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Mehrfamilienhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 944842/1205983
Casa plurifamiliare Pignoramenti stimato, Stati valore di mercato € 288 000 (≈ Au$ 468 000) DE-55545 Cattivo Kreuznach, Adlerhof 8 Renania-Palatinato, Germania
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Aree
proprietà220 mq
Descrizione
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus.
## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 23.01.2025 um 13:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 2, Sitzungssaal, Amtsgericht Bad Kreuznach, John-F.-Kennedy-Straße 17, 55543 Bad Kreuznach, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 288.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 35 K 99/23.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Das seitlich angebaute Gebäude in Massivbauweise verfügt über 4 Geschosse (UG, EG, OG und DG). Das Entstehungsbaujahr des Kellers liegt vor 1920, eine Aufstockung erfolgte geschätzt ca. 1980. Die PKW-Stellplätze auf der Südseite des Hauses sind befestigt (Betonfläche). Eine Gartenanlage ist nicht vorhanden. Angenommen wird, auf Grund der Anzahl der Zähler, dass es sich im Objekt um 3 Wohnungen handelt. Es gibt 3 Gaszähler und 4 Stromzähler, (der 4. Zähler ist als Allgemeinstromzähler anzunehmen). Warum das Objekt dabei aber über 4 Etagen geht, konnte nicht geklärt werden. Angenommen wird aber, auf Grund der Befensterung und dem Vorhandensein von Gauben, dass alle Etagen wohnwirtschaftlich genutzt werden. Die Mietfläche beläuft sich überschlägig auf ca. 237 m². Das Gebäude befand sich am Besichtigungstag in einem ungepflegten Zustand. Die Anlage ist Außen in einem baujahrbedingt, mäßigen Unterhaltungszustand. Es wurden wenig werterhaltende Arbeiten seit dem Renovierungsbaujahr ausgeführt, es besteht mittlerer bis erheblicher Unterhaltungsstau. Ob das Objekt zum Zeitpunkt der Wertermittlung vollständig vermietet war, konnte nicht festgestellt werden.
posizione
#KreisBadKreuznach
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Bad Kreuznach (ca. 51.600 Einwohner) im erweiterten Stadtkern (Nord). Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Größe von Bad Kreuznach, eine Bushaltestelle ist ca. 50 m entfernt, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung besteht aus gemischten Nutzungen mit 1- bis 3,5-geschossigen Gebäuden. Es ist keine direkte Anbindung an eine öffentl. Straße oder Weg vorhanden. Der Zugang sowie Zufahrt und Versorgung erfolgen über Fremdgrundstücke mittels Dienstbarkeiten. Das Grundstück weist eine Neigung auf (um da UG, 1 Etage).
altro
## WICHTIGE INFOS:
Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/mehrfamilienhaus.944842
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 35 K 99/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Esonero di responsabilità
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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