Wohn- u. Gewerbeobjekt (Zwangsversteigerung)
ID: 940927/1206380
#住宅／商業 #抵当流れ #バン #ラインラント・プファルツ #クライス・カイザースラウテルン #ドイツ
住宅／商業ビル バン ドイツ | 1
住宅／商業ビル
抵当流れ
評価額、時価 € 158 000 (≈ Au$ 257 000)
DE-66851 バン, Hauptstraße 112
ラインラント・プファルツ, ドイツ
連絡先
ファイナンス
オークション開催日 24.01.2025
257 000)
評価額、時価 € 158 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1955
地域
居住スペース80 ㎡
便利なエリア75 ㎡
説明
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit Ladenlokal.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 24.01.2025 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum I, Sitzungssaal, Amtsgericht Landstuhl, Kaiserstraße 55, 66849 Landstuhl, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 2 Halbanteil an Wohn- u. Gewerbeobjekt, Bj. ca. 1955, Verb.gem. Landstuhl; Verkehrswert: 79.000,00 € Lfd. Nr. 3 Halbanteil an Wohn- u. Gewerbeobjekt, Bj. ca. 1955, Verb.gem. Landstuhl; Verkehrswert: 79.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 1 K 24/21.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit Ladenlokal.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Das 2-geschossige Gebäude wurde um 1955 in massiver Bauweise errichtet und ca. 1963 aufgestockt. Das Gebäude befindet sich in einem zum Wohngebäude vergleichbaren, schlechten, überalterten Unterhaltungszustand und weist ebenfalls Risse u. Feuchteschäden auf. Der bauliche Zustand ist als befriedigend, tlw. nur ausreichend einzustufen. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² und einer Nutzfläche von ca. 75 m² teilen sich auf in: EG: Gastraum, Küche u. sanitäre Anlagen OG: mehreren Zimmer, Küche, Bad u. Terrasse Südöstlich des Gebäudes ist an der Grenze ein Garagengebäude vorhanden, dieses ist mit einer Überdachung mit dem Wohnhaus verbunden. Es handelt sich um einen verputzten Massivbau, das Flachdach hat man als Dachterrasse ausgeführt. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Ladenlokal im EG vermietet und das OG vom (Mit)Eigentümer genutzt.
所在地
#クライス・カイザースラウテルン
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Bann (ca. 2.200 Einwohner). Das rechteckige bzw. trapezförmige Grundstück liegt im Ortskern an einer voll ausgebauten Hauptverkehrsstraße mit regem Verkehr; Gehwege sind beiderseitig vorhanden. Durch die Lage direkt an der Hauptverkehrsstraße zu den Wohngebieten muss mit Beeinträchtigungen durch Emissionen gerechnet werden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus 2- geschossigen Wohngebäuden u. gemischt genutzten Gebäuden in meist offener Bauweise. Es handelt sich um eine befriedigende, unterdurchschnittliche Wohnlage. Als Geschäftslage bedingt geeignet. Die nächste Bushaltestelle kann in ca. 100-200 m Entfernung erreicht werden. Geschäfte des tägl. Bedarfs befinden sich im Ortszentrum sowie ein Supermarkt am Ortsrand.その他
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/wohn-u-gewerbeobjekt.940927
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 1 K 24/21.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
責任の制限
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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