Modernes Wohnen im Energiesparhaus Trier-Kürenz - Achtung Anleger hohe Steuervorteile sichern
ID: ETNBAVN101B/1172345
#1階フラット #トリーア #ラインラント・プファルツ #ザールブルク・ケル #ドイツ
連絡先:
Herr Raphael Scherf
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Paulinstraße
54292 Trier
Tel.: +49 (0) 651 978780
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Paulinstraße
54292 Trier
Tel.: +49 (0) 651 978780
1階フラット トリーア ドイツ | Gebäude A Eingang
1階フラット
€ 349 500 (≈ Au$ 566 000)
DE-54295 トリーア, ハイリグクロイツ
ラインラント・プファルツ, ドイツ
連絡先
ファイナンス
€ 349 500 (≈
手数料無料 買い手／借り手向け利用可能 Frühjahr 2025
2024
最初の入居
部屋
部屋2
ベッドルーム1
バスルーム／トイレ1
地域
居住スペース67,58 ㎡
設備
車椅子説明
Modernes Wohnen in altersgerechter Ausführung im verkehrsberuhigten Innenbereich in Trier-Kürenz. Achtung Vermieter: Hohe Steuervorteile durch neue degressive Gebäudeabschreibung sichern !Moderne Eigentumswohnungen in altengerechter Ausführung im Energiesparhaus in Trier-Kürenz im verkehrsberuhigten Innenbereich .
In attraktiver Lage von Trier-Kürenz entstehen neue Eigentumswohnungen in altersgerech Ausführung mit moderner Technik (KfW 55 Standard Erneuerbare Energien ), Aufzug und guter Ausstattung.In dieser exponierten Lage entstehen attraktive Eigentumswohnungen von ca. 67 bis ca. 130 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung. Es sind eine moderne Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Aufzug, schöne Fliesen sowie attraktive Parkettböden vorgesehen. Sie können hier noch Ihre persönliche Note einbringen.
Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energiestandards (KFW-Effizienzhaus 55) sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten.
Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone, Terrassen oder Dachterrassen.
Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 1 - Gebäude A im Erdgeschoss
Die Wohnung besteht aus dem hellen Wohn/Essbereich von ca. 23 m² mit integrierter Küche. und Zugang auf die sonnige Terrasse von ca. 11 m². An den Wohnbereich ist das Schlafzimmer von ca. 17 m², sowie das große Duschbad mit Fenster angegliedert. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 68 m². Die Wohnung wurde barrierefrei konzipiert.
Jeder Wohnung ist ein Abstell/Kellerraum im Untergeschoß zugeordnet.
Gleichermaßen befinden sich im Kellergeschoß die Tiefgarage, Waschräume sowie der geräumige Fahrradbereich
Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze ab 27.000 EUR oder Doppelparker für 20.000 EUR zu erwerben.
Der Baubeginn ist erfolgt und der Rohbau ist fertiggestellt. Derzeit ist der Innenausbau in Arbeit. Die Bezugsfertigkeit ist für Frühjahr 2025 geplant.
Steuerlicher Hinweis für Investoren : Die Wohnungen können bei einem Erwerb bis zum Jahr der Fertigstellung und einer Vermietung entsprechend den im Wachstumschanchengesetz aktuell beschlossenen Änderungen der degressiven Abschreibung nunmehr mit jährlich 5 %- bezogen auf den jeweiligen Buchwert/Restwert - abgeschrieben werden. Hierdurch können hohe Steuervorteile erzielt werden. Wir übernehmen keine steuerliche Beratung und keine Haftung für steuerliche Ziele. Hierzu informiert Sie Ihr Steuerberater umfassend.
Alter: NEUBAU
所在地
#ザールブルク・ケル
Trier- Stadtteil Kürenz - gefragter Wohnbereich zwischen Innenstadt und Universität. Die Wohnungen entstehen in einem modernen Mehrfamilienhaus, was als Energiesparhaus mit moderner Technik konzipiert wurde. Das Objekt wurde mit einem verkehrsberuhigten Innenbereich geplant. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie auf kurzen Wegen. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten.ebenso ist die Radachse Trier-Nordin unmittelbarer Nähe Der neue REWE Markt Schönbornstraße ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Zufahrt zur Tiefgrage erfolgt von der Nellstraße.
設備
Moderne Eigentumswohnungen in altengerechter Ausführung im Energiesparhaus in Trier-Kürenz im verkehrsberuhigten Innenbereich .In attraktiver Lage von Trier-Kürenz entstehen neue Eigentumswohnungen in altersgerech Ausführung mit moderner Technik (KfW 55 Standard Erneuerbare Energien ), Aufzug und guter Ausstattung.In dieser exponierten Lage entstehen attraktive Eigentumswohnungen von ca. 67 bis ca. 130 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung. Es sind eine moderne Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Aufzug, schöne Fliesen sowie attraktive Parkettböden vorgesehen. Sie können hier noch Ihre persönliche Note einbringen.
Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energiestandards (KFW-Effizienzhaus 55) sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten.
Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone, Terrassen oder Dachterrassen.
Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 1 - Gebäude A im Erdgeschoss
Die Wohnung besteht aus dem hellen Wohn/Essbereich von ca. 23 m² mit integrierter Küche. und Zugang auf die sonnige Terrasse von ca. 11 m². An den Wohnbereich ist das Schlafzimmer von ca. 17 m², sowie das große Duschbad mit Fenster angegliedert. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 68 m². Die Wohnung wurde barrierefrei konzipiert.
Jeder Wohnung ist ein Abstell/Kellerraum im Untergeschoß zugeordnet.
Gleichermaßen befinden sich im Kellergeschoß die Tiefgarage, Waschräume sowie der geräumige Fahrradbereich
Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze ab 27.000 EUR oder Doppelparker für 20.000 EUR zu erwerben.
Der Baubeginn ist erfolgt und der Rohbau ist fertiggestellt. Derzeit ist der Innenausbau in Arbeit. Die Bezugsfertigkeit ist für Frühjahr 2025 geplant.
Steuerlicher Hinweis für Investoren : Die Wohnungen können bei einem Erwerb bis zum Jahr der Fertigstellung und einer Vermietung entsprechend den im Wachstumschanchengesetz aktuell beschlossenen Änderungen der degressiven Abschreibung nunmehr mit jährlich 5 %- bezogen auf den jeweiligen Buchwert/Restwert - abgeschrieben werden. Hierdurch können hohe Steuervorteile erzielt werden. Wir übernehmen keine steuerliche Beratung und keine Haftung für steuerliche Ziele. Hierzu informiert Sie Ihr Steuerberater umfassend.
Teilbar ab: 67.58
エネルギー証書
発行日: 2022-01-20
まで有効: 19.01.2032
エネルギー・パス: BEDARF
一次エネルギー: 空気熱源ヒートポンプ
製造年: 2022
エネルギー需要: 16,80 kwh/(m²*a)
クラス: A+
まで有効: 19.01.2032
エネルギー・パス: BEDARF
一次エネルギー: 空気熱源ヒートポンプ
製造年: 2022
エネルギー需要: 16,80 kwh/(m²*a)
クラス: A+
その他
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