Einfamilienhaus als Wohnungseigentum (Zwangsversteigerung)
ID: 846213/1142531
#フラット #抵当流れ #バーデンバーデン #バーデンヴュルテンベルク州 #ドイツ
フラット バーデンバーデン ドイツ | 1
フラット
抵当流れ
評価額、時価 € 330 000 (≈ US$ 354 000)
DE-76534 バーデンバーデン, ヴァルンハルト
バーデン ヴュルテンベルク州, ドイツ
連絡先
ファイナンス
オークション開催日 18.07.2024
354 000)
評価額、時価 € 330 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1979
地域
居住スペース144 ㎡
エクストラ
ガーデン
セラー
設備
家具付き:はい
説明
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an sämtlichen Räumen im Erd-, Ober- und Dachgeschoss des Hauses Nr. 1 sowie an den beiden mit Nr. 1 bezeichneten Abstellräumen im Kellergeschoss des Hauses Nr. 2 und an dem mit Nr. 1 bezeichneten Kfz- Abstellplatz im Kellergeschoss des Hauses Nr. 3. Es besteht ein Sondernutzungsrecht an der Terrasse sowie an der rückwärtigen Grundstücksfläche bis zur Grundstücksgrenze in gerader Fortsetzung der Außenmauern des Wohngebäudes Nr. 1.VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 18.07.2024 um 13:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 022, Sitzungssaal, Amtsgericht Baden-Baden, Gutenbergstraße 17, 76532 Baden-Baden, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 330.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 12 K 39/21.
OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an sämtlichen Räumen im Erd-, Ober- und Dachgeschoss des Hauses Nr. 1 sowie an den beiden mit Nr. 1 bezeichneten Abstellräumen im Kellergeschoss des Hauses Nr. 2 und an dem mit Nr. 1 bezeichneten Kfz- Abstellplatz im Kellergeschoss des Hauses Nr. 3. Es besteht ein Sondernutzungsrecht an der Terrasse sowie an der rückwärtigen Grundstücksfläche bis zur Grundstücksgrenze in gerader Fortsetzung der Außenmauern des Wohngebäudes Nr. 1.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Die Wohnfläche beträgt gemäß Aufteilungsplänen 144 m² und teilt sich auf in fünf Zimmer, Küche, Bad/WC, Dusche/WC, Abstellraum, Ankleide, vier Balkone, eine Terrasse (vermutlich ungenehmigt als Wintergarten überbaut). Gemäß Aufteilungsplänen handelt es sich um ein zweckmäßig geschnittenes Einfamilienwohnhaus mit durchschnittlichen Raumabmessungen. Im DG ist gemäß Aufteilungspläne ein Durchgangszimmer vorhanden. Bis auf die Dusche/WC im EG sind sämtliche Räume natürlich belichtet und belüftet. Die Belichtungsverhältnisse erscheinen durchschnittlich.
Gebäudebeschreibung:
Auf dem Flurstück Nr. 587/1 befinden sich fünf zweigeschossige, teils unterkellerte Einfamilienhäuser sowie ein Garagenhof im Untergeschoss. Das Gesamtobjekt ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz in fünf Wohnungseigentumseinheiten aufgeteilt (fünf Einfamilienhäuser). Das 2-geschossige Einfamilienhaus (Wohnungseigentum Nr. 1) ohne Unterkellerung wurde ca. 1979 errichtet. Das Dachgeschoss hat man zu Wohnzwecken ausgebaut. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich im Bereich des Hauses Nr. 1 in altersentsprechendem, aber vernachlässigtem Zustand mit Renovierungs- und Instandhaltungsstau und ohne Mängel/Bauschäden.
所在地
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Baden-Baden, im Stadtteil Lichtental.Das Grundstück liegt an einer 2-spurigen, asphaltierten Straße mit Gehwegen zu beiden Seiten. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Wohngebäuden, Lebensmittelmarkt, der Oosbach verläuft direkt südlich angrenzend. Die Wohnlage wird als mittel eingestuft.
Innerhalb der Stadt und den Stadtteilen gibt es einen Busverkehr. Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 130 m vom Bewertungsobjekt entfernt. Bis zum nächstgelegenen Bahnhof Baden-Baden-Oos sind es etwa 8 km. In Baden-Baden-Lichtenal gibt es eine Grundschule und eine Werkrealschule. Alle weiterführenden Schulen können in der Kernstadt besucht werden. Des Weiteren gibt es das Pädagogium-Internat und diverse Berufsschulen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Lichtental für Dinge des täglichen Bedarfs. In Baden-Baden (Kernstadt) sind gute Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
その他
WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus-als-wohnungseigentum.846213
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 12 K 39/21.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
責任の制限
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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