Zweifamilienhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 843135/1140036
#二世帯住宅 #抵当流れ #オフタースハイム #バーデンヴュルテンベルク州 #カールスルーエ #ラインネッカークライス #ドイツ
二世帯住宅 オフタースハイム ドイツ | AG MA 3 K 89-23
二世帯住宅
抵当流れ
評価額、時価 € 218 000 (≈ US$ 234 000)
DE-68723 オフタースハイム, Jahnstraße 5
バーデン ヴュルテンベルク州, ドイツ
連絡先
ファイナンス
オークション開催日 11.07.2024
234 000)
評価額、時価 € 218 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1961
地域
居住スペース109 ㎡
土地541 ㎡
エクストラ
ガーデン
セラー
設備
家具付き:はい
説明
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus (in Erbbaurecht).VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 11.07.2024 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum B115, Sitzungssaal, im Amtsgericht Mannheim, A 2, 1, 68159 Mannheim, öffentlich versteigert werden:
Zweifamilienhaus
Verkehrswert: 218.000,00 €
Zur Zuschlagserteilung ist die Zustimmung des Grundstückseigentümers erforderlich.
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 3 K 89/23.
OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus (in Erbbaurecht).
Das Objekt konnte vom Gutachter nur teilweise von innen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss konnten nicht besichtigt werden.
Das voll unterkellerte, 2-geschossige Gebäude wurde ca. 1961 errichtet. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut. Der Grundrisszuschnitt ist zweckmäßig und noch einigermaßen zeitgemäß. Die Küche dient als Durchgang zu einem Zimmer. Die Raumabmessungen sind durchschnittlich. Die Belichtung ist befriedigend bis ausreichend. Alle Räume sind natürlich zu belichten und zu belüften. Die ausgebauten Räume im DG werden aufgrund der unterdurchschnittlichen Belichtung und da sie unbeheizt sind, nicht zur Wohnfläche gerechnet.
Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² teilen sich auf in:
KG: 3 Kellerräume, Waschküche und Heizraum.
EG: 2-Zimmer Wohnung mit Küche und Bad (ca. 54 m²).
OG: 2-Zimmer Wohnung mit Küche und Bad (ca. 54 m²).
DG: Zwei Zimmer (unbeheizt).
Das Gebäude befindet sich in mittlerem, in großen Teilen baujahresgemäßem Bauzustand mit Renovierungs- bzw. Instandhaltungsstau bzw. Mängeln/Schäden.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Erdgeschoss vermietet und das Obergeschoss eigen genutzt.
Renovierung / Modernisierung / Umbau:
- Erneuerung der Fenster 1984
- Einbau Gasetagenheizungen im EG und OG 2001
- Bodenbeläge im Laufe der Zeit erneuert
- Teilrenovierung im EG im Laufe der Zeit
所在地
#ラインネッカークライス #カールスルーエ
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Oftersheim, in der Hardtwaldsiedlung, innerhalb eines Wohngebietes.Bei dem relativ ebenen Grundstück handelt es sich um ein leicht fächerförmig zugeschnittenes Reihengrundstück, welches zur Straße hin (nördliche Seite) schmaler ist als an der südlichen Grundstücksseite. Bei der Jahnstraße handelt es sich um eine zweispurig ausgebaute, asphaltierte Straße mit Gehwegen zu beiden Seiten. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus einer ein- bis zweigeschossigen Wohnbebauung, Sportplatz und Vereinsgaststätte.
Bis zur Ortsmitte von Oftersheim (Rathaus) beträgt die Entfernung ungefähr 1,4 km. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs sind in Oftersheim gegeben. In Oftersheim gibt es zwei Grundschulen, davon eine Ganztagesschule. Die nächste Bushaltestelle ist in rund 2,1 km Entfernung.
その他
WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/zweifamilienhaus.843135
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 3 K 89/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
責任の制限
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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