Gewerbeobjekt - Zwangsversteigerung
reedb-id: 1214998
#商業不動産、事業用不動産、商業企業 #抵当流れ #グログニッツ #ニーダーエスターライヒ #ベジルク・メードリング #オーストリア
連絡先:
Versteigerungsdatum und -zeit: am 20.02.2025 um 09:00 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Neunkirchen, Triester Straße 16, Verhandlungssaal 1
Versteigerungsort: Bezirksgericht Neunkirchen, Triester Straße 16, Verhandlungssaal 1
商業用不動産、商業施設、商業運営 グログニッツ オーストリア
商業用不動産、商業施設、商業運営
抵当流れ
評価額、時価 € 232 500 (≈ Au$ 390 000)
AT-2640 グログニッツ, Wiener Straße 18
ニーダーエスターライヒ, オーストリア
ファイナンス
オークション開催日 20.02.2025
390 000)
評価額、時価 € 232 500 (≈
地域
土地673 ㎡
説明
Die Liegenschaft ist in geschlossener Bauweise bebaut. Vorhanden ist eine Art Vierkanthofbebauung, die Gebäudeteile sind an allen vier Grundgrenzen angebaut. Die Zufahrt erfolgt über eine Toranlage von der linken Seite aus und führt in einen einfach befestigten Innenhof. Von hier aus sind alle Gebäudeteile bzw. Funktionsbereiche zugänglich.
Ab den 1950ern wurde die Liegenschaft sukzessive erweitert bis zum heutigen Stand. Zwischenzeitlich waren beispielhaft Selchereien udgl. untergebracht. Zuletzt wurde vor rund 8 Jahren die Liegenschaft auf eine Käserei mit Nebenflächen umgebaut. Gewerberechtlich ist der Betrieb heute geschlossen.
Generell handelt es sich um einen eingeschoßigen Gebäudekomplex. Im hinteren Trakt wurde darüber ein von außen über eine absturzsichere Leiter zugänglicher Kälteraum errichtet.
Im straßenseitigen Trakt rechts der Zufahrt ist ein vom Hausinneren zugänglicher Kellerraum vorhanden. Im vorliegenden, von der BH bewilligten Plan, ist dieser Raum als Lager ausgewiesen, wurde aber als eine Stüberl errichtet und muss lt. BH ebenso rückgebaut werden.
In diesem Straßentrakt wurden – augenscheinlich ohne Genehmigung – im Dachboden hofseitig durch Anheben des Kniestocks einige Räume als kleine Wohnungen ausgebaut. Diese Räume sind weder auf Behördenplänen vorhanden noch bewilligt. Lt. BH ist der Dachboden in diesem Bereich in den alten Zustand zurückzuführen, Schäden im Dachstuhl selbst sind lt. BH zu beheben.
Das Gesamte Gebäude ist im Erdgeschoß in folgende Funktionsteile unterteilt:
- Linker und hinterer Trakt: Käserei-Produktion
- Rechter hinterer Trakt: Nebenräume
- Straßentrakt: Büro
Dazu ist straßenseitig noch der Kellerraum vorhanden. Darüber im DG sind die nicht bewilligten Kleinwohnungen vorhanden. Diese zeigen in den Hof.
Vadium: 23.250,00 EUR
Geringstes Gebot: 116.250,00 EUR
所在地
#ベジルク・メードリング
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