5% RENDITE - SOLIDE INVESTITION - AUSBAUOPTION
ID: 267968/1171675
#集合住宅 #フルダブリュック #ヘッセン州 #レジルングスベツィルクカッセル #ランドクライスカッセル #ドイツ
アパート フルダブリュック ドイツ
アパート
€ 380 000 (≈ US$ 414 000)
DE-34277 フルダブリュック
ヘッセン州, ドイツ
ファイナンス
€ 380 000 (≈
5,95 購入価格の 消費税込み
利用可能 アレンジメントによる
1900
部屋
部屋14
地域
居住スペース250 ㎡
土地592 ㎡
説明
Das MFH in Fuldabrück-Dennhausen bietet eine Investitionsmöglichkeit mit insgesamt 4 Einheiten. Die 1. Wohnung verfügt über 3 Zimmer und eine Wohnfläche von 75 qm. Zusätzlich gibt es eine zweite Einheit mit 2 Zimmern und 47 qm sowie zwei weitere Einheiten mit jeweils 2 Zimmern und einer Fläche von jeweils 48 qm. Das Gebäude bietet zudem Potenzial für einen DG-Ausbau. Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt, darunter die Erneuerung des Dachs im Jahr 2017 inklusive Wärmedämmung. Die aktuellen Jahreskaltmieteinnahmen belaufen sich auf 19.680 Euro. Bei einem Ausbau des Dachgeschosses könnte die Soll-Jahreskaltmieteinnahme auf 36.480 Euro gesteigert werden.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Vielfältige Einnahmequellen
- Potenzial für Wertsteigerung
- Zzgl. 20.000€ für Stellplätze & Carport
- Stabile Mieterträge
- Attraktive Lage
- Flexibilität für Investoren
- Großteil Modernisiert
- Attraktive Wohnungsgrößen
- Effiziente Raumaufteilung
- Anschlüsse bereits gelegt für DG-Ausbau
- und, und, und ...
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所在地
#ランドクライスカッセル #レジルングスベツィルクカッセル
das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Fuldabrückエネルギー証書
エネルギー・パス: VERBRAUCH
一次エネルギー: オイル
製造年: 1900
エネルギー需要: 241,00 kwh/(m²*a)
クラス: G
一次エネルギー: オイル
製造年: 1900
エネルギー需要: 241,00 kwh/(m²*a)
クラス: G
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