Freistehendes Wohnhaus mit tollem Blick in schöner Randlage Kasel
ID: EFHGBK317A/1103722
#一戸建て #カーセル #ラインラント・プファルツ #ザールブルク・ケル #クライストリーアザールブルク #ドイツ
連絡先:
Herr Norbert Scherf
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Paulinstraße
54292 Trier
Tel.: +49 (0) 651 97878-0
Fax: +49 (0) 651 97878-78
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Paulinstraße
54292 Trier
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Fax: +49 (0) 651 97878-78
一戸建て カーセル ドイツ | Ansicht 2
一戸建て
€ 300 000 (≈ US$ 321 000)
DE-54317 カーセル
ラインラント・プファルツ, ドイツ
連絡先
ファイナンス
€ 300 000 (≈
2,38 購入価格の 消費税込み
incl. MwSt
incl. MwSt
利用可能 アレンジメントによる
2015
ニート
部屋
部屋8
ベッドルーム6
バスルーム／トイレ3
地域
居住スペース190 ㎡
土地645 ㎡
便利なエリア40 ㎡
エクストラ
セラー
設備
キッチン グラニー・フラット 暖炉 全景説明
Freistehendes Wohnhaus mit herrlichem Blick in schöner Randlage von Kasel - auch Nutzung als 2 oder 3-Familienhaus möglich所在地
#クライストリーアザールブルク #ザールブルク・ケル
Kasel, gefragter Wohnort im Ruwertal mit ca. 1.400 Einwohnern. Der Ort verfügt über eine attraktive Stadtbusanbindung mit verschiedenen Buslinien. Ein reges Vereinsleben, Sportmöglichkeiten, Kindergarten etc sind gegeben. Im Nachbarort Waldrach befindet sich eine gute Infrastruktur wie z. B. Wasgau Lebensmittelmarkt, Norma Markt, mehrere Bäckereien, Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, sowie diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs,Ebenso sind Grundschule, Hauptschule und Realschule in Waldrach vorhanden. Die Autobahnen nach Luxemburg, Koblenz und Saarbrücken sind von Kasel über die B 52 gut zu erreichen. Vom Haus bis zum Grenzübergang nach Wasserbillig Autobahn fahren Sie über Schnellstraßen und Autobahn ca. 20 Autominuten. Eine Stadtbushaltestelle ist ebenfalls auf kurzem Wege erreichbar. Die Stadt Trier ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar. Das Objekt befindet sich in ruhiger Ortsrandlage ohne Durchgangsverkehr.
設備
Wohnen in schöner Randlage von Kasel mit herrlichem Blick. Freistehendes unterkellertes Wohnhaus mit der Möglichkeit zur Nutzung als Ein- Zwei- oder Dreifamilienhaus mit schönem Garten in sehr gefragter ruhiger Lage von Kasel. Das Anwesen wurde in massiver Bauweise errichtet. Decken als Stahlbetondecken, Fenster als Holzfenster im Dachgeschoß sowie Kunststofffenster im Erd- und Untergeschoß (Erneuerung 2010). Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine moderne Ölzentralheizung, die einschließlich Tanks 2015 erneuert wurde. Ebenso wurde seinerzeit eine Kaminsanierung durchgeführt. Das Objekt ist so gebaut, dass sowohl eine Nutzung als großes Einfamilienhaus als auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus mit bis zu 3 voneinander abgeschlossenen Wohnungen möglich ist. Das Anwesen besteht im Erdgeschoß aus dem Eingangsbereich. Hier gelangen Sie zur Erdgeschoßwohnung. Diese wird durch einen zentralen Flur erschlossen. Von der zentralen Diele gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit Ausgang auf den sonnigen Balkon mit herrlichem Blick. Von der zentralen Diele ist ebenfalls die Küche mit Esszimmer erreichbar. Das geräumige Elternschlafzimmer sowie das Wannenbad mit Fenster vervollständigen das Angebot im Erdgeschoß.
Das Dachgeschoß ist so konzipiert, dass eine abgeschlossene Wohnung möglich wäre. Hier sind 3 Schlafräume, ein Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum vorhanden. Das Untergeschoß ist ebenfalls als Wohnung ausgebaut und hat einen separaten Zugang. Hier ist eine abgeschlossene derzeit vermietete Wohnung von 3 Zimmern sowie Küche und Bad vorhanden. Alle Wohnräume sind sehr gut belichtet. Das Objekt hat eine optimale Sonnenlage. Unter dem Untergeschoß befindet sich das Kellergeschoß. Hier ist neben der Ölheizung mit Öltanklager ein Lagerbereich vorhanden. Ebenso ist vom Keller ein Ausgang auf die Terrasse und in den Garten gegeben. Der Garten ist wegen der Hanglage in verschiedenen Ebenen angelegt. Zum Haus gehört ein Stellplatz. Das Anwesen ist gepflegt. Die Bausubstanz ist solide. Zusätzliche sind mehrere Kamine vorhanden. Verschiedene Renovierungen sind erforderlich. Das Objekt ist beziehbar nach Vereinbarung. Der Eigentümer hat neben der ursprünglichen Hausparzelle einen weiteren Grundstückstreifen erworben. Hierdurch ist eine Erweiterung des Hauses möglich. Die Bebauung der Nachbarparzelle durch einen Dritten wird wegen der erforderlichen Grenzabstände eingeschränkt.
Die Wohnung im Erd- und Dachgeschoß ist kurzfristig beziehbar.
Teilbar ab: 190
エネルギー証書
エネルギー・パス: „ab 01.Mai. 2014”
発行日: 2023-03-28
まで有効: 27.03.2033
一次エネルギー: オイル
製造年: 1965 - 2015
エネルギー需要: 224,00 kwh/(m²*a)
クラス: G
発行日: 2023-03-28
まで有効: 27.03.2033
一次エネルギー: オイル
製造年: 1965 - 2015
エネルギー需要: 224,00 kwh/(m²*a)
クラス: G
その他
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Infos finden Sie unter: https://isb.rlp.de/wohnen/selbstnutzung.html. Hier sind Darlehen mit einer Zinsbindung von 35 Jahren zu günstigen Zinsen sowie ein Tilgungszuschuß möglich
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