bietet den Einwohnern und Feriengästen alle Annehmlichkeiten eines modernen Seeheilbades. Die Dünenpromenade mit den Cafes und gastronomischen Betrieben, sowie die zahlreichen sportlichen Möglichkeiten tragen ihren Teil dazu bei, dass Scharbeutz neben dem Nachbarort Timmendorfer Strand zu einem der beliebtesten Ostseebäder der Region zählt.
距離
ショッピング1 キロ
ビーチ2 キロ
中央駅1 キロ
高速道路500 m
設備
Ferienhaus mit 3 Zimmern auf Pachtgrundstück, Baujahr 2022, Einbauküche mit Unterschränken, Arbeitsplatte, Spülbecken, Kühlschrank mit Gefrierfach, 4 flammiges Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen-/ Mikrowellenkombigerät, Geschirrspülmaschine, Badezimmer mit Fenster, WC, Duschkabine (80 cm x 140 cm), Waschbecken mit Unterschrank, Hängeschrank mit Spiegel, Handtuchheizkörper, Hauptschlafzimmer mit Doppelbett (160 cm x 200 cm) mit Matratzen, Kleiderschrank mit Spiegel, Hängeschränke, Nachttische, Schlafzimmer 2 mit Nachttischen, 3er-Etagenbett (Liegefläche oben 80 cm x 200 cm, Liegefläche unten 140 cm x 200cm) mit Leiter und Matratzen, Garderobe mit Regalen, LED-Innenbeleuchtung, SAT-TV Anschluß im Wohnbereich und im Hauptschlafzimmer, 2 TV-Geräte, Möblierung im Wohnbereich, Plisses, Fliegengitter an den Fenstern, Gas-Zentralheizung, Sonnenterrasse mit Überdachung, Stühle und Tisch auf der Terrasse, Außensteckdose, Außenzapfstelle, Ziergarten mit Rasen und Bepflanzung, gepflasterter PKW-Stellplatz, Reduzierung der Kosten für Strom durch PV-Anlageエネルギー証書
一次エネルギー: ガス
その他
Ein Besichtigungstermin kann über unser Büro abgestimmt werden. Die Anmeldung des Hauptwohnsitzes ist nicht zulässig. Die Vermietung an Feriengäste ist möglich.Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Pachtgrundstück. Die Größe des Pachtgrundstückes beträgt ca. 230 qm. Der Pachtvertrag wird über 20 Jahre geschlossen und verlängert sich nach Ablauf jeweils um ein weiteres Jahr. Die Pacht beträgt bei Selbstnutzung 2.300.- EUR jährlich zzgl. Nebenkosten für Wasser, Abwasser und Müllgebühren. Die Kosten für Strom und Gas werden nach Verbrauch abgerechnet.
Für den Käufer fällt keine zusätzliche Käuferprovision an. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich. Der Kauf- und auch der Pachtvertrag brauchen nicht notariell beurkundet werden. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)
州
Bebauung nach: B_PLAN Status Erschlie?ung: VOLLERSCHLOSSEN
責任の制限
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben ohne Gew?hr. Die dargestellten Informationen stellen keine rechtliche und steuerliche Beratung dar und k?nnen diese auch nicht ersetzen. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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