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Außergewöhnliche Villa auf großem Grundstück in Bahia in Strandnähe
reedb-id: 710752
Informazioni di contatto:
Dr. rer. pol. Andreas Hahn Economista (FAAP Sao Paulo/UN Duisburg-Essen) Consultoria e Assessoria em Agronegócios e Imobiliária
Hahn Immobilien- und Anlageberatung Brasilien (I) Gartenstraße 14, 09376 Oelsnitz, Deutschland/Germany (II) Viaduto Nove de Julho 164, 01050-060 Sao Paulo, Brazil
Commissione-libero per l'acquirente / locatario keine Käuferprovision
disponibile immediatamente
1989
eccellente
Camere
stanza10
Camera da letto4
Bagno / WC4
cucine2
Aree
vivere lo spazio550 mq
proprietà10.200 mq
Descrizione
(For encompassing english description, please see below under "Other")
Aussergewöhnliches haus mit 550 m2 umbaut, 150m2 deck, 9200m2 grundstück,
lage hanglage, freistehend, meerlage ( ca.180 m luftlinie zum meer) aussicht panoramablick auf meer, zwei inseln , bucht mit felsbarriere
ausstattung und versorgung anzahl der raüme: 2 küchen, service und vorratsraum, wohnzimmer, esszimmer, vier schlafzimmer( 2x suite), 4 bäder, grosses atelier/bibliothek, drei garagen, abstellraum, drei aussendecks
hausmeisterhaus mit 80m2 neu auf dem grundstück, eigene gepflasterte zufahrt,automatisches tor
grosser,sehr gepflegter tropischer garten
grosser gut gebauter hundezwinger für 2-4 hunde
das grundstück ist gerade mit einer 50cm hohen mauer mit 150cm zaun umgeben worden, die sicht ist unverbaubar, da hangründstück in unserem besitz
beschreibung: einmalige lage mit blick auf inseln und meer vorne und strandurwald hinten, auf dem hügel zwei nachbarn ( deutsch und deutsch-brasilianer), hauserabstand ca. 50 bzw. 150 m. Das haus, gebaut ebenerdig in 1989 wurde 2004 von einem bekannten architekten aus sao paulo nach unseren wünschen total umgebaut und verdoppelt.hochwertige materialien, z.t. importiert, vervollständigen die ausstattung. Grosses, ca.90m2 wohnzimmer mit terasse, lichte höhe knapp 6 m., hochwertige küche (kitchen) mit balkon zum wohnzimmer, anliegend esszimmer für zehn personen Im erdgeschoss eine 2. kochküche, dazwischen serviceraum und vorratsraum. Drei grosse und hohe schlafzimmer (1suite), eine weiters bad und gästetoilette im erdgeschoss, treppe zum abstellraum und garage, bzw. zum oberen stockwerk Obere ebene: grosses atelier/bibliothek (70m2) mit bodenlangen fenstern, rundumblick, zugang zum ankleideraum, grossem schlafzimmer mit terasse, grosses badezimmer mit toilette, zwei waschbecken, einer treppe zum whirlpool und dusche. Das schlafzimmer hat eine klimaanlage, alle anderen schlafzimmer haben einen ventilator.
Lage geographisch: Santo andre ist ein ehemaliges fischerdorf mit ca.1000 einwohnern. Man erreicht das dorf mit einer fähre von santa cruz de cabralia, der ersten stadt brasiliens. Fahrzeit der fähre 7 minuten, cabralia hat 40.000 einwohner Und eine komplette infrastruktur. Distanz nach porto seguro 28 km, internationaler flughafen mit täglichen verbindungen nach sao paulo, salvador und belo horizonte, busbahnhof mit verbindungen zu allen grösseren städten Santo andre hat inzwischen zwei grosse hotels ,viele kleinere pousadas, restaurants und einen kleine supermarkt. Die wertsteigerungen bei den grunstückspreisen sind enorm, strand und hügelgrundsücke nur noch schwer zu bekommen, zwei grosse ressorts mit golfplatz sind in planung (distanz ca. 4-5km)
posizione
#SantaCruz #RegioneNordeste
altro
The house, located in a closed Condominio, was originally purchased by the current owner in 1993, but completely reformed and restructured between 2002 – 2004, culminating in the beautiful and luxurious villa that you can witness today.
The total constructed area is a spacious 550 sqm, with 150 sqm external area (deck) – on a breathtaking 10200 sqm lot. On the lot there is furthermore a 80 sqm house for the employee (casa de caseiro). The distance to the nearby beach is about 200 m. The house is very close to the headquarters of the German World Cup team (800 m). The distance to the next airport is about 30 km.
Details and Principal Aspects:
hillside location, detached, sea location (approx. 180 m as the crow flies to the sea). Views of the islands and the sea in front and beach jungle in the back, on the hill two neighbors (German and German-Brazilian), house distance about 50 or 150 m. panoramic view of the sea, two islands, bay with rock barrier layout of the house: 2 kitchens, service areaand pantry, living room, dining room, four bedrooms (2x suite), 4 bathrooms, large studio / library, three garages, storage room, three outdoor decks electricity 220 volt, hot water solar system, own new deep well with complex filter system, satellite television sky, internet, telephone / fax caretaker house (“casa de caseiro”) with 80 sqm new on the property, own paved drive, automatic gate large, well-kept tropical garden large well-built dog kennels for 2-4 dogs The property has recently been surrounded with a 50 cm high wall with 150 cm fence, the view is unobstructed, The house was built at ground level in 1989, and in 2004 completely rebuilt and reformed by a well-known architect from Sao Paulo. High-quality materials, also imported, complete the equipment. Large, ca. 90 sqm living room with terrace, light height just under 6 m, high quality kitchen with balcony to the living room, adjoining dining room for ten people. On the ground floor there is a second kitchen, in between the service room and storage room. Three large and high bedrooms (1 suite), another bathroom and guest toilet on the ground floor, stairs to the storeroom and garage, or to the upper floor. Upper level: large studio / library (70m2) with floor-length windows, all-round view, access to the dressing room, large bedroom (suite) with terrace, large bathroom with toilet, two sinks, a staircase to the whirlpool and shower. The maste suite has air conditioning, all other bedrooms have a fan.
Further Considerations
Documentation can be sent on request.
We accompany clients during the whole sales process and provide encompassing consulting services.
The sales price represents a negotiation basis. The property is being sold “porteira fechada”, that means with everything, including furniture and two cars (Landrover Defender 110 and BMW X5).
For google coordinates, please see annexed kmz-file.
About the Location:
Santo Andre is a former fishing village with about 1000 inhabitants. The village can be reached by a ferry (7 minutes) from Santa Cruz de Cabrália, the first city in Brazil. Santa Cruz de Cabrália has 40,000 inhabitants and a complete infrastructure. The distance to Porto Seguro is about 28 km, with an international airport with daily connections to Sao Paulo, Salvador and Belo Horizonte, bus station with connections to all major cities. Santo Andre now has two large hotels, many smaller pousadas, restaurants and a small supermarket. In general, the area is valorizing significantly, due to its increasing attractiveness as residential and touristic investment.
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Commissione-libero per l'acquirente / locatario