土地 ニーダーモール ドイツ | Baugrundstück (unbebaut) (Zwangsversteigerung)

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Niedermohr (ca.1.500 Einwohner), im Ortsteil Reuschbach. Das Grundstück liegt ca. 2,3 km nördlich des Ortskerns von Niedermohr in einem Wohngebiet an einer voll ausgebauten Anliegerstraße mit mäßigem Verkehr. Die Umgebungsbebauung zeichnet sich entsprechend der Lage in einem Wohngebiet überwiegend durch wohnwirtschaftlich genutzte Objekte in offener Bauweise aus. Der Objektstandort ist von geringen Lärmimmissionen geprägt, was unter Berücksichtigung der vorliegenden Objektart allerdings einen Standortfaktor mit vernachlässigbarer Relevanz darstellt. Für die vorliegende Nutzung wird die Mikrolage insgesamt als leicht unterdurchschnittlich beurteilt. In einem Umkreis von ca. 3 km um das Bewertungsobjekt sind neben drei Lebensmittelmärkten auch einige Restaurants und Cafés vorhanden. Der periodische Bedarf kann somit in der weiteren Umgebung gedeckt werden. Die Bushaltestelle „Reuschbach Ortsstraße“ befindet sich in fußläufiger Entfernung und bietet über die hier verkehrenden Busse u.a. weiterführende Verbindungen zu den umliegenden Ortschaften.