alle Einheiten in einem Wohn- und Geschäftshaus (Zwangsversteigerung)
ID: 877317/1152102
#住宅／商業 #抵当流れ #コンスタンツ #バーデンヴュルテンベルク州 #フライブルク #ランドクライス・コンスタンツ #ドイツ
住宅／商業ビル コンスタンツ ドイツ | 1
住宅／商業ビル
抵当流れ
評価額、時価 € 700 000 (≈ US$ 762 000)
DE-78467 コンスタンツ, フュルステンベルク, Markgrafenstraße 10
バーデン ヴュルテンベルク州, ドイツ
連絡先
ファイナンス
オークション開催日 15.08.2024
762 000)
評価額、時価 € 700 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1900
地域
土地226 ㎡
便利なエリア90 ㎡
説明
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um alle Einheiten in einem Wohn- und Geschäftshaus.VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 15.08.2024 um 08:30 Uhr folgender Grundbesitz im Konzil Konstanz, Sigismundsaal (Unterer Saal), Hafenstr. 2, 78462 Konstanz, öffentlich versteigert werden:
A) Eingetragen im Grundbuch von Konstanz Blatt 15318:
(Ladengeschäft im Keller- und Erdgeschoss) - Nutzfläche ca. 90 m² - Verkehrswert: 179.900,00 €
B) Eingetragen im Grundbuch von Konstanz Blatt 15319:
im Aufteilungsplan mit Nr. 2 bezeichnete Wohneinheit im 1. Obergeschoss und dem Keller - Wohnfläche ca. 68 m² - Verkehrswert: 144.900,00 €
C) Eingetragen im Grundbuch von Konstanz Blatt 15320:
im Aufteilungsplan mit Nr.3 bezeichnete Wohneinheit im 2. Obergeschoss und dem Keller - Wohnfläche ca. 68 m² - Verkehrswert: 146.300,00 €
D) Eingetragen im Grundbuch von Konstanz Blatt 15321:
im Aufteilungsplan mit Nr. 4 bezeichnete Wohneinheit im 3. Obergeschoss und dem Dachgeschoss, dem Keller und dem nicht zu Wohnzwecken dienenden Raum Nr. 5 im Nebengebäude - Wohnfläche ca. 98 m² - Verkehrswert: 228.900,00 €
Der Gesamtverkehrswert wurde auf 700.000,00 € festgesetzt
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 30 K 22/22.
OBJEKTDATEN:
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um alle Einheiten in einem Wohn- und Geschäftshaus.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Bei dem im Jahre 1900/1901 errichteten gemischt genutzten Wohn- und Geschäftshaus in baujahrentsprechender Massivbauweise (WGH) handelt es sich um die ursprüngliche östliche Hälfte eines Doppelhauses, das Teil einer Blockrandbebauung entlang der Markgrafenstraße ist. Das Gebäude hat ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und gemäß Aufteilungsplan ein auf zwei Ebenen ausgebautes Dachgeschoss. Ob der Ausbau in den 1990er Jahren wie in Ziff. 6.1.5 beschrieben erfolgt ist, kann nicht gesichert bestätigt werden. Nach Aktenlage und Aufteilungsunterlagen befinden sich in dem Gebäude eine Gewerbeeinheit (Ladengeschäft) und drei Wohnungen.
Nutzung/Raumaufteilung:
UG: Flur, 3 Kellerabteile // Gewerbeeinheit Nr. 1 / Ebene UG mit Archivkeller, Personalbereich mit Damen- und Herren-WC und Gastherme (Etagenheizung), Schreibplatz mit Treppenaufgang zu den Gewerberäumen im EG
EG: Erschließungsflur mit Vorder- und Hintereingang, Geschosstreppe // Gewerbeeinheit Nr. 1 / Ebene EG: Empfang / Ladengeschäft mit eigenem Straßenzugang, Büro mit Treppenabgang zum Personalbereich im UG und Zugang vom Treppenraum, Besprechungsraum
1. OG: gemeinschaftlicher Treppenraum // Wohnung Nr. 2: Flur mit Gastherme (Etagenheizung), Wohnraum, Schlafraum zur Straßenseite, Küche, Essraum und Bad zur Hofseite , innenliegendes WC
2. OG: gemeinschaftlicher Treppenraum // Wohnung Nr. 3: Flur mit Abstellraum, Küche mit Gastherme (Etagenheizung), Wohnraum zur Straßenseite, Bad mit WC und Schlafraum zur Hofseite
Mansardengeschoss: gemeinschaftlicher Treppenraum // Wohnung Nr. 4 / Ebene DG (Maisonettewohnung): Flur und zentrale Diele, Wohnraum mit Spindeltreppe zum Dachspitz, Arbeitszimmer zur Straßenseite, Küche mit Essbereich zur Hofseite und Zugang zum Arbeitszimmer, Bad mit WC zur Hofseite
Dachspitz: Wohnung Nr. 4 / Ebene DG (Maisonettewohnung): Galerie mit Gastherme (Etagenheizung) und Treppenerschließung, 2 Schlafzimmer, eines zur Straßen- und eines zur Hofseite
Insgesamt vermittelt sich ein desolater Gebäudezustand, der durch die vernachlässigte Instandhaltung der rückwärtigen Fassade, des Dachgesimses und den Zustand des Gartenbereichs verstärkt wird.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Gebäude leer stehend.
所在地
#ランドクライス・コンスタンツ #フライブルク
Die Versteigerungsobjekte befindet sich in Konstanz, im Ortsteil Petershausen-West.Der Stadtteil Petershausen-West liegt am Nordufer des Seerheins gegenüber dem Altstadtbereich von Konstanz. Das lang gestreckt rechteckige Grundstück ist Teil einer Blockrandbebauung aus dem beginnenden 20. Jahrhundert nördlich der Markgrafenstraße. Die Grundstücke in der näheren Nachbarschaft sind mit Wohn- und Geschäftshäusern ähnlichen Maßstabs bebaut. Der Innenbereich der Blockrandbebauung, durch den zwei Wegeachsen führen, ist mit weiteren, gereihten Wohnhäusern bebaut.
Eine Bushaltestelle kann nach rd. 200 m und der Haltepunkt „Petershausen“ der Bahnstrecke von Konstanz nach Radolfzell/Singen rd. 400 m (Luftlinie) vom Bewertungsgrundstück erreicht werden. Alle Läden für den täglichen Grundbedarf sowie Handel für gewerbliche Güter befinden sich in der Nähe des Bewertungsgrundstücks. Weitere Einkaufmöglichkeiten und alle sonstigen Einrichtungen sind im weiteren Umkreis innerhalb des Stadtgebietes von Konstanz zu erreichen. Von der Altstadt ist das Grundstück knapp 1 km entfernt (Luftlinie). Das Grundstück hat eine nutzungsspezifisch gute Geschäftslage und eine insgesamt gute Wohnlage.
その他
WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/alle-einheiten-in-einem-wohn-und-geschaeftshaus.877317
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 30 K 22/22.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
責任の制限
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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